Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Macieqs]

1 lipca złożyłem wniosek o kredyt z operatem. Wczoraj bank poprosił mnie o kopię UoP, żeby potwierdzić staż w pracy. Czy już "weryfikują" dokumenty i wniosek ?

[lzalewski]

Nie wiemy na jakim etapie analityk o to poprosił. Mógł to zrobić analityk wydający decyzję, ale biorąc pod uwagę fakt, że nie minął jeszcze tydzień od złożenia wniosku, bardziej prawdopodobny jest prośba o umowę na etapie weryfikacji kompletności dokumentów.

[Macieqs]

Dziękuję za odpowiedź.

Nurtuje mnie jeszcze jedna rzecz. Jestem w trakcie budowy domu. Wg operatu zrobiono stan 0 i ściany parteru, wylano strop nad parterem. Za niedługo będzie robiona więźba, pokrycie i okna, które są już opłacone. Wiem banku nie interesują faktury. Na etapie składania wniosku nie kazali uwidaczniać pieniędzy na saldzie, tylko później będą potrzebne zdjęcia/inspekcja, żeby bank zobaczył ile jeszcze zostało zrobione i pomniejszy to ile trzeba im wykazać w porównaniu do operatu.

Z Państwa doświadczenia na jakim etapie procesowania bank zleca wykonanie zdjęć czy inspekcji ? Przed podpisania umowy, a może bank daje jakiś czas na zrobienie czegoś po podpisaniu umowy?

I jeszcze jedno pytanie. W Mille ile od otrzymania decyzji ostatecznej jest czasu na podpisanie umowy?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[RobertS]

8 godzin temu, Macieqs napisał:

W Mille ile od otrzymania decyzji ostatecznej jest czasu na podpisanie umowy?

35 dni +  60 dni uruchomienie kredytu od momentu wygenerowania umowy kredytowej

[Piotrc1992]

A o co chodzi z tymi wnioskami z potwierdzeniem SMS . Pani w banku powiedziała nam ze jak będzie podpisanie SMS to będzie dużo szybciej i jak weźmiemy ich operat to ze decyzja może być w 4 tygodnie czy to może być prawda czy raczej poprostu gadanie bankowców ?

[piotrowaty83]

Witam. Jestem na etapie wypełniania zaświadczeń o zarobkach do banków. Co należy rozumieć przez średnie miesięczne wynagrodzenie? Czy jest to kwota np. z nadgodzinami czy goła pensja? Jak bank ocenia sytuację gdy ta średnia będzie wyższa od stawki zasadniczej?

[pankrystal]

Ponieważ nieruchomość znajduje się poza granicami miasta wojewódzkiego, automat Millenium zmieniła warunki na wkład własny 20% zamiast 10%. Czy jest szansa na negocjację do 10%? Mam 500m do granicy miasta wojewódzkiego...

[lzalewski]

1 minutę temu, pankrystal napisał:

Ponieważ nieruchomość znajduje się poza granicami miasta wojewódzkiego, automat Millenium zmieniła warunki na wkład własny 20% zamiast 10%. Czy jest szansa na negocjację do 10%? Mam 500m do granicy miasta wojewódzkiego...

Nie ma możliwości negocjacji tego typu warunków.

[jestemtunowy]

Dziś byłem w Banku i pytałem jakbym zrezygnował z umowy o pracę w trakcie umowy kredytowej i założył ewentualnie działalność gospodarczą to nie informuję Banku, tylko z drugiego konta robię przelew zatytułowany "wynagrodzenie" i niby mają obowiązywać te korzystniejsze warunki co do marży. Ale w sumie pracowniczka Banku była tak rozkojarzona, że w sumie jej nie wierzę do końca. Wydaje mi się, że mówiła to nie na podstawie wiedzy, a  na zasadzie "zbycia klienta". Potwierdzi to ktoś w praktyce czy tak to działa'?

[lzalewski]

Zgodnie z regulaminem promocji masz przelewać określoną w umowie kwotę wynikającą z wynagrodzenia/dochodu. Jeśli jesteś zatrudniony na umowę o pracę powinno być to wynagrodzenie pochodzące z przelewu od pracodawcy. W przypadku działalności przelewu dokonujesz Ty tytułując go dochodem.

[jestemtunowy]

3 godziny temu, lzalewski napisał:

Zgodnie z regulaminem promocji masz przelewać określoną w umowie kwotę wynikającą z wynagrodzenia/dochodu. Jeśli jesteś zatrudniony na umowę o pracę powinno być to wynagrodzenie pochodzące z przelewu od pracodawcy. W przypadku działalności przelewu dokonujesz Ty tytułując go dochodem.

Dzieki wielkie. Dobra informacja ze nie trzeba aneksowac jak cos  

[Macieqs]

Zna ktoś może aktualne czasy procesowe ? 

[Tswr]

W dniu 9.06.2021 o 08:29, Patryk2000 napisał:

Mój wniosek został anulowany z powodu braku dokumentów, ale problem w tym, że wina leży po stronie geodezji, która nie wywiązała się z wydaniem dokumentów ostatecznego podziału w terminie... Czy można jakoś przedłużyć termin dla takiego wniosku kredytowego?

