Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[lzalewski]

Wniosek złożony razem z operatem?

[stereohouse]

21 godzin temu, lzalewski napisał:

Wniosek złożony razem z operatem?

Tak, 3 czerwca komplet dokumentów był złożony.

[ketrab]

Witam mam parę pytań odnośnie kredytu hipotecznego w milenium  
Jeśli bank wyda pozytywną opinie o przyznaniu kredytu 25.06.20 to jaka jest procedura 
 1 lipca jestem umówiony u notariusza ile bank ma czasu na przelanie pieniędzy sprzedającemu mieszkanie na rynku pierwotnym (czy pieniądze przelewane są wcześniej a potem jest notariusz ? )
Oraz ile trzeba czekać na uruchomienie pierwszej transzy na remont mieszkania ,pytam bo mam fachowców poumawiane od 1 lipca i muszę im dać też zaliczki  

[RobertS]

rynek pierwotny, masz płatność przed czy po akcie notarialnym? 

na jakim etapie jest ta inwestycja?

 

generalnie w decyzji kredytowej znajdziesz wszelkie informacje, jednak szansa, że zdążysz uruchomić kredyt przed 1.07 jest minimalna

 

1. decyzja,

2. spełnienie warunków do umowy kredytowej,

3. umowa kredytowa,

4. spełnienie warunków do uruchomienia,

5. dyspozycja uruchomienia, jest ona realizowana w terminie D+3, gdyż komplet dokumentów musi trafić do weryfikacji do c-li banku

[lzalewski]

6 godzin temu, stereohouse napisał:

Tak, 3 czerwca komplet dokumentów był złożony.

Obecnie czas oczekiwania na decyzję wynosi 13 dni roboczych.

[stereohouse]

Ok, dziękuję za informację

 

 

Edytowane 17 Czerwca 2020 przez stereohouse

[ketrab]

Dziękuje wszystkim za odpowiedzi , mój wniosek już jest 5 dzień u analityków zajmującym sie spr. kosztorysu 
W poniedziałek powinni skończyć ,jak na razie nie dzwonili do mojego rzeczoznawcy jest to dobry znak bo nie mają zastrzeżeń póki co do kosztorysu oby sie to nie zmieniło do poniedziałku :-)

[RobertS]

oni nie będą do nikogo dzwonić, jeżeli będą wymagane poprawki to otrzymasz stosowną informację od osoby, u której procesujesz wniosek

[Sztarkel]

Składałem na początku tygodnia wniosek do Millenium bez operatu. Pani pośrednik nie wspomniała, że złożenie operatu przyśpiesza sprawę. Czy można dosłać go w trakcie procedowania wniosku? Operat powiniem mieć gotowy w poniedziałek. Czy proces w Millenium opiera się na decyzji wstępnej? Widzę tutaj posty, że wszystko powinno trwać około 10 dni roboczych podczas gdy mój doradca twierdzi, że 14 dni trwa uzyskanie decyzji wstepnej, a później kolejne 21 dni. Wniosek nazywał się dokładnie "wniosek o udzielenie informacji o kredycie"

[lzalewski]

Jeżeli wniosek przeszedł już weryfikację kompletności dokumentów, to nie będzie możliwości zmiany ścieżki procesowania i wniosek będzie szedł tą dłuższą. Pośredniczka popełniła błąd w tym elemencie. Zawsze klientom sugeruję złożenie do Millennium wniosku wraz z operatem i nie kojarzę sytuacji, aby któryś z klientów zdecydował się na składanie bez.

[RobertS]

Zdecydowanie proces kredytowy w Millennium TYLKO z operatem, no chyba, że ktoś traktuje ten bank jako rezerwę dla innego, w którym przykładowo jest wycena wewn.

 

Natomiast jeżeli Millennium jest bankiem preferowanym to operat z wnioskiem znacząco przyspiesza proces.

------------------------------- dodano 12 minut później -------------------------------

aktualne czasy w Millennium:

 

Pełna decyzja kredytowa (kompletny wniosek złożony wraz z operatem szacunkowym) wydawana jest w terminie 13 dni roboczych.

          1.   Weryfikacja kompletności wniosku D+3

          2.   Uzupełnienia do wniosków niekompletnych D+2

          3.   Weryfikacja operatu szacunkowego w Zespole Wyceny Zabezpieczeń D+6

          4.   Analiza kredytowa D+1

Pełna decyzja kredytowa w ramach ścieżki z WOK wydawana jest w terminie 27 dni roboczych.

         1.   Weryfikacja kompletności wniosku D+3

         2.   Uzupełnienia do wniosków niekompletnych D+2

         3.   Analiza kredytowa WOK D+13

         4.   Weryfikacja operatu szacunkowego w Zespole Wyceny Zabezpieczeń D+6

         5.   Analiza kredytowa AWD D+1

Etap przygotowania umowy kredytu (dotyczy obydwu ścieżek procesu).

