Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[kaatko]

2 minuty temu, MKK napisał:

25.01 złożyłam wniosek, a od 13.02 czekał w kolejce do analityka

a kredyt na jaką wartość  ? i na jaki wkład własny ?
 

Edytowane 24 Lutego 2021 przez kaatko

[MKK]

Teraz, kaatko napisał:

a kredyt na jaką wartość  ?

285k

[kaatko]

czy ktoś w ostatnim czasie starał się o kredyt o wartości 350 k z wkładem wlasnym 10% i dostał pozytywna decyzje? 

[korr95]

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

dosłałeś WOK = wstępna ocena kredytowa, to nie jest jeszcze decyzja

 

Tak wiem, ale to pozwala mi załatwić pozostałe formalności, teraz operat szacunkowy donieść i wio znowu czekanie ?

[MKK]

33 minuty temu, kaatko napisał:

a kredyt na jaką wartość  ? i na jaki wkład własny ?
 

285 k i 29 wkładu 

[barto125]

Brał ktoś w millenium kredyt na wykończenie/remont?
Jak wygląda u nich rozliczenie? Wystarczą zdjęcia, czy wnikliwie kontrolują, czy wszystko zgadza się z kosztorysem?

[pechowy]

Witam,

Opisze tu swoją PRZYGODĘ z bankiem millenium. Od razu zastrzegam iż w banku starano się lepiej lub gorzej nam pomóc.

 

Od połowy listopada zbierałem wszystkie niezbędne dokumenty. Wniosek złożyłem przez brokera 22.12.2020. Wniosek zawierał WSYSTKO włącznie z operatem/wyceną mieszkania (a raczej dziury w ziemi).

7.01.2021 sms że wszystkie dokumenty są i wniosek zaraz trafi do analityka.

13.01.2021 wniosek oczekuje na analizę.

27.01.2021 (11:02) wniosek jest analizowany.

27.01.2021 (15:51) przygotowaliśmy wynik weryfikacji. Tu kilka słów . Sms z takim tekstem to dla kredytobiorcy to horror bo wynik jest ale jaki? Tego nie wiesz. Pół godziny później dzwoni broker POZYTYW. :)

I to już koniec? O NIE to dopiero początek....

Teraz do notariusza podpisać umowę deweloperską. wysyłam skany i czekamy.

8.02.2021 dla twojego wniosku przygotowaliśmy formularz informacyjny. ( sporo podpisów pod każdą stroną a jest ich sporo)

16.02.2021 Mamy POZYTYWNĄ decyzję. Wkrótce skontaktujemy się z Tobą w celu podpisania umowy.

18.02.2021 jesteśmy w banku. Zakładamy dodatkowe konta, na wszystkie pytania dostajemy zrozumiałe odpowiedzi jest super. wszystko wiemy . Przechodzimy do podpisania umowy  i ......i pupa błąd w adresie ZAMIESZKANIA ( który tak na prawdę co dzień mogę mieć inny) mała literówka. OK wiem powinienem to podczas podpisywania formularza wychwycić. No ale z drugiej strony , Ktoś to przygotowywał te dokumenty też tego nie wychwycił. A na początku we wstępnych wnioskach wszystkie dane były ok. 

Anulacja wniosku. Czekamy na kolejny już poprawiony formularz. Kolejny dzień  znów podpisy o 16 poszło do centrali  i na szczęście o 16.30 umowa gotowa do podpisania. niestety oddział już zamknięty.

22.02.2021 podpisanie umowy. JUŻ PO WSZYSTKIM ? o nie. teraz biegiem do dewelopera po pieczątki do uruchomienia. do banku dewelopera i znów do oddziału. składamy dyspozycję bo o czym nie wspominałem wcześniej mamy termin wpłaty na 26.02. Udało się :) :) :) a figa 

25.02.2021 telefon z banku brak wpisanej daty przy oświadczeniu dewelopera wypłata środków wstrzymana.  I znów Jja nie widziałem, Pani która przyjmowała też nie sprawdziła. Choć kilka dni wcześniej już był problem z papierami. Info z centrali : Wyślemy wzór do Pana i niech deweloper wypisze go jeszcze raz. Na szczęście udało się  dzięki życzliwości dewelopera  dostarczyć oryginał (egzemplarz dewelopera) i po południu uruchomiono środki.

