Zakup domu - 520tys Mazowieckie

[SmerfChra]

Dzień dobry,

 

Bardzo proszę o informację czy jest możliwe otrzymanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

 

3.Wysokość kredytu - 320 000 ( w tym środki na wykończenie)

 

4.Wkład własny - 200 000

 

5.Wartość nieruchomości - 520 000

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 177m2 na działce 1100m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku, budynek do wykończenia w środku 

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

 

14.Historia w BIK - 88pk Ja, u żony nie wiem - brak opóźnień.

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja 4300

Żona wróciła od 1 maja do pracy po urlopie macierzyńskim - 3000, wcześniej 1600zl

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  Ja 4300/ Żona macierzyństwo do 1 maja 1600zl

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Ja 4000/ Żona macierzyństwo do 1 maja 1600zl

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

 

20.Działalność gospodarcza** -

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

 

23.Wykonywany zawód - Starszy specjalista ds. Konf. / Nauczycielka 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

 

26.Inne istotne informacje -

O sam kredyt finalnie będziemy starać się za miesiąc jeżeli żona będzie miała przepracowane 3 miesiące.

U obecnego pracodawcy w moim przypadku umowa na czas nieokreślony od 2013 roku 

Żona umowa na rok, nauczyciel.

Od września przenosi się do szkoły państwowej - Nauczyciel kontraktowy.

 

Otrzymujemy również 500+ x2, ale nie wiem czy to można wliczyć - tej kwoty nie dodałem do dochodów.

 

Dziękuję!

 

[RobertS]

ad. 21 i 22, wpisz do schematu

[SmerfChra]

Brak możliwości edytowania, dodam jeszcze raz..

 

Dzień dobry,

 

Bardzo proszę o informację czy jest możliwe otrzymanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

 

3.Wysokość kredytu - 320 000 ( w tym środki na wykończenie)

 

4.Wkład własny - 200 000

 

5.Wartość nieruchomości - 520 000

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 177m2 na działce 1100m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku, budynek do wykończenia w środku 

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

 

14.Historia w BIK - 88pk Ja, u żony nie wiem - brak opóźnień.

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja 4300

 

Żona wróciła od 1 maja do pracy po urlopie macierzyńskim - 3000, wcześniej 1600zl

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  Ja 4300/ Żona macierzyństwo do 1 maja 1600zl

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Ja 4000/ Żona macierzyństwo do 1 maja 1600zl

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

 

20.Działalność gospodarcza** -

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Ja umowa z obecnym pracodawca od 2013 - czas nieokreślony.

 

Żona, do ciąży - przedszkole państwowe, nauczyciel

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Ja umowa z obecnym pracodawca od 2013 - czas nieokreślony, podwyżka co rok około 5-7%

 

Żona, od 01.05.2021 - 31.08.2022 nauczyciel w pracowce prywatnej, ale od 01.09.2021 zmiana na placówkę publiczna, więc nowa umowa będzie.

 

23.Wykonywany zawód - Starszy specjalista ds. Konf. / Nauczycielka 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

 

26.Inne istotne informacje -

 

O sam kredyt finalnie będziemy starać się za miesiąc jeżeli żona będzie miała przepracowane 3 miesiące.

 

U obecnego pracodawcy w moim przypadku umowa na czas nieokreślony od 2013 roku 

 

Żona umowa na rok, nauczyciel.

 

Od września przenosi się do szkoły państwowej - Nauczyciel kontraktowy.

 

Otrzymujemy również 500+ x2, ale nie wiem czy to można wliczyć - tej kwoty nie dodałem do dochodów.

 

 

 

Dziękuję!

 

 

[RobertS]

macie 7300 zł dochodu na 4 osoby, brak zobowiązań, zdolność kredytowa jest

żona nie jest obecnie na wypowiedzeniu tej umowy? na zaświadczeniu będzie info, że pracuje do 08.2022?

[SmerfChra]

Żona nie jest na wypowiedzeniu, wypowiedzenie będzie dopiero w sierpniu tydzień przed.

Ogólnie między obecnym zatrudnieniem a nowym nie będzie dnia przerwy.

