Czy warto uruchamiać od razu cały kredyt?

[Neekefor]

Witajcie,

Wziąłem kredyt na mieszkanie, bank ING, rynek pierwotny, deweloper Robyg, rachunek powierniczy.

 

Koniec budowy przewidziany na 06/2022.

 

Czy warto uruchomić cały kredyt od razu, by spłacać też i kapitał czy lepiej wypłacać w transzach dla bezpieczeństwa?

[lzalewski]

Transze. Zbyt długi okres do zakończenia budowy.

[Neekefor]

Jakie widzisz zagrożenia? Kredyt trzeba spłacać tak czy siak.

[lzalewski]

Co jeśli deweloper nagle padnie? Chyba, że deweloper ma rachunek powierniczy zamknięty, to owszem możesz uruchamiać całość.

[RobertS]

poza tym po co chcesz płacić odsetki od razu od całości? nie lepiej od samych transz? 

z drugiej strony banki wypłacają transze zgodnie z postępem prac na budowie, jak masz zaangażowanie 50% to nie wypłacą 100% kwoty

[Neekefor]

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

poza tym po co chcesz płacić odsetki od razu od całości? nie lepiej od samych transz? 

Chcę zacząć spłacać już kapitał, w ING jest możliwa wypłata od razu całości.

 

 

[RobertS]

i będziesz też od razu płacił odsetki od całości chociaż mógłbyś jedynie od wypłaconych transz

 

może wnioskowałeś o zbyt wysoką kwotę kredytu?

[lzalewski]

12 godzin temu, Neekefor napisał:

Chcę zacząć spłacać już kapitał, w ING jest możliwa wypłata od razu całości.

 

Możesz wypłacić kredyt w całości, ale ryzyko jest takie, o jakim wspomniałem wyżej. Jeśli deweloper nie ma rachunku powierniczego zamkniętego, to ja bym osobiście nie ryzykował.

[Neekefor]

Deweloper ma rachunek powierniczy otwarty. Będę w takim razie wypłacał transzami. Będzie nieco drożej, bo dłużej bez spłaty kapitału, ale powiedzmy że i bezpieczniej.