Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[sanwila]

Dzisiaj nasz doradca potwierdził, że wniosek trafił na rozszerzoną analizę finansową - dlatego wciąż nie mamy decyzji. Niby średnio co piąty wniosek mu wpada w ten status i mamy się nie martwić na zapas, ale jakoś ciężko mi to przychodzi...

[froncka]

W dniu 7.09.2021 o 16:10, froncka napisał:

No więc, decyzja pozytywna, ale musimy dostarczyć notarialne wyjaśnienie wzmianek w KW, a tu już musi się sprzedający popisać... Znając jego to sobie pewnie poczekamy ?

Spotkał się już ktoś kiedyś z wymogiem Millenium polegającym na notarialnym wyjaśnieniu wzmianek w KW? Mam podpisane przez sprzedającego, ale warunkiem pozytywnej decyzji w Millenium jest notarialne wyjaśnienie wzmianek, bądź kopie wniosków złożonych do sądu. Pani notariusz twierdzi, że jedno i drugie zawiera dane innych klientów, dane wrażliwe. RODO i te sprawy - ktoś wie jak to ugryźć?

[RobertS]

tak, miałem taki warunek i klienci dostarczyli kopie wniosków złożonych w sądzie

 

 

[froncka]

21 minut temu, Sentinel75 napisał:

tak, miałem taki warunek i klienci dostarczyli kopie wniosków złożonych w sądzie

 

 

Sprzedający odmawia, bo są tam dane innych klientów...

[RobertS]

jest więcej przypadków kiedy analityk prosi o dokumenty, w których są dane osób trzecich

można je przecież zamazać

 

jeżeli nie da się ich uzyskać to napisz oświadczenie, że nie ma możliwości dostarczenia tego dokumentu, gdyż...(tutaj powód), analityk albo puści (nikła szansa) albo poprosi o coś innego albo decyzji nie zmieni i wtedy w tym banku niestety kredytu nie dostaniesz

[sanwila]

Ja dzisiaj z samego rana SMS "wynik weryfikacji jest gotowy". Wczoraj dzwonili z banku potwierdzić dane. Teraz czekam na telefon od doradcy ze szczegółami. 

------------------------------- dodano 17 minut później -------------------------------

Decyzja jest pozytywna, ale (ku mojemu zdziwieniu to nie jest decyzja końcowa)

Bank oczekuje na kilka dokumentów dotyczących nieruchomości i wyjaśnienia w sprawie podziału działek. A ja kurde byłam pewna, że to już końcówka... 

[froncka]

7 godzin temu, sanwila napisał:

Ja dzisiaj z samego rana SMS "wynik weryfikacji jest gotowy". Wczoraj dzwonili z banku potwierdzić dane. Teraz czekam na telefon od doradcy ze szczegółami. 

------------------------------- dodano 17 minut później -------------------------------

Decyzja jest pozytywna, ale (ku mojemu zdziwieniu to nie jest decyzja końcowa)

Bank oczekuje na kilka dokumentów dotyczących nieruchomości i wyjaśnienia w sprawie podziału działek. A ja kurde byłam pewna, że to już końcówka... 

W jakiej formie wyjaśnienia? Bo ja musiałam notarialnie. Oczywiście wielki problem dla notariusza, bo on mie ma czasu na takie "pierdoły", ale coś tam ostatecznie naskrobała i chyba się udało. Tzn. pismo poszło, ale czy bank zaakceptuje...? Czekam na info. 

 

Gratuluję prawie ostatecznego pozytywa! ?

[sanwila]

6 hours ago, froncka said:

W jakiej formie wyjaśnienia? Bo ja musiałam notarialnie. Oczywiście wielki problem dla notariusza, bo on mie ma czasu na takie "pierdoły", ale coś tam ostatecznie naskrobała i chyba się udało. Tzn. pismo poszło, ale czy bank zaakceptuje...? Czekam na info. 

 

Gratuluję prawie ostatecznego pozytywa! ?

U nas nie musi być notarialnie. Fajnie, że u Was coś się jednak udało zdziałać z tym notariuszem. Trzymam kciuki.  Popołudniu wpadła nam też wstępna pozytywna z ING, więc teraz wielkie oczekiwanie na decyzje ostateczne. 

[DominikZ]

Witam serdecznie, to mój pierwszy post

 

Czy orientuje się ktoś może obecnie, jaki jest obecnie czas oczekiwania na operat (zamówiony w BM) i potem na decyzję? Dokumenty złożone 9 września, ale opiekun był na urlopie i okazało się w poniedziałek że musiałem dosłać kilka rzeczy, więc liczę że pełny wniosek złożony został 20 września. 

 

Pozdrawiam wszystkich!

