Bliźniak 395 tys Leszno (WLKP)

[miklosz]

Witam, jestem zainteresowany kupnem bliźniaka (lokalu) w Lesznie. Poniżej schemat:

 

Schemat

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT

3.Wysokość kredytu - 405 tyś zł

4.Wkład własny : 50 tys

5.Wartość nieruchomości - 395 tys plus 60 tys na wykończenie=455 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - połowa bliźniaka (udział w gruncie)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 91 m2 (działka 240 m2)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Leszno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - Bardzo dobra/brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy –  razem 6000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy –  razem 6000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy –  razem 6000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy –n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -n/d

20.Działalność gospodarcza** - n/d

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  3miesiace/15 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Grafik/sprzedawca

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/Santander i Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje

 

Chciałbym tez uzyskać informacje na temat wykończenia. Lokal jest już gotowy, natomiast nie mam ogarniętej jeszcze ewentualnej ekipy remontowej. Jak wygląda sprawa z czasem w kosztorysie składanym na etapie wniosku. Wiadomo, że na ekipę trzeba czasem poczekać z 3-4 miesiące, aż będzie dostępna. Czy można dać sobie czas na wykończenie np rok? Co w przypadku jakbym jednak ukończył remont wcześniej?

[lzalewski]

Punkty 15-17 - rozdziel dochody.

 

Co było przed umową od 3 miesięcy?

 

2 godziny temu, miklosz napisał:

Chciałbym tez uzyskać informacje na temat wykończenia. Lokal jest już gotowy, natomiast nie mam ogarniętej jeszcze ewentualnej ekipy remontowej. Jak wygląda sprawa z czasem w kosztorysie składanym na etapie wniosku. Wiadomo, że na ekipę trzeba czasem poczekać z 3-4 miesiące, aż będzie dostępna. Czy można dać sobie czas na wykończenie np rok? Co w przypadku jakbym jednak ukończył remont wcześniej?

12 miesięcy przy wykończeniu to max i taki czas można sobie na ten cel przeznaczyć. Jeśli wykończysz wcześniej, to oczywiście nic się złego nie dzieje.

 

[miki14]

Wcześniej była umowa o pracę na czas nieokreślony. Inny pracodawca. Zmiana pracy płynna.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT

3.Wysokość kredytu - 405 tyś zł

4.Wkład własny : 50 tys

5.Wartość nieruchomości - 395 tys plus 60 tys na wykończenie=455 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - połowa bliźniaka (udział w gruncie)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 91 m2 (działka 240 m2)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Leszno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - Bardzo dobra/brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy –  3800/ 2200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy –  3600/2400 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy –  3600/2400 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy –n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -n/d

20.Działalność gospodarcza** - n/d

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  3miesiace/15 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Grafik/sprzedawca

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/Santander i Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 405 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,46% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,80%

Rata - 1 814zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 674 805zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 248 040zł

Kapitał - 405 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 182,25zł) - 10 416zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (29,58zł) - 10 649zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie min. 5 000zł i skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 1 000zł, to będziecie mogli obniżyć marżę do poziomu 2,85%. Rata wynosić będzie wówczas 1 721zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html