Kredyt 260 000 - w jakim banku obecnie najlepsza oferta?

[polech]

Witam,

Prosze was o podanie ofert dla ponizszych warunkow (szczegolnie interesuja mnie oferty dla pracownikow instytucji finansowych, ale nie tylko).

Prosze o oferty godne uwagi.

 

 

Wysokość kredytu - 260 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 334 500 / 74 500 ( z czego ok 30 tys - ksiazeczki mieszkaniowe PKO BP)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny - budowa z deweloperem

Stan zaawansowania inwestycji - ok. 30%, oddanie w maju 2011

Waluta kredytu - PLN, CHF, EUR

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ja 3500 netto, żona 2300 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - ja - umowa o pracę na czas nieokreślony (pracuję tam od grudnia 2008), żona - umowa na czas określony (pracuje u pracodawcy od roku, za ok. miesiac umowa bedzie przedluzona na 5 lat)

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Dzięki za wszelkie sugestie i porady.

[PlanFinance]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/dnb-nord-kredyt-hipoteczny-opinie-40117.html]DnB Nord[/url2]

prowizja 0 PLN

marża 1,75%

Brak ubezpieczeń na życie,niskiego wkładu nawet przy 90% LTV

prosty niezłożony cross-selling tylko na 5 lat

szybki okres weryfikacji

kredyt indeksowany

 

minusy

wysoki spread

ograniczona oferta przy rynku pierwotnym

 

 

Nie patrzyłem na kalkulator,ale zdolność na oko na 99,99% jest

[michal_sz]

Michał, skąd taka marża?

Co do czasów operacyjnych - nazwanie ich szybkimi to jednak przesada.

[Gunio77]

Ciekawe, a ja ostatnio w tym banku dla pracownika dużego ubezpieczyciela otrzymałem ofertę w EUR 0% prowizji, marża na poziomie 1,6% - warunek podpisanie promocji, czyli zasilanie konta przez 5 lat kwotą min 5000 zł. plus darmowe konto. W tym banku ma to znaczenie, bo normalnie kosztuje 18 zł.

[michal_sz]

Ups. Dla sektora finansowego marża ok. Sorry.

Pewnie chodziło o poprzednią, bardzo korzystną promocję.

[polech]

oferta faktycznie ciekawa, tylko moze byc problem z zasilaniem konta przez 5 lat

[michal_sz]

Rachunek można zasilać nawet na raty, byle min. 5.000 zł. Nie musi to być kwota wynagrodzenia (np. samodzielne przelewy między rachunkami w różnych bankach).

Co do odpłatności za rachunek. Wg mnie każdy płaci tak samo. Nie miałem potrzeby zweryfikować tego w centrali na przykładzie klientów sektora finansowego.

[polech]

czyli tłumacząc to łopatologicznie mogę to zrobić na zasadzie: 1 przelew z tytułu wypłaty - powiedzmy 3tys, potem te pieniądze przelewam do innego banku na swój rachunek, by następnie wróciły do DNB???

[michal_sz]

Tak. Liczą się wpływy.

[polech]

a czy ta marża 1,6% obowiązuje przez jakiś czas, czy jest do końca umowy??

[PlanFinance]

Marża 1,6% obowiązywała przy wcześniejszej promocji.Teraz jest 1,75% i basta,jeszcze źle?

[polech]

dobra, niech będzie 1,75% , ale przez jaki czas to obowiązuje

[PlanFinance]

Przez okres kredytowania.

[polech]

super... w takim razie w EUR mamy zwycięzce - DnB Nord (według moich wcześniejszych ustaleń także jest to najlepsza oferta, chociaż nie wiedziałem że wpływy niekoniecznie muszą być z tytułu wynagrodzenia)

 

A co proponowalibyście w PLNach ?

[PlanFinance]

np.ING,BZ WBKczyli standardowa czołówka.Bonusy w ofercie dla strefy finansowej nie są jednak zbyt wielkie.Najczęściej prowizja w dół

[Gunio77]

A ja uważam, że w Dnb promocje można łączyć i mozna mieć w EUR marżę 1,6% po podpisaniu promocji.

 

Wysokość marży Banku ? po uwzględnieniu obniżki wskazanej w ... i innych promocji z których korzysta lub będzie korzystał Uczestnik - nie może być niższa niż 1,60% (produkt hipoteczny w PLN indeksowany do EUR) albo 1,75% (produkt hipoteczny w PLN).

[Gunio77]

tak się zastanawiam, czy to nie jakaś prowokacja - doradcy rzucili się na ten temat?

[polech]

W przyszłym tygodniu wybiorę się do DnB aby uzyskać informacji u źródła. Wtedy potwierdzę jak to jest z tymi promocjami.

 

A co do prowokacji.. to czym niby miałbym prowokować. Szykuję się do kredytu, trochę pochodziłem już po bankach i teraz szukam potwierdzenia w swoich kalkulacjach, które zresztą się tu potwierdzają.

[michal_sz]

Upał i człowiek ciężej myśli.

Faktycznie można do 1,6 % zejść.

Swego czasu dla pracowników innych banków PKO BP czy KB miały ciut lepsze oferty. Nie wiem czy to aktualne.

 

Czas na weekend.

 

Pozdrawiam

[Gunio77]

jeżeli spełnisz zasady promocji to do końca trwania umowy

[polech]

W KB faktycznie jest trochę lepsza oferta.

 

Niestety w PKO BP doradca nic nie wiedział na temat oferty dla pracowników. Też wiem że kiedyś coś było, ale niestety nie wiem czy to dalej aktualne.

[PlanFinance]

Przepraszam,dzisiaj piątek i coś mi przygrzało w głowę.Piotrek ma rację 1,6% to najniższa marża.

[Gunio77]

Przepraszam,dzisiaj piątek i coś mi przygrzało w głowę.Piotrek ma rację 1,6% to najniższa marża.

 

Podobnie jak saper doradca finansowy myli się tylko raz:-)

 

P.S. Mam nadzieję że Polska znów pokona Krzyżaków hehe

[PlanFinance]

Na forum możesz się zdarzyć

 

W realu wszystko jest sprawdzane po 10 razy przed ofertą dla klienta więc w takim sitku nie ma możliwości na błąd

[polech]

tutaj chociaż ktoś na bieżąco weryfikuje pojawiające się informacje. Gorzej jak człowiek idzie do oddziału i dostaje nierzetelne informacje. Niestety sprawdziłem to na własnej skórze i chcąc czegokolwiek się dowiedzieć muszę odwiedzać przynajmniej 2 oddziały tego samego banku :/