[Andrzej88]

Orientuje się ktoś może jaką formę udokumentowania wniesienia wkładu własnego w wykończenie mieszkania z rynku pierwotnego akceptuje Millenium? Wystarczą faktury zakupowe czy muszą to być zdjęcia z "zamontowania" materiałów w mieszkaniu? 

[RobertS]

dla zainteresowanych:

 

Czasy procesu kredytu hipotecznego

 

Przedstawiamy aktualne na dzień 22.09.2021r. czasy procesu:

 

ü  Proces #Hipoexpress - aplikacje spełniające łącznie poniższe kryteria:

·         cel kredytu – zakup nieruchomości na rynku wtórnym: lokal/garaż/miejsce parkingowe

·         rodzaj dochodu wszystkich współkredytobiorców – umowa o pracę

·         kompletny wniosek (aplikacja z operatem własnym klienta lub  dołączonym e-operatem)

 

czas procesowania wynosi średnio 12 dni roboczych (od momentu weryfikacji kompletności wniosku do momentu przekazania informacji o kredycie)

ü  Szybka ścieżka – aplikacje spełniające łącznie poniższe kryteria:

·         kompletny wniosek (aplikacja z operatem własnym klienta lub  dołączonym e-operatem)

·         podpisanych poprzez SMS

·         Klient zainstalował i zalogował się do aplikacji mobilnej banku aby uzyskać dostęp do usługi o statusie złożonego wniosku o kredyt hipoteczny

czas procesowania wynosi średnio  12 dni roboczych (od momentu weryfikacji kompletności wniosku do momentu przekazania informacji o kredycie)

ü  Standardowa ścieżka

·         kompletny wniosek  złożony wraz z operatem własnym klienta /e-operatem

czas procesowania najstarszych wniosków w kolejce na pełnej ścieżce wynosi łącznie 48 dni roboczych (od momentu weryfikacji kompletności wniosku do momentu przekazania informacji o kredycie)

 

 

Na dzień 22 września pobieramy do analizy aplikacje na statusie:

Ø  Kolejka do Koordynatora DDD z dnia 10 września

Ø  Kolejka oczekiwania na obsługę operatów z dnia 24 sierpnia

Ø  Kolejka do Koordynatora DE z dnia 6 września 

 Czas procesowania wniosku o zmianę już wydanej decyzji wynosi 5 dni roboczych

[BusyD]

Witam,

korzystałem z usług wyceny z oferty banku. Wartość stanu deweloperskiego się zgadza, ale po wykończeniu o wartości 200 tys, wartość mieszkania wzrośnie o jedyne 100 tys. Mieszkanie 67m. Czy warto przedstawić dodatkowa wycenę? Co najlepiej zrobic w tej sytuacji? 

[lzalewski]

1 minutę temu, BusyD napisał:

Witam,

korzystałem z usług wyceny z oferty banku. Wartość stanu deweloperskiego się zgadza, ale po wykończeniu o wartości 200 tys, wartość mieszkania wzrośnie o jedyne 100 tys. Mieszkanie 67m. Czy warto przedstawić dodatkowa wycenę? Co najlepiej zrobic w tej sytuacji? 

Nie wiemy. Wzrost wartości nieruchomości nie musi być w stosunku 1:1 do środków wydanych na wykończenie. Do pewnego momentu rzeczywiście tak się dzieje, ale po przekroczeniu pewnego pułapu wzrost staje się mniejszy, a w pewnym momencie nie ma go w ogóle.

[RobertS]

Możesz zlecić własny operat, ale:

1. wzrost wartości nie musi być liniowy,

2. a nawet jeżeli rzeczoznawca zrobiłby wycenę na wartość przyszłą (zakup + wykończenie) to analityk w banku i tak może przyjąć niższą

[DominikZ]

W dniu 22.09.2021 o 14:30, Sentinel75 napisał:

dla zainteresowanych:

 

Czasy procesu kredytu hipotecznego

 

Przedstawiamy aktualne na dzień 22.09.2021r. czasy procesu:

 

ü  Proces #Hipoexpress - aplikacje spełniające łącznie poniższe kryteria:

·         cel kredytu – zakup nieruchomości na rynku wtórnym: lokal/garaż/miejsce parkingowe

·         rodzaj dochodu wszystkich współkredytobiorców – umowa o pracę

·         kompletny wniosek (aplikacja z operatem własnym klienta lub  dołączonym e-operatem)

 

czas procesowania wynosi średnio 12 dni roboczych (od momentu weryfikacji kompletności wniosku do momentu przekazania informacji o kredycie)

ü  Szybka ścieżka – aplikacje spełniające łącznie poniższe kryteria:

·         kompletny wniosek (aplikacja z operatem własnym klienta lub  dołączonym e-operatem)

