Kredyt na zakup mieszkania Toruń

[lukaszbe]

Witam,

 

poszukuję finansowania na zakup nieruchomości

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 246000 PLN

4.Wkład własny - 66000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 315000 PLN (zakup 273k i remont 42k)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Toruń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 650 zł

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5000 PLN / 2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800 PLN / 2400 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -4800 PLN / 2400 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - NIE

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - NIE

20.Działalność gospodarcza** - tak, zawieszona od roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

[lzalewski]

Znikł punkt 26.

Punkt 7 - uzupełnij o rodzaj nieruchomości.

Punkt 23 - oboje jesteście pracownikami biurowymi?

[lukaszbe]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 246000 PLN

4.Wkład własny - 66000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 315000 PLN (zakup 273k i remont 42k)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - nieruchomość lokalowa / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Toruń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 650 zł

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5000 PLN / 2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800 PLN / 2400 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -4800 PLN / 2400 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - NIE

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - NIE

20.Działalność gospodarcza** - tak, zawieszona od roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Inne istotne informacje - nie

 

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 246 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 2,34% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,24% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,91%

Rata: 952zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 366 910zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 96 720zł

Kapitał: 246 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 73,80zł) - 15 265zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (283,50zł) - 8 505zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Jestem z Rypina.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[lukaszbe]

Dziękuje za przesłanie oferty.

 

- ubezpieczenie na życie jest obowiązkowe? Istnieje możliwość zrobienia cesji (posiadamy dodatkowe ubezpieczenie grupowe w pracy).

- jak wygląda oferta kredytu w banku PEKAO SA ? mam tam już jeden kredyt i jeśli są podobne warunki to pewnie byłoby wygodniej dla mnie (brak dodatkowej karty, robienie obrotu na rachunku itp. ) ?

[RobertS]

w BM z ubezpieczenia można zrezygnować, ale będzie podwyżka na marży, bank nie akceptuje polis grupowych

 

poza tym poz. 3 do 5 nie sumują się

 

w PeKaO SA możecie liczyć na marżę 2,04 przy prowizji 1,99 (bez ubezpieczenia) lub opcja z ubezpieczeniem CPI, wtedy marża 1,99 i prowizja 0% lub marża 1,89 i prowizja 1,25%

[lukaszbe]

Poprawiłem pozycje 3 do 5. Która oferta jest korzystniejsza PEKAO czy MILLENIUM? 

Wcześniej widziałem, że ubezpieczenie w PEKAO "wchodzi w kredyt" czyli zwiększa wartość zadłużenia, to korzystniejsze dla klienta? 

Można w ogóle porównać te 2 oferty ?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 246000 PLN

4.Wkład własny - 69000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 315000 PLN (zakup 273k i remont 42k)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - nieruchomość lokalowa / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Toruń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 650 zł

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5000 PLN / 2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800 PLN / 2400 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -4800 PLN / 2400 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - NIE

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - NIE

20.Działalność gospodarcza** - tak, zawieszona od roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Inne istotne informacje - nie

[RobertS]

polisę CPI można wliczyć w kredyt, ale ważne aby LTV nie przekroczyło 80% bo wtedy warunki będą wyraźnie gorsze, dlatego też wiele zależy od wartości przyszłej nieruchomości (wycena na odpowiednio wyższą kwotę)

 

jeżeli podasz mi, którą opcję w PeKaO wybrałeś (CPI, prowizja?) to mogę zrobić zestawienie, będziesz sobie mógł porównać wszystkie koszty

[lukaszbe]

Opcja z CPI.

 

Dodam, że posiadam już konto i kredyt w PEKAO (wpływy wynagrodzeń, obrót na karcie) ale szukam najkorzystniejszej oferty

[lzalewski]

Robert....

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

4 minuty temu, lukaszbe napisał:

Opcja z CPI.

 

Dodam, że posiadam już konto i kredyt w PEKAO (wpływy wynagrodzeń, obrót na karcie) ale szukam najkorzystniejszej oferty

Wnioski powinieneś złożyć równolegle do 2-3 banków i dopiero po decyzjach kredytowych zastanawiać się co jest najlepsze. 

------------------------------- dodano 23 minut później -------------------------------

53 minuty temu, Sentinel75 napisał:

polisę CPI można wliczyć w kredyt

Polisa CPI w PEKAO jest zawsze kredytowana, a zatem wkład musi być odpowiednio większy.

 

Poniżej oferta PEKAO S.A. Celowo podwyższyłem sztucznie wartość nieruchomości (aczkolwiek jej ubezpieczenie policzyłem od prawidłowej), aby łatwiej było porównać sobie te obie oferty.

 

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 250 835zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 2,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,32% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,71%

Rata: 968zł

Wcześniejsza spłata: prowizja 3% obowiązująca przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 358 067zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 97 645zł

Kapitał: 250 835zł

Wycena nieruchomości: 137zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (315zł) - 9 450zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, udzielenie zgód marketingowych. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Jestem z Rypina.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[RobertS]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Robert....

widziałem, mogę wstawić plik z porównaniem, ale nie chciałbym znowu złamać regulaminu