 

Tak więc dla przestrogi ZWRACAJMY UWAGĘ na WSZYSTKIE dane. Nie tylko wysokość raty i warunki udzielenia kredyty. A potem przy uruchomieniu środków znów trzeba się pilnować. BO niestety małe wydawałoby się niedopatrzenie może nas kosztować wiele nerwów.

 

[Raf25]

Jak teraz wygląda czas oczekiwania na ostateczną decyzję w BM? Dzisiaj facet na infolinii powiedział mi, że średnio po 15 dniach jest już decyzja ale wierzyć mi się nie chce 

[MKK]

13 godzin temu, barto125 napisał:

Brał ktoś w millenium kredyt na wykończenie/remont?
Jak wygląda u nich rozliczenie? Wystarczą zdjęcia, czy wnikliwie kontrolują, czy wszystko zgadza się z kosztorysem?

Z tego co wiem to wystarczą zdjęcia. Nie są wymagane fv.

[RobertS]

generalnie wystarczą zdjęcia, ale 2x mi się zdarzyło, że analityk chciał FV...na wszystko

 

dlatego wpisujcie rozsądne kwoty na kosztorysie

[MKK]

1 minutę temu, Sentinel75 napisał:

generalnie wystarczą zdjęcia, ale 2x mi się zdarzyło, że analityk chciał FV...na wszystko

 

dlatego wpisujcie rozsądne kwoty na kosztorysie

Już po wykonanym remoncie chciał fv? czy było ustalone przed?

[RobertS]

info było już w decyzji

 

edit:

FV na wszystko chciał raz, w drugim przypadku tylko na wybrane pozycje

[lzalewski]

16 godzin temu, barto125 napisał:

Brał ktoś w millenium kredyt na wykończenie/remont?
Jak wygląda u nich rozliczenie? Wystarczą zdjęcia, czy wnikliwie kontrolują, czy wszystko zgadza się z kosztorysem?

Jeśli kwoty przyjęte w kosztorysie nie odbiegają od średniej rynkowej, to wystarczają zdjęcia. Mi się zdarzyło, że 2-krotnie ten bank wymagał faktur na wybraną pozycję kosztorysu budowy, przy czym wskazane było, że klient ma przedstawić faktury na min. 60% poniesionych kosztów. Wymóg ten wynikał z faktu, że elementy te były znacznie droższe od średniej rynkowej, co spowodowane było wybraną przez klientów technologią budowy.

[myja]

U nas dziś wskoczył status "analizujemy twój wniosek", ale nie spodziewamy się niczego fajnego, bo rzeczoznawca w operacie zaniżył nam wartość nieruchomości o dobre 70k... a wnioskowaliśmy o kredyt z wkładem własnym 20%. Przy tym operacie tyle na pewno mieć nie będziemy. Zobaczymy co wymyśli analityk... 

[Wojcieszek]

18 godzin temu, Raf25 napisał:

Jak teraz wygląda czas oczekiwania na ostateczną decyzję w BM? Dzisiaj facet na infolinii powiedział mi, że średnio po 15 dniach jest już decyzja ale wierzyć mi się nie chce 

Ja po 15 dniach dostalam wstepna ocene kredytowa- wniosek składany bez operatu

------------------------------- dodano 16 minut później -------------------------------

17 minut temu, myja napisał:

U nas dziś wskoczył status "analizujemy twój wniosek", ale nie spodziewamy się niczego fajnego, bo rzeczoznawca w operacie zaniżył nam wartość nieruchomości o dobre 70k... a wnioskowaliśmy o kredyt z wkładem własnym 20%. Przy tym operacie tyle na pewno mieć nie będziemy. Zobaczymy co wymyśli analityk... 

Daj znać co wymyślil analityk. U nas rzeczoznawca tez zaniżyl wartosc ale o 11 tys.

