Zdolność kredytowa

[filosmanka]

Dzień dobry Zwracam się z prośbą o wyliczenie zdolności kredytowej w związku z opisaną ( oraz jaka jest maksymalna zdolność)w schemacie sytuacją a także  po jakim czasie mogę ubiegać się o kredyt hipoteczny pozdrawiam:) 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłuższy 36lat

3.Wysokość kredytu -270 000

4.Wkład własny 30 000 

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -55

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Włocławek 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -2650

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -2200

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -2200

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -obecnie jestem zatrudniony od 3 miesięcy na umowę o pracę na czas nieokreślony. Wcześniej od 3 i pół roku pracowałem u tego samego pracodawcy na umowę zlecenie, która podpisywana była co pol roku i otrzymywałem wynagrodzenie około 2200 miesięcznie. 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - elektryk 

24.Bank w którym posiadane jest konto -santamder

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -obecnie jestem zatrudniony od 3 miesięcy na umowę o pracę na czas nieokreślony. Wcześniej od 3 i pół roku pracowałem na umowe zlecenie, która podpisywana była co pół roku i otrzymywałem wynagrodzenie około 2200 miesięcznie. Obecnie mam umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabiam 4000zl

[lzalewski]

Pkt 7 - uzupełnij o formę własności.

Pkt 10 - uzupełnij.

Jak rozumiem umowa zlecenie już nie obowiązuje?

 

[filosmanka]

Tak umowa zlecenie już nie obowiązuje

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłuższy 36lat

3.Wysokość kredytu -270 000

4.Wkład własny 30 000 

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie prywatne 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -55

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Włocławek 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -2650

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -2200

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -2200

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -obecnie jestem zatrudniony od 3 miesięcy na umowę o pracę na czas nieokreślony. Wcześniej od 3 i pół roku pracowałem u tego samego pracodawcy na umowę zlecenie, która podpisywana była co pol roku i otrzymywałem wynagrodzenie około 2200 miesięcznie. 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - elektryk 

24.Bank w którym posiadane jest konto -santamder

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -obecnie jestem zatrudniony od 3 miesięcy na umowę o pracę na czas nieokreślony. Wcześniej od 3 i pół roku pracowałem na umowe zlecenie, która podpisywana była co pół roku i otrzymywałem wynagrodzenie około 2200 miesięcznie. Obecnie mam umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabiam 4000zl

 

[RobertS]

ad. 7

własnościowe, czy spółdzielcze-własnościowe?

 

jeżeli umowa już nie obowiązuje to jej do schematu nie wpisuj, liczy się jedynie aktualnie uzyskiwany dochód

[filosmanka]

Własnościowe, Oki już edytuje 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłuższy 36lat

3.Wysokość kredytu -270 000

4.Wkład własny 30 000 

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -55

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Włocławek 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -2650

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -obecnie jestem zatrudniony od 3 miesięcy na umowę o pracę na czas nieokreślony. Wcześniej od 3 i pół roku pracowałem u tego samego pracodawcy na umowę zlecenie, która podpisywana była co pol roku i otrzymywałem wynagrodzenie około 2200 miesięcznie. 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - elektryk 

24.Bank w którym posiadane jest konto -santamder

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -obecnie jestem zatrudniony od 3 miesięcy na umowę o pracę na czas nieokreślony. Wcześniej od 3 i pół roku pracowałem na umowe zlecenie, która podpisywana była co pół roku i otrzymywałem wynagrodzenie około 2200 miesięcznie. Obecnie mam umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabiam 4000zl

 

[RobertS]

ad. 10 

niewypełnione

 

w każdym razie zdolność kredytową posiadasz

[filosmanka]

A to że dochód na umowę o pracę jest uzyskiwanych od 3 miesięcy wystarczy? A jeżeli nie wyszłoby mi z tym mieszkaniem to czy na 300 000 zdolność by się jeszcze łapała czy już nie? Dziękuję bardzo za pomoc:) 

[RobertS]

wystarczy, dodatkowo pomaga to, że wcześniej była współpraca z tym samym podmiotem i można to udokumentować

 

na 300kzł też jest, ale zawsze warto sobie zostawić pewien zapas a nie składać na styk

[filosmanka]

Super dziękuję za pomoc!

[lzalewski]

1 godzinę temu, filosmanka napisał:

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłuższy 36lat

 

Maksymalny dostępny okres kredytowania to 35 lat, przy czym taki okres nie ma najmniejszego uzasadnienia. Maksymalny rozsądny to 30 lat. Różnica w racie pomiędzy okresem 35 a 30 lat jest stosunkowo niewielka, a koszt kredytu rośnie skokowo.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 270 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,11% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,55%

Rata: 1 154zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 435 491zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 145 440zł

Kapitał: 270 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 54zł) - 11 531zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (270zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Jestem z Rypina.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[filosmanka]

Dziękuję za ofertę i wskazówki:)