Zdolność kredytowa z 2 i 3 dzieci

[susboa]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350000 PLN

4.Wkład własny - 70000 PLN

5.Wartość nieruchomości - około 430000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Kozy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80% dom do remontu (ogrzewanie, instalacja elektryczna/ wykończenie)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 osób w tym z żoną rozdzielność majątkowa

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 141000 rata około 1300zł  (sprzedaję mieszkanie z którego zostaną spłacone kredyty i zostane około 75tyś zł na wkład własny)

14.Historia w BIK - Ocena punktowa umiarkowana (64 punkty) - płacę bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6100 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5900

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - Brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15Lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - elektronik-liede zespołu

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Środki własne będą pochodzić ze sprzedaży mieszkania około 75tyś zł tak samo wszystkie kredyty zostaną spłacone ze środków ze sprzedaży mieszkania.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Pkt 7 - podaj rodzaj nieruchomości.

Pracuje jedna osoba? Jeśli obie, to rozdziel dochody.

 

Do kredytu przystępujesz razem z żoną? Jeśli nie, to w punkcie 11 nie uwzględniaj jej.

------------------------------- dodano 18 minut później -------------------------------

Wyjaśnij pojęcie zdolność z 2 i 3 dzieci.

[susboa]

3. Wysokość kredytu - 350000 PLN

4.Wkład własny - 70000 PLN w tym 10000zl wpłaconego zadatku     5.Wartość nieruchomości - około 430000PLN                       7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom/własność           11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby ja i 3 dzieci

 

[lzalewski]

Uzupełnij proszę prawidłowe dane w schemacie.

[susboa]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350000 PLN

4.Wkład własny - 80000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - około 430000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Kozy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80% dom do remontu (ogrzewanie, instalacja elektryczna/ wykończenie)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby ja i 3 dzieci

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 141000 rata około 1300zł  (sprzedaję mieszkanie z którego zostaną spłacone kredyty i zostane około 75tyś zł na wkład własny)

14.Historia w BIK - Ocena punktowa umiarkowana (64 punkty) - płacę bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6100 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5900

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - Brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15Lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - elektronik-liede zespołu

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Środki własne będą pochodzić ze sprzedaży mieszkania około 75tyś zł tak samo wszystkie kredyty zostaną spłacone ze środków ze sprzedaży mieszkania

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[susboa]

Tak

[susboa]

Jak najbardziej wkład własny może być 86tyś zł.

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[susboa]

Nie

[lzalewski]

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 344 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,20% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,54%

Rata: 1 309zł
Wcześniejsza spłata: 1% przez okres 3 lat

Całkowita kwota do zapłaty: 490 274zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 127 240zł

Kapitał: 344 000zł

Wycena nieruchomości: 649zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 120,40zł) - 6 775zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (387zł) - 11 610zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie przez okres min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[susboa]

Wszystko super tylko jaka mam pewność przy moim BIKu że ten kredyt otrzymam. Nadmienię że umowa przedwstępna na dom została podpisana.

[lzalewski]

Jeśli historycznie nie miałeś opóźnień, to problemu mieć nie powinieneś. Możesz ewentualnie podesłać mi swój raport BIK do analizy jeśli masz wątpliwości. Samym scoringiem się nie przejmuj jest on dość mocno przereklamowany  

[susboa]

A powiedz mi jaką mam maksymalną zdolność kredytową ja z 3 dzieci przy dochodzie około 5900zł

[lzalewski]

O ile dobrze pamiętam, to zdolność jest z niewielkim zapasem w stosunku do potrzeb.