[barto125]

8 godzin temu, lzalewski napisał:

Jeśli kwoty przyjęte w kosztorysie nie odbiegają od średniej rynkowej, to wystarczają zdjęcia. Mi się zdarzyło, że 2-krotnie ten bank wymagał faktur na wybraną pozycję kosztorysu budowy, przy czym wskazane było, że klient ma przedstawić faktury na min. 60% poniesionych kosztów. Wymóg ten wynikał z faktu, że elementy te były znacznie droższe od średniej rynkowej, co spowodowane było wybraną przez klientów technologią budowy.

Jak już będę składał wniosek, planuję celować w okolice 100-120k na wykończenie domu 90m2 ze stanu deweloperskiego.

W wycenie będzie fotowoltaika i pompa ciepła, gdzie chciałbym, żeby 10-20k zostało na elementy, których teoretycznie za te pieniądze nie mógłbym kupić - kanapa, materac, stół, krzesła, itp.

Myślę, że realistyczna wycena nie odbiegająca od cen rynkowych z robocizną mi wyjdzie, a na samodzielnej pracy sporo zaoszczędzę.

[Bb21]

Terminy w moim przypadku od złożenia wniosku do wypłaty kredytu (całość - zakup mieszkania rynek wtórny) to 38 dni kalendarzowych / 28 dni roboczych.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Do wydania decyzji to było 19 dni roboczych.

[myja]

On 2/26/2021 at 3:19 PM, Wojcieszek said:

Ja po 15 dniach dostalam wstepna ocene kredytowa- wniosek składany bez operatu

------------------------------- dodano 16 minut później -------------------------------

 

 

Daj znać co wymyślil analityk. U nas rzeczoznawca tez zaniżyl wartosc ale o 11 tys.

 

 

Dostaliśmy dziś pozytywną decyzję - marża jak przy 10% wkładu własnego i obniżenie wartości kredytu o 10k. Innymi słowy dostaliśmy kredyt w wysokości 90% wartości nieruchomości wynikającej z operatu.

[Wojcieszek]

44 minuty temu, myja napisał:

Dostaliśmy dziś pozytywną decyzję - marża jak przy 10% wkładu własnego i obniżenie wartości kredytu o 10k. Innymi słowy dostaliśmy kredyt w wysokości 90% wartości nieruchomości wynikającej z operatu.

Gratulacje ? Ja nadal czekam na analizę operatu...i nerwy sięgają zenitu. W operacie mieliście wartosc odtworzeniowa nieruchomości? 

[kaatko]

Godzinę temu, myja napisał:

Dostaliśmy dziś pozytywną decyzję - marża jak przy 10% wkładu własnego i obniżenie wartości kredytu o 10k. Innymi słowy dostaliśmy kredyt w wysokości 90% wartości nieruchomości wynikającej z operatu.

na operacie była wieksza wartość niż kredyt ? o jaką wartośc kredytu sie starałes ? 

 

[myja]

17 hours ago, kaatko said:

na operacie była wieksza wartość niż kredyt ? o jaką wartośc kredytu sie starałes ? 

 

na operacie wartość była niższa o ok. 80k względem ceny zakupu. Początkowo starałam się o 589 tys. kredytu przy 20% wkładzie własnym. Ostatecznie dostałam 580 tys. kredytu przy (teoretycznie) 10% wkładu własnego. 

[RobertS]

sami robiliście ten operat czy e-operat z banku?

[myja]

2 hours ago, Sentinel75 said:

sami robiliście ten operat czy e-operat z banku?

e-operat z banku - zależało nam na czasie. Aczkolwiek tego rzeczoznawcę braliśmy też pod uwagę jak myśleliśmy o tym żeby iść po operat niezależnie.

[RobertS]

jak robicie operat sami to przed wyceną wiecie jaka kwota będzie na dokumencie, jeżeli nie jest satysfakcjonująca to można rzeczoznawcę zmienić

 

inny zawęzi lub rozszerzy zakres analizy porównawczej i może wyjść inny wynik

[myja]

Z pewnością tak, ale gonił nas czas, więc wybraliśmy e-operat. No i każdy operat to kolejne kilkaset złotych, na które niekoniecznie było nas stać... a też w momencie zapłaty nie wiadomo co wyjdzie jakiemu rzeczoznawcy.