·         podpisanych poprzez SMS

·         Klient zainstalował i zalogował się do aplikacji mobilnej banku aby uzyskać dostęp do usługi o statusie złożonego wniosku o kredyt hipoteczny

czas procesowania wynosi średnio  12 dni roboczych (od momentu weryfikacji kompletności wniosku do momentu przekazania informacji o kredycie)

ü  Standardowa ścieżka

·         kompletny wniosek  złożony wraz z operatem własnym klienta /e-operatem

czas procesowania najstarszych wniosków w kolejce na pełnej ścieżce wynosi łącznie 48 dni roboczych (od momentu weryfikacji kompletności wniosku do momentu przekazania informacji o kredycie)

 

 

Na dzień 22 września pobieramy do analizy aplikacje na statusie:

Ø  Kolejka do Koordynatora DDD z dnia 10 września

Ø  Kolejka oczekiwania na obsługę operatów z dnia 24 sierpnia

Ø  Kolejka do Koordynatora DE z dnia 6 września 

 Czas procesowania wniosku o zmianę już wydanej decyzji wynosi 5 dni roboczych

Dziękuję za odpowiedź. Przy okazji mogę prosić o rozwinięcie skrótów DDD i DE w stosunku do koordynatorów?

 

Ile mniej więcej trzeba czekać na kontakt od firmy wykonującej operat na zlecenie banku? 

[PKG]

Hej, czy drobne spóźnienie (przez nieuwagę wpłaciłem 4 dni po terminie, ale wpis do BIK już poszedł) może mocno zaważyć na decyzji? W przeszłości raz mi się zdarzyło podobne, ale tak wszystko w terminie płacone.

 

Pozdro!

[barto125]

Do 30 dni jak nie było tego dużo, nie powinno być problemem.

Ja miałem jedno opóźnienie 2 dni i decyzja pozytywna w pekao

[RobertS]

38 minut temu, PKG napisał:

drobne spóźnienie (przez nieuwagę wpłaciłem 4 dni po terminie, ale wpis do BIK już poszedł) może mocno zaważyć na decyzji? W przeszłości raz mi się zdarzyło podobne, ale tak wszystko w terminie płacone

jeżeli to jest jedyna rzecz, której się obawiasz to nie będzie problemu

[MARJU]

Wniosek (SMS+eoperat) podjęty przez analityka 27.09 (poniedziałek - rano), analityk poprosił o ponowne wysłanie jednego dokumentu nieruchomości, dosłano natychmiastowo w ten sam dzień (27.09). Ile to jeszcze może potrwać? Od tamtej pory cisza.

 

Wniosek z 30.08

Operat wgrany 15.09

[sirocco84]

Czy do wypłaty drugiej transzy w przypadku budowy domu, bank sprawdza Bik? Wymaga ponownego zaświadczenia o zarobkach? 

[RobertS]

raczej nie aczkolwiek może to zrobić (generalnie w całym okresie kredytowania) jeżeli stwierdzi, że jest ku temu jakiś powód

 

zaświadczenie o zatrudnieniu nie będzie potrzebne

 

 

[sirocco84]

Ok dziekuje za odpowiedź.

[szopaaa]

Jaki obecnie czas rozpatrywania wniosków od momentu pójścia do banku?

[Magnolia1234]

Witam

 

Czy ktoś może wie jak wygląda pobieranie składki za ubezpieczenie na życie (ubezpieczenie z banku Millenium).

Pierwsza wyplata transzy u mnie przypada na 31.10.2021 (niedziela), zgodnie z tym co wyczytałam to pierwsza składka jest pobierana w dniu uruchomienia kredytu, czyli rozumiem, że 31.10.2021 (wtedy kiedy pierwsza transza). Czy może uruchomienie kredytu to moment złożenia dyspozycji przelewy (min. 3 dni robocze przed terminem zapłaty transzy). I czy kolejna składka za ubezpieczenie zostanie pobrana 1.11.2021 (pierwszy dzień kolejnego miesiąca).

 

[Lemarsha]

Dzień dobry Drodzy Forumowicze,
15 września wnioskowałam do BM o pożyczkę hipoteczną. W ubiegły wtorek zmienił się status mojego wniosku na "wynik weryfikacji jest gotowy" i zaraz potem ekspert prowadzący mój wniosek zadzwonił do mnie i poinformował, że ma dobre wieści- kredyt właściwie przyznany, nic nie zostało obcięte, tylko muszę dostarczyć do Banku jedne zaświadczenie ze spółdzielni. Tak też bezzwłocznie zrobiłam, już dwa dni później zostało dostarczone.
Stąd moje pytanie- jak długo cała ta procedura może jeszcze trwać?