      1.   Weryfikacja warunków do umowy kredytowej, generowanie umowy D+1

      2.  Weryfikacja wniosku o zawarcie umowy kredytu D+0

[Sztarkel]

Bardzo dziękuje za odpowiedzi. Utwierdza mnie to w przekonaniu, że poczynania każdego eksperta warto weryfikować w sieci (może oprócz lekarzy ). Millenium akurat jest bankiem preferowanym w mojej sytuacji, ale z dużą szansą na niepowodzenie (tylko 1 dochód z DG w 3osobowej rodzinie, co może się analitykom nie spodobać). Pozostałe banki też wymagają własnego operatu (na pewno BGŻ, nie jestem pewien co do Aliora) więc jest to ewidentny błąd.

[RobertS]

wniosek skończy się niepowodzeniem jeżeli dochód uzyskiwany jest

1. z tytułu działalności gospodarczej prowadzonej w branży podwyższonego ryzyka*,

2. z działalności gospodarczej prowadzonej krócej niż 24 miesiące

 

*działalność związaną z zakwaterowaniem (np. hotele), wyżywieniem (np. restauracje) rozrywką i sportem, turystyką, transportem masowym, pozaszkolną edukacją, zabiegami pielęgnacyjnymi (fryzjer, kosmetyczka).

 

jeżeli nie łapiesz się na ww. warunki to szansę masz...

[Sztarkel]

Szanse oczywiście mam - na te "widoczne" warunki się na szczęście nie łapie i liczę, że to w Millennium uda się uzyskać kredyt. Niestety już teraz dłuższą drogą bez odwrotu.

[RobertS]

pozostaje tylko życzyć, abyś z sukcesem zakończył proces kredytowy, a jak będziesz miał jakieś pytania to śmiało pisz ?

[garraty]

36 minut temu, Sentinel75 napisał:

wniosek skończy się niepowodzeniem jeżeli dochód uzyskiwany jest

1. z tytułu działalności gospodarczej prowadzonej w branży podwyższonego ryzyka*,

2. z działalności gospodarczej prowadzonej krócej niż 24 miesiące

 

*działalność związaną z zakwaterowaniem (np. hotele), wyżywieniem (np. restauracje) rozrywką i sportem, turystyką, transportem masowym, pozaszkolną edukacją, zabiegami pielęgnacyjnymi (fryzjer, kosmetyczka).

 

jeżeli nie łapiesz się na ww. warunki to szansę masz...

Hej - taki dodatek, rozmawialem z przedstawicielem banku i mi powiedzieli, ze wystarczy dzialalnosc b2b od 6 miesiecy jesli jest w tej samej branzy (a np wczesniej byl uop).

[RobertS]

przedstawicielem czyli z infolinią?

 

takie rozwiązanie było (i być może nadal jest) wykorzystywane (na odstępstwo, za zgodą analityka), ale obecnie banki (również Mille) zaostrzyły kryteria w związku z pandemią i to co przechodziło jeszcze kilka miesięcy temu teraz już się nie udaje

[garraty]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

przedstawicielem czyli z infolinią?

 

takie rozwiązanie było (i być może nadal jest) wykorzystywane (na odstępstwo, za zgodą analityka), ale obecnie banki (również Mille) zaostrzyły kryteria w związku z pandemią i to co przechodziło jeszcze kilka miesięcy temu teraz już się nie udaje

W placowce banku - w aliorze mi powiedzieli 3 miesiace tak samo jak w mbanku - warunkiem jest kontynuacja dizalalnosci w tej samej branzy. Potwierdzenie dostalem 8 dni temu. Wszystkie rozmowy z doradcami hipotecznymi z tychze bankow. 

 

Cyt: Jest mozliwosc zaakceptowania w ocenie zdolnosci kredytowej dochodu z tytulu dzialalnosci gospodarczej prowadzonej od min. 3 miesiecy pod warunkiem udokumentowania przejscia z umowy o prace na czas nieokreclony/okreslony na dzialalnosc gospodarcza gdzie rodzaj swiadczonych uslug nie ulegl zmianieoraz umowa/umowy obowiazywaly przez miniumim 6 miesiecy. 

[lzalewski]

Tak, jeśli udowodnisz, że zajmowałeś takie samo stanowisko, to b2b zostanie zaakceptowane nawet po 6 miesiącach mimo obecnych obostrzeń w akceptacji dochodu z tytułu działalności gospodarczej.