 

Tak na zasiwadeczniu będzie do 22

[RobertS]

jasne, ale aby analityk zaakceptował jej dochód nie może być na wypowiedzeniu, a jak zmieni pracę to będzie musiała poczekać (minimum) do momentu kiedy wpłynie pierwsze wynagrodzenie

[SmerfChra]

A jak wygląda to kwotowo - rata dla 30/25l ?

Oraz jakimi bankami się zainteresować ?

[RobertS]

rata na 30 lat to ok. 1230 zł

 

Millennium, ING, mBank

 

jaki termin płatności? 

[SmerfChra]

Do 4-6, każdego miesiąca

[RobertS]

do kiedy musicie zapłacić za dom, jaki termin w umowie ze zbywcami?

 

 

[lzalewski]

Pkt 9 - podaj dokładniejszą lokalizację.

[SmerfChra]

Mszczonów

 

[lzalewski]

Uzupełnij proszę informację w schemacie.

[SmerfChra]

Zaktualizowane.

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

 

3.Wysokość kredytu - 320 000 ( w tym środki na wykończenie)

 

4.Wkład własny - 200 000

 

5.Wartość nieruchomości - 520 000

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 177m2 na działce 1100m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Mszczonów

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku, budynek do wykończenia w środku 

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

 

14.Historia w BIK - 88pk Ja, u żony nie wiem - brak opóźnień.

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja 4300

 

Żona wróciła od 1 maja do pracy po urlopie macierzyńskim - 3000, wcześniej 1600zl

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  Ja 4300/ Żona macierzyństwo do 1 maja 1600zl

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Ja 4000/ Żona macierzyństwo do 1 maja 1600zl

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

 

20.Działalność gospodarcza** -

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Ja umowa z obecnym pracodawca od 2013 - czas nieokreślony.

 

Żona, do ciąży - przedszkole państwowe, nauczyciel

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Ja umowa z obecnym pracodawca od 2013 - czas nieokreślony, podwyżka co rok około 5-7%

 

Żona, od 01.05.2021 - 31.08.2022 nauczyciel w placówce prywatnej, ale od 01.09.2021 zmiana na placówkę publiczna, więc nowa umowa będzie.

 

23.Wykonywany zawód - Starszy specjalista ds. Konf. / Nauczycielka 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

 

26.Inne istotne informacje -

 

O sam kredyt finalnie będziemy starać się za miesiąc jeżeli żona będzie miała przepracowane 3 miesiące.

 

U obecnego pracodawcy w moim przypadku umowa na czas nieokreślony od 2013 roku 

 

Żona umowa na rok, nauczyciel.

 

Od września przenosi się do szkoły państwowej - Nauczyciel kontraktowy.

 

Otrzymujemy również 500+ x2, ale nie wiem czy to można wliczyć - tej kwoty nie dodałem do dochodów.

[lzalewski]

24 minuty temu, SmerfChra napisał:

Żona, od 01.05.2021

Co było wcześniej?

[SmerfChra]

Urlop macierzyński, a wcześniej nauczyciel w przedszkolu państwowym.

Ale że ciąża zbiegła się z końcem umowy to nie została przedłużona.

I teraz znów tak wraca od 01.wrzesnia. 

[lzalewski]

Według mnie jest tutaj problem z akceptacją dochodu żony nawet po 3 miesiącach. Do tematu będą mogły podejść jedynie mBank, być może Alior i z dużym znakiem zapytania BNP Paribas.

[SmerfChra]

Oh..

 

To okres pełnych 3 miesięcy jest za krótki ? 

Mimo że będzie to placówka państwowa ? 

[lzalewski]

Tak, w przypadku umów na czas określony co do zasady można przyjąć, że trzeba mieć min. 6 miesięcy wstecz. To, że zatrudnienie na taki okres wynika ze specyfiki zawodu może stanowić argument w BNP Paribas. 3 miesiące wystarczyłyby, gdyby to była umowa na czas nieokreślony.

[SmerfChra]

A jeżeli w nowym przedszkolu od 01. Wrzesień umowa będzie na czas nieokreślony to zmieni to sporo ? 

 

Przepraszam że tak dopytuje, ale mamy wybrana nieruchomości teraz nie wiem czy lepiej czekać.

[lzalewski]

Po pierwszym miesiącu będzie można myśleć o Millennium. Więcej możliwości będzie po 3 miesiącach.