Skocz do zawartości

Kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego

grz123

Przez grz123,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

grz123 Uczeń

grz123

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry,

 

uprzejmie proszę o oszacowanie zdolności kredytowej i wstępną informację dot wysokości potencjalnej raty dla następujących parametrów:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (do rozważenia 25 lat)

3.Wysokość kredytu - 384 tys.

4.Wkład własny - 43 tys.

5.Wartość nieruchomości - 435 tys.

6. rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54,3

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/pod Wrocławiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, mieszkanie gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorców - 32l i 34l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity łączne 4500 (3000 + 1500), niewykorzystywane, brak kwoty do spłaty

14.Historia w BIK - dobra i doskonała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  1 osoba: ok. 3300 zł, 2 osoba: ok. 5 000 zł. Średnio: 4150 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4300

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4300

18.Umowa zlecenie: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1 osoba: ok 300 zł.

19.Umowa zlecenie :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1 osoba: ok 300 zł.

20.Działalność gospodarcza - nd.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - 1: osoba: pracownik administracyjny w sektorze publicznym, 2 osoba: kierownik zespołu w sektorze prywatnym

24.Bank w którym posiadane jest konto - 2x mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - nd.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

poz. 3 do 5 nie sumują się

 

ad. 15 do 17

podaj średnie wynagrodzenia obydwu osób

 

ad. 21

obie umowy od 2 lat?

0
grz123 Uczeń

grz123

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Odpowiadam tutaj, ponieważ nie mam opcji edycji.

 

poz. 3 do 5 nie sumują się

Zapłacono 8 tys. w ramach umowy przedwstępnej. Stąd różnica.

 

ad. 15 do 17

podaj średnie wynagrodzenia obydwu osób

Jak w punkcie 15:
1 osoba: ok. 3300 zł, 2 osoba: ok. 5 000 zł.

 

ad. 21

obie umowy od 2 lat?

TAK

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

wstaw uzupełniony schemat jeszcze raz , to co już wpłaciłeś dodaj do wkładu własnego, poz. 3 + poz. 4 musi dać poz. 5

0
grz123 Uczeń

grz123

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (do rozważenia 25 lat)

3.Wysokość kredytu - 384 tys.

4.Wkład własny - 51 tys.

5.Wartość nieruchomości - 435 tys.

6. rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54,3

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/pod Wrocławiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, mieszkanie gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorców - 32l i 34l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity łączne 4500 (3000 + 1500), niewykorzystywane, brak kwoty do spłaty

14.Historia w BIK - dobra i doskonała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  1 osoba: ok. 3300 zł, 2 osoba: ok. 5 000 zł. Średnio na rodzinę: 4150 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1 osoba: ok. 3300 zł, 2 osoba: ok. 5 000 zł. Średnio na rodzinę: 4150 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 1 osoba: ok. 3300 zł, 2 osoba: ok. 5 000 zł. Średnio na rodzinę: 4150 zł

18.Umowa zlecenie: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1 osoba: ok 300 zł.

19.Umowa zlecenie :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1 osoba: ok 300 zł.

20.Działalność gospodarcza - nd.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - 1: osoba: pracownik administracyjny w sektorze publicznym, 2 osoba: kierownik zespołu w sektorze prywatnym

24.Bank w którym posiadane jest konto - 2x mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - nd.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

ad. 15 - 17

średni dochód na rodzinę, nie na osobę w rodzinie

 

zdolność kredytowa na ponad 700kzł (dochodu z umowy zlecenia nie brałem pod uwagę)

0
grz123 Uczeń

grz123

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Wstawiam zatem ponownie:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (do rozważenia 25 lat)

3.Wysokość kredytu - 384 tys.

4.Wkład własny - 51 tys.

5.Wartość nieruchomości - 435 tys.

6. rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54,3

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/pod Wrocławiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, mieszkanie gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorców - 32l i 34l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity łączne 4500 (3000 + 1500), niewykorzystywane, brak kwoty do spłaty

14.Historia w BIK - dobra i doskonała

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  Średnio na rodzinę: 4150 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Średnio na rodzinę: 4150 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Średnio na rodzinę: 4150 zł

18.Umowa zlecenie: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1 osoba: ok 300 zł.

19.Umowa zlecenie :Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1 osoba: ok 300 zł.

20.Działalność gospodarcza - nd.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - 1: osoba: pracownik administracyjny w sektorze publicznym, 2 osoba: kierownik zespołu w sektorze prywatnym

24.Bank w którym posiadane jest konto - 2x mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - nd.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Wstępna zdolność kredytowa dla kredytu na mieszkanie z rynku wtórnego o wartości 435 tys. zł, przy wkładzie własnym 51 tys. zł i kredycie 384 tys. zł na okres 25-30 lat, przy średnim dochodzie netto rodziny około 4150 zł miesięcznie, może być oceniona przez banki jako wystarczająca do uzyskania takiego finansowania, choć ostateczna decyzja zależy od indywidualnej analizy banku.

Wysokość raty kredytu hipotecznego na kwotę 384 tys. zł rozłożonego na 25-30 lat będzie zależała od oprocentowania i innych kosztów kredytu, ale można spodziewać się raty w granicach kilku tysięcy złotych miesięcznie. Banki biorą pod uwagę także historię kredytową, obciążenia finansowe oraz stabilność dochodów, które w tym przypadku są oceniane pozytywnie.

Przy kredytach na rynek wtórny ważne jest, aby nieruchomość była gotowa do zamieszkania i posiadała uregulowany stan prawny, co w przedstawionym przypadku jest spełnione. Warto również uwzględnić, że banki mogą wymagać dodatkowych dokumentów i spełnienia określonych warunków, które wpływają na ostateczną zdolność kredytową i warunki umowy.

#kredyt #rynek-wtórny #zdolność-kredytowa
Czy to było pomocne?
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano
1 minutę temu, grz123 napisał:

5.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  Średnio na rodzinę: 4150 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Średnio na rodzinę: 4150 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Średnio na rodzinę: 4150 zł

podajesz dochód ŚREDNI z 3,6, 12 miesięcy dla osoby 1. i dla osoby 2. czyli 3300 + 5000

to po pierwsze, a po drugie zdolność kredytową posiadacie na znacznie wyższą kwotę

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.