[Sztarkel]

W dniu 19.06.2020 o 12:06, lzalewski napisał:

Jeżeli wniosek przeszedł już weryfikację kompletności dokumentów, to nie będzie możliwości zmiany ścieżki procesowania i wniosek będzie szedł tą dłuższą.

Dzisiaj otrzymałem operat oraz dzisiaj Millenium wezwał o drobne uzupełnienie. Wraz z uzupełnieniem doradca przekaże operat i chyba dzięki temu wejdziemy jednak na krótszą drogę procesowania wniosku? 

[ketrab]

Mam pytanko,co jest spr, w analizie kredytowej oraz czy jak operat przeszedł i nie ma żadnych uwag to mogą jeszcze mieć jakieś uwagi na etapie analizy kredytowej co do operatu ? 
 

[Jadzia119]

Witam, chce wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu. Wkład własny działka budowlana o wartości 70tys, brak innych kredytów (ale mam historie kredytowa, wszystko zawsze spłacane na czas). 
jaki maksymalny kredy mogę wziąć w gospodarstwie 1 osobowym, pracując na czas nieokreślony w dużej polskiej firmie od 8 lat, ze średnimi zarobkami 3200zl/netto. Kredyt na 30 lat.

[Finalist]

58 minut temu, Jadzia119 napisał:

Witam, chce wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu. Wkład własny działka budowlana o wartości 70tys, brak innych kredytów (ale mam historie kredytowa, wszystko zawsze spłacane na czas). 
jaki maksymalny kredy mogę wziąć w gospodarstwie 1 osobowym, pracując na czas nieokreślony w dużej polskiej firmie od 8 lat, ze średnimi zarobkami 3200zl/netto. Kredyt na 30 lat.

Witam, najlepiej założyć temat w dziale kredytów hipotecznych, uzupełniając wymagany schemat.

To, czy okres 30 letni będzie dostępny zależy chociażby od wieku, w którym Pani jest.

[Sluper]

Witam, jeśli złożyłem 8 czerwca wniosek o kredyt hipoteczny wraz z wyceną, to czy jest szansa, że w przyszłym tygodniu będę miał decyzję? Doradca hipoteczny twierdzi, że millenium jest zakopane wnioskami i nie jest mi w stanie nic więcej powiedzieć. Jestem ciekawe czy to nie jest kwestia też tego, że zmienia się oferta od 1 lipca w kwestii kredytów.

[kerses]

1 godzinę temu, Sluper napisał:

Witam, jeśli złożyłem 8 czerwca wniosek o kredyt hipoteczny wraz z wyceną, to czy jest szansa, że w przyszłym tygodniu będę miał decyzję? Doradca hipoteczny twierdzi, że millenium jest zakopane wnioskami i nie jest mi w stanie nic więcej powiedzieć. Jestem ciekawe czy to nie jest kwestia też tego, że zmienia się oferta od 1 lipca w kwestii kredytów.

Jaka oferta się zmienia? Możesz przybliżyć, o jakie zmiany chodzi?

 

Mój doradca składał w moim imieniu wniosek 5 czerwca w piątek (a więc dzień roboczy wcześniej). Z informacji, które od niego uzyskałem, też wynika, że Millennium jest zasypany wnioskami. Wczoraj w południe dzwoniłem, to uzyskałem informację, że nadal jest operat w analizie, bo było ich dużo. Po operacie powinno już pójść gładko niby i raczej miałbym oczekiwać tego, że do ostatniego etapu przejdzie wniosek dziś lub w poniedziałek, a decyzja będzie w poniedziałek lub wtorek. Dodam, że w ten piątek minęło ustawowe 21 dni....

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

1 godzinę temu, Sluper napisał:

Witam, jeśli złożyłem 8 czerwca wniosek o kredyt hipoteczny wraz z wyceną, to czy jest szansa, że w przyszłym tygodniu będę miał decyzję? Doradca hipoteczny twierdzi, że millenium jest zakopane wnioskami i nie jest mi w stanie nic więcej powiedzieć. Jestem ciekawe czy to nie jest kwestia też tego, że zmienia się oferta od 1 lipca w kwestii kredytów.

Jaka oferta się zmienia? Możesz przybliżyć, o jakie zmiany chodzi?

 

Mój doradca składał w moim imieniu wniosek 5 czerwca w piątek (a więc dzień roboczy wcześniej). Z informacji, które od niego uzyskałem, też wynika, że Millennium jest zasypany wnioskami. Wczoraj w południe dzwoniłem, to uzyskałem informację, że nadal jest operat w analizie, bo było ich dużo. Po operacie powinno już pójść gładko niby i raczej miałbym oczekiwać tego, że do ostatniego etapu przejdzie wniosek dziś lub w poniedziałek, a decyzja będzie w poniedziałek lub wtorek. Dodam, że w ten piątek minęło ustawowe 21 dni....