Mieszkanie a doktorat

[DarkHunter]

Moja narzeczona w tym momencie robi doktorat. Splywa jej co miesiac okolo 9000zl, jednak orawie wszystko jest podpiete pod rozne stypendia. Czy jest szansa w jakims banku, aby uznali to za przychod, ktory bedzie liczyl sie do zdolnosci kredytowej?

[RobertS]

Stypendia nie są przez banki traktowane jako dochód.

[DarkHunter]

Nawet jeśli jest to dochód regularny już od dwóch lat umowy są podpisane jeszcze na conajmniej rok?

[RobertS]

Niestety, ale dla banków (obecnie) stypendium nie jest dochodem. 

 

Kojarzę, że kiedyś mi uznano ww. za dochód, ale w jednym banku i nie był to dochód dominujący. A jak jest tutaj? Czy do kredytu przystąpi ktoś jeszcze, kto ma dochód np. z umowy o pracę lub DG?

[DarkHunter]

Tak. Jest możliwość dołączenia mojej osoby. JDG 5500 netto. Działalność rozpoczęta 1 maja. W sierpniu miesiąc przerwy w umowach współpracy między firmami i dla obecnej firmy pracuję od września. Tak więc zakładam, ze dopiero od października będę mógł dołączyć do tego kredytu (tak, aby minęło 12 miesięcy ciągłego zatrudnienia).

 

Pytam trochę o to stypendium ze względu na to, że nie wystarczy mój dochód JDG kredyt na mieszkanie.

[RobertS]

1. nie pracujesz tylko współpracujesz na B2B, to nie jest umowa o pracę,

2. jeżeli nie zawieszałeś DG to już za tydzień (12 m-cy) mógłbyś złożyć wnioski,

3. wypełnij schemat z forum, może się okaże, że zdolność jednak masz...

[DarkHunter]

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - Jak najdłużej
3.Wysokość kredytu - ~430 000PLN
4.Wkład własny – 10%
5.Wartość nieruchomości - 
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~60-70 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/27
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - rata miesięczna Alior Bank 401 PLN
14.Historia w BIK - dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – brak
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -brak
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak
20.Działalność gospodarcza** - 
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1/3 lata
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - B2B / umowy stypendialne na przyszły rok
23.Wykonywany zawód – Analityk Biznesu IT / Doktorant
24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/Nest Bank/ PKO
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
 

Dla punktu 20 wyliczenia następujące:

do obecnego miesiąca Kwota brutto obniżona o VAT + PIT5  to 48 000 PLN.

 

U narzeczonej sytuacja wygląda następująco:

Jedna umowa o dzieło w wysokości 1200 zł. Pozostałe 7800 zł miesięcznie przychodzi jako stypendium. Potwierdzenia stypendiów doktoranckich ma 3 lata w tył. 

 

Ciężko mi coś więcej napisać. Na ten moment próbujemy się rozeznać w możliwościach zanim zaczniemy nawet wybierać mieszkanie. Zastanawiamy się czy jakoś z takim przychodem, którego banki nie lubią, czy w ogóle jesteśmy w stanie coś zrobić

[Mr Tomek]

Z doktoratem można spróbować w Pekao SA

 

[RobertS]

pytałem, nie można, nie wezmą takiego dochodu

kiedyś Santander akceptował, ale to było dawno

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

ad. 18-19 wypełnij

 

ad. 20 

DG: jaki dochód netto na PIT za 2020 r. (po zapłaceniu podatku dochodowego i ZUS) oraz za rozliczone miesiące bieżącego roku?

VAT jest podatkiem neutralnym, nie wpływa na dochód

[Mr Tomek]

20 minut temu, Sentinel75 napisał:

pytałem, nie można, nie wezmą takiego dochodu

Pytałem, są skłonni podejść do takiego dochodu.

Co oddział to obyczaj

[RobertS]

w PeKaO tak mają (sam nie wiem czy bardziej mnie to wkurza czy raczej jest to dobre), u mnie absolutnie nie

 

w ww. przypadku kredyt na jedną osobę, zdolność do policzenia jak będą właściwe dane dot. DG