Zdolność kredytowa - budowa domu

[aleksandrara]

Witam,

Bardzo proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej dla budowy domu jednorodzinnego.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 msc

3.Wysokość kredytu - 500 000

4.Wkład własny - działka o wartości 60 000

5.Wartość nieruchomości - 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - do 120 mk

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubuskie/Jasień

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 i 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1400 zł kredyt gotówkowy, brak limitów i kart debetowych

14.Historia w BIK - Bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4900/4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4900/4500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4900/4500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12msc/12msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Kierownik działu/operator maszyn

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO/Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak/tak

26.Inne istotne informacje - Posiadamy działkę pod budowę domu. Spłacamy również kredyt gotówkowy którego rata wynosi 1400 zł msc przez jeszcze 4 lata. Chcielibyśmy poznać opcje jakie mamy w takim przypadku - najlepiej gdyby ten kredyt gotówkowy został zjedzony przez inny kredyt ale nie znamy się na tym więc bardzo proszę o pomoc i radę. Chcielibyśmy mieć jedną ratę może konsolidacja?

[RobertS]

ad. 3 do 5

pozycje nie sumują się

 

ad. 10

budowa nie jest rozpoczęta, ale jakieś dokumenty (projekt, PnB) już są?

 

niestety nie "zjemy" tej gotówki kredytem hipotecznym

[lzalewski]

24 minuty temu, aleksandrara napisał:

Chcielibyśmy poznać opcje jakie mamy w takim przypadku - najlepiej gdyby ten kredyt gotówkowy został zjedzony przez inny kredyt ale nie znamy się na tym więc bardzo proszę o pomoc i radę. Chcielibyśmy mieć jedną ratę może konsolidacja?

Kwota kredytu nie może przekroczyć 90% wartości nieruchomości, a zatem będzie problem z konsolidacją obecnego zobowiązania. 

[aleksandrara]

Tak, jest pozwolenie na budowę oraz wydane warunki zabudowy. Nic nie jest rozpoczęte. Planujemy kupić projekt domu modułowego z keramzytu w firmie która ten dom wybuduje.

 

rozumiem ze jedyna opcja w takim razie to spłata aktualnego kredytu gotówkowego?

[RobertS]

albo całkowita spłata (tak najlepiej) lub ew. może zostać, ale wtedy będziecie mieli dwa zobowiązania...

[lzalewski]

1 godzinę temu, aleksandrara napisał:

jest pozwolenie na budowę

 

1 godzinę temu, aleksandrara napisał:

Planujemy kupić projekt domu modułowego z keramzytu

Macie pozwolenie na budowę bez zakupionego projektu?