Kredyt hipoteczny 300 tys.- zdolność

[Gość]

Poniżej dane wypełnione zgodnie z instrukcją. Pytanie jaka jest maksymalna zdolność kredytowa oraz czy dla przedstawionej symulacji będzie ona wystarczająca. Dziękuje za odpowiedzi.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 25/30 LAT

3.Wysokość kredytu – 270 000

4.Wkład własny 10%

5.Wartość nieruchomości – 300.000,00 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – własność lokalu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 58 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – wielkopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100% ukończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 3000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 1000

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – 1000

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - dwa lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony (umowa na czas nieokreślony, umowa zlecenia co miesiąc)

23.Wykonywany zawód – prawniczy

24.Bank w którym posiadane jest konto – PEKAO S.A

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje – cena nieruchomości z wykończeniem według kosztorysu wynosi 350 000 i planowane jest wnioskowanie łącznie z kredytem mieszkaniowym również o kredyt na remont.

 

 

[lzalewski]

Jaka część kredytu to zakup, a jaka wykończenie?

 

Od dwóch lat jest zarówno umowa o pracę jak i zlecenie?

[Gość]

Cena nieruchomości to 300 tys., cena wykończenia to 50 tys. zł- łącznie wykończony lokal- 350 tys. zł.

Umowa o pracę jest od lat 4 u tego samego pracodawcy, zlecenie od lat 2 u tego samego zleceniodawcy.

[lzalewski]

9 minut temu, Omnix napisał:

Cena nieruchomości to 300 tys., cena wykończenia to 50 tys. zł- łącznie wykończony lokal- 350 tys. zł.

 

Wykończenie kredytujesz czy posiadasz środki na ten cel? Jeśli kredytujesz, to popraw dane w schemacie.

 

10 minut temu, Omnix napisał:

Umowa o pracę jest od lat 4 u tego samego pracodawcy, zlecenie od lat 2 u tego samego zleceniodawcy.

Popraw proszę zatem dane.

[Gość]

Wykończenie kredytuje. Poniżej poprawione dane.

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 25/30 LAT

 

3.Wysokość kredytu – 315000,00 zł

 

4.Wkład własny 10%- 35000,00 zł

 

5.Wartość nieruchomości – 300.000,00 zł

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – własność lokalu

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 58 m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – wielkopolskie/Poznań

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100% ukończona

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

 

14.Historia w BIK – dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3000

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3000

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 3000

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 1000

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – 1000

 

20.Działalność gospodarcza** - brak

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - cztery lata umowa o pracę, dwa lata zlecenie

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony (umowa na czas nieokreślony, umowa zlecenia co miesiąc)

 

23.Wykonywany zawód – prawniczy

 

24.Bank w którym posiadane jest konto – PEKAO S.A

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26.Inne istotne informacje – cena nieruchomości z wykończeniem według kosztorysu wynosi 350 000 i planowane jest wnioskowanie łącznie z kredytem mieszkaniowym również o kredyt na remont.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Podnieś wartość nieruchomości o koszt wykończenia.

[Gość]

Wartość nieruchomości powiększona:

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 25/30 LAT

 

3.Wysokość kredytu – 315000,00 zł

 

4.Wkład własny 10%- 35000,00 zł

 

5.Wartość nieruchomości – 350.000,00 zł

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – własność lokalu

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 58 m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – wielkopolskie/Poznań

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100% ukończona

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

 

14.Historia w BIK – dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3000

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3000

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 3000

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 1000

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – 1000

 

20.Działalność gospodarcza** - brak

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - cztery lata umowa o pracę, dwa lata zlecenie

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony (umowa na czas nieokreślony, umowa zlecenia co miesiąc)

 

23.Wykonywany zawód – prawniczy

 

24.Bank w którym posiadane jest konto – PEKAO S.A

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26.Inne istotne informacje – cena nieruchomości z wykończeniem według kosztorysu wynosi 350 000 i planowane jest wnioskowanie łącznie z kredytem mieszkaniowym również o kredyt na remont.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 315 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 3,11% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,55%

Rata: 1 347zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 508 242zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 169 920zł

Kapitał: 315 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 13 452zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (315zł) - 9 450zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html