Zdolność kredytowa - zakup we Wrocławiu

[Lucky555]

Witam, 

 

bardzo proszę o obliczenie zdolności kredytowej rodziny 2+2. Moje zarobki 3000 zł  (państwowka), żona 5500 zł, teraz na macierzyńskim - do maja 2022, czyli 4400 zł (branża turystyczna - pracownik w biurze podróży), czyli łącznie 7400 zł. Generalnie mamy odłożona kasę na wkład własny w granicach 150 - 200 tys, cześć na wykończenie w kwocie 100- 150 tys, ale nie wiemy w jaki maksymalny pułap cenowy możemy liczyć przy wyborze domu/bliźniaka/szeregówki. Dodatkowo nie wiem czy branża turystyczna nie  jest na czarnej liście u banków i generalnie cały plan zakupu jest do kosza. Proszę o informacje jak to jest teraz, kiedy teoretycznie się „poluzowalo”.

 

z góry dziekuje

[lzalewski]

Zapoznaj się proszę z poniższym tematem i uzupełnij wymagany schemat.

 

 

[Lucky555]

1. Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu -  640 000 PLN

4.Wkład własny - 160 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregówka 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nic

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7400 pln (ja 3000, żona 4400 jako 80% macierzyńskiego z 5500)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7400 pln (ja 3000, żona 4400 jako 80% macierzyńskiego z 5500)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7400 pln (ja 3000, żona 4400 jako 80 % macierzyńskiego z 5500)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  - 6 lat/3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - administracja państwowa / branża turystyczna (pracownik biura podróży )

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 150 000 zł, generalnie pytanie brzmi czy posiadamy taka zdolność i czy branża turystyczna nie jest na czarnej liście jeśli chodzi o banki 

 

Edytowane 6 Czerwca 2021 przez Lucky555

[lzalewski]

Punkty 15-17 - rozdziel dochody.

Czy praca w biurze podróży jest w znanej czy małej firmie?

 

Generalnie rzecz biorąc branża turystyczna jest na cenzurowanym, ale to nie musi oznaczać, że dochód nie zostanie zaakceptowany. 2 miesiące temu uruchomiłem kredyt dla klientki, która pracuje w kinie. Dostaliśmy 2 decyzje pozytywne na 3 złożone wnioski. Kina również nie działały. O ile branża turystyczna w ograniczonym stopniu działa, to kina zamknięte były całkowicie.

 

[Lucky555]

Poprawiłem 

 

a jak sytuacja z macierzyńskim, czy to ze teraz jest aż do maja 2022 r. Działa na korzyść nasza czy generalnie jeszcze utrudnia sprawę ?

 

raczej mała firma, ale o dziwo radzi sobie bardzo dobrze w tych czasach i sprzedaje masę wycieczek (jest to bardziej jej rodzinna firma)

[Lucky555]

Oraz prośba o informacje jaka jest maksymalna zdolność 

[RobertS]

czy żona ma zamiar wrócić do pracy po urlopie macierzyńskim (nie będzie korzystała z wychowawczego)? 

[Lucky555]

tak oczywiście, wraca do pracy

[RobertS]

skoro tak to jej dochód również zostanie uznany, teraz powinien być "szał" w branży turystycznej więc raczej będzie miała do czego wracać, zdolność kredytowa będzie na wnioskowaną kwotę

[Lucky555]

Dziękuje za odpowiedz