kredyt hipoteczny na dom 1mln

[jakub2k]

Dzien dobry wszystkim

chcemy wziac kredyt w 2 na segment mieszkalny, ja 41 lat informatyk moja partnerka 36 + 6 miesieczne dziecko - zwiazek nieformalny.  Splacam kredyt na mieszkanie w ING Banku Slaskim zostalo do splaty 30 000 PLN do 05.08.2048 co daje w tej chwili rate 120 zl miesiecznie.

Teraz zaczynaja sie schody partnerka pracuje w europejskiej firmie i dostaje pensje w euro - 2200 netto na konto w ING BSK. Aktualnie jest na urlopie rodzicielskim i na konto w ING wplwa 6000 netto z ZUS - po urlopie ktory konczy sie 14 stycznia 2022 znowu zacznie jej wpadac pensja w EURO

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 800 000 PLN  

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment mieszalny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 186 m2 segment mieszalny + dzialka 160m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% - oddane w 2015 aktualny wlasciciel sprzedaje

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/35/6 msc

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny 30 000, rata 120 zl /mc

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 PLN/mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000 PLN/mc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -15 000 PLN/mc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -M -17 miesiecy / K -36 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreslony /UoP na czas nieokreslony 

23.Wykonywany zawód - M - Administrator IT / K - Project manager

24.Bank w którym posiadane jest konto - M -ING BSK i Alior bank/ K - ING BSK i BNP Paribas

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - M - Alior Bank / K- ING BSK

26.Inne istotne informacje -

 

 

termin uruchomienia kredytu - do 5 miesiecy

termin oddanie mieszkania - grudzien 2021

chec wczesniejszej splaty kredytu - tak

srodki na wykonczenie mieszkania - tak

[RobertS]

ad. 15 do 17

ten dochód jest czyj?

[jakub2k]

moj 9 000 + partnerki 6000 netto

[RobertS]

czyli musicie się starać o kredyt zanim konkubina wróci do pracy

 

segment mieszkalny czyli mieszkanie w szeregowcu czy dom z własną (nie udział) działką?

[lzalewski]

Czy budynek zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

 

Rozdziel dochody w schemacie.

[jakub2k]

Poprawione

segment mieszkalny czyli mieszkanie w szeregowcu czy dom z własną (nie udział) działką? - skrajny dom (1 z 3) z wlasna dzialka

Czy budynek zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego? - nie domy sa z 2015 - aktualny wlasciciel sie wyprowadza

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 800 000 PLN  

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment mieszalny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 186 m2 segment mieszalny + dzialka 160m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% - oddane w 2015 aktualny wlasciciel sprzedaje

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/35/6 msc

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny 30 000, rata 120 zl /mc

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - M- 9000 / K - 6000 (urlop rodzicielski do 14 -2022)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - M- 9000 /K - 6000 (urlop rodzicielski do 14 -2022)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -M- 9000 /K - 6000(urlop rodzicielski do 14 -2022)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza**

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -M -17 miesiecy / K -36 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreslony /UoP na czas nieokreslony 

23.Wykonywany zawód - M - Administrator IT / K - Project manager

24.Bank w którym posiadane jest konto - M -ING BSK i Alior bank/ K - ING BSK i BNP Paribas

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - M - Alior Bank / K- ING BSK

26.Inne istotne informacje -

 

 

termin uruchomienia kredytu - do 5 miesiecy

termin oddanie mieszkania - grudzien 2021

chec wczesniejszej splaty kredytu - tak

srodki na wykonczenie mieszkania - tak

[lzalewski]

36 minut temu, jakub2k napisał:

Czy budynek zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego? - nie domy sa z 2015 - aktualny wlasciciel sie wyprowadza

Tak czy inaczej może spełniać warunki budynku energooszczędnego.

36 minut temu, jakub2k napisał:

segment mieszkalny czyli mieszkanie w szeregowcu czy dom z własną (nie udział) działką? - skrajny dom (1 z 3) z wlasna dzialka

Różnie bywa to sprzedawane, ale zwykle przez banki jest traktowane jako dom.

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 800 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,41% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,09%

Rata: 3 129zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez okres 3 pierwszych lat

Całkowita kwota do zapłaty: 1 223 639zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 326 440zł

Kapitał: 800 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 320zł) - 66 499zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (1 000zł) - 30 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c i zgodą na e-korespondencję, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku przez okres min. 3 lat, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Rezygnacja z ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku oznacza wzrost marży o 0,1p.p. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 11 266zł, a RRSO spadnie do poziomu 2,72%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[jakub2k]

pytanie jak beda potraktowane zarobki mojej partnerki ?

w przed urodzeniem dziecka zarabiala w EURO i w tej walucie wpadala wyplata na konto w ING BSK w tej chwili jest na rodzicielskim i wpadaja PLN.

[lzalewski]

BNP tak czy inaczej je zaakceptuje. W przypadku pozostałych banków kluczowe może być zaświadczenie o zarobkach.