 

Miałam podobną sytuacje - ale u nas okazało się, że w między czasie zmieniły się druki zaświadczeń o zarobkach, a chwile zajęło nam zorganizowanie nowych (sezon urlopowy ?). Niestety nie pozostało nam nic innego niż złożyć wniosek od nowa.. i jesteśmy miesiąc w plecy ?

[Tswr]

[edit] Dodało mi dwukrotnie tę samą wiadomość 

Edytowane 19 Lipca 2021 przez Tswr

[Ranczo26]

W dniu 16.02.2021 o 20:48, Sentinel75 napisał:

jeżeli BIK jest zły to wniosek jest od razu odrzucany, przynajmniej w BM

ale jak ktoś ma słabszy BIK to może iść do Aliora, tam mogą nie odrzucić tylko dać gorsze warunki

Otrzymałem pozytywną informacje od Aliora, ale na drakońskich warunkach.

Złożyłem jeszcze wniosek w BM i rozumiem, ze jeśli jest status „Twój wniosek o kredyt hipoteczny o numerze xcv/07/2021 zawiera wszystkie dokumenty potrzebne na tym etapie i wkrótce trafi do analityka kredytowego. Sprawdzaj na bieżąco, co dalej dzieje się z Twoim wnioskiem w aplikacji mobilnej Banku Millennium.” to wniosek nie został odrzucony.  Doradca składając wniosek poinformował, ze wszystkie bazy są pozytywne, lecz mój scoring jest poniżej 70 ( drobne opóźnienia 2-3dniowe i dużo zapytań(alior zrobił 3!) .

[RobertS]

z ww. wynika, że wniosek jest kompletny, poczekaj na wynik analizy, dokładniejszy status widzi ekspert, który złożył wniosek

 

zapytania, scoring w bik mają marginalne znaczenie, najważniejsze że nie masz negatywnych wpisów

[Ranczo26]

Czy MB sprawdza jeszcze raz BIK ?  Tak,jak pisałem miałem już na początku sprawdzany -2 tygodnie temu.

 

Wczoraj statusy o 21 zmieniły się :
Twój wniosek o kredyt hipoteczny o numerze xxxx/07/2021 oczekuje na analizę przez naszych analityków kredytowych. Dalsze kroki sprawdzisz w aplikacji Banku Millennium.

 

Dziś :

 

Twój wniosek o kredyt hipoteczny o numerze xxx/07/2021 jest w trakcie analizy przez naszych analityków kredytowych. Sprawdzaj na bieżąco, co dalej dzieje się z Twoim wnioskiem w aplikacji mobilnej Banku Millennium, nawet jeśli nie masz u nas konta.

 

Dnia 8.07.2021 złożyłem kompletny wniosek z operatem.

 

[RobertS]

tak, bank może (ale nie musi) jeszcze raz sprawdzić BIK

[Ranczo26]

Dla Twojego wniosku o kredyt hipoteczny o numerze xxxx/07/2021 przygotowaliśmy Wynik Weryfikacji. Sprawdź szczegóły w aplikacji Banku Millennium.

 

POZYTYW;)

[Janusz12]

Cześć, 

 

Słyszałem, że w przypadku wartości nieruchomości powyżej 750 tys zł. wymagany jest wkład w wysokości 20%. Chodzi o Wrocław. 

Czy to prawda? 

[lzalewski]

1 godzinę temu, Janusz12 napisał:

Cześć, 

 

Słyszałem, że w przypadku wartości nieruchomości powyżej 750 tys zł. wymagany jest wkład w wysokości 20%. Chodzi o Wrocław. 

Czy to prawda? 

Prawda. W przypadku mniejszych miejscowości wymóg 20% wkładu własnego pojawia się przy nieruchomościach o wartości >500k.

[Janusz12]

Dzięki, czyli MB odpada w moim przypadku bo szukam czegoś z wkładem 10-15%.

Cena nieruchomości prawie 800 tys zł a zależy mi na prowizji 0 oraz wcześniejszych spłatach 0 bo planuje większą częściową spłatę po sprzedaży innej nieruchomości. 

[piotrowaty83]

W dniu 27.07.2021 o 10:16, Ranczo26 napisał:

Dla Twojego wniosku o kredyt hipoteczny o numerze xxxx/07/2021 przygotowaliśmy Wynik Weryfikacji. Sprawdź szczegóły w aplikacji Banku Millennium.

 

POZYTYW;)

Który to jest etap do przyznania ostatecznej decyzji? Ktoś pisał kiedyś, że w BM czeka się trzy miesiące na finalną decyzję.

[lzalewski]

7 godzin temu, piotrowaty83 napisał:

Ktoś pisał kiedyś, że w BM czeka się trzy miesiące na finalną decyzję.

Obecnie przy standardowym procesie to około 35 dni roboczych. Jeśli jest to wniosek zatwierdzany smsem oraz z e-operatem, to decyzję można dostać nawet w około 2 tygodnie.

[destro]

Wniosek złożony, potwierdzany smsem. Od piątku status "Otrzymaliśmy Twój wniosek, zaczynamy". Aż tak długo zaczynają?