Kredyt hipoteczny, dokończenie budowy

[trombocyt]

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN
4.Wkład własny - ~300 000 PLN (gotowy SSZ)
5.Wartość nieruchomości - 600,000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / własność na żonę
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 164 mkw
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Buczkowice
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (2+2)
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32, 32
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 350 PLN/mc do 08.2022
14.Historia w BIK - 70 pkt, współmałżonka brak historii
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0  PLN / 3 000 PLN
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN / 3 000 PLN
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0 PLN / 3 000 PLN
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
20.Działalność gospodarcza - rok 2020 - 90 000zł, rok 2021 - 100 000zł za okres 11 miesięcy
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - UOP 72 miesiące /działalność 4 lata
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony
23.Wykonywany zawód - project manager (IT) / inżynier
24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
26.Inne istotne informacje - BIK (70pkt) kilka chwilówek w historii (z opóźnieniami) spłacone ok 3 lata temu, współmałżonek czysto, interesuje nas wcześniejsza spłata kredytu, dom aktualnie w stanie surowym zamkniętym, chcielibyśmy uwzględnić go jako wkład własny. Żona spłaca pożyczkę pracowiczą w zakładzie pracy, 2 000/mc

 

Generalnie przez moje 'błędy młodości' i historię w BIK, obawiamy się o decyzję kredytową. Rozważamy rozdzielność plus kredyt tylko na żonę, wtedy pewnie kwota i czas spłaty do przemyślenia. Pytanie czy spokojnie dospłacać mój kredyt czy zamknąć jak najszybciej.

[lzalewski]

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

 

Czy macie raport BIK, który moglibyście podesłać do analizy?

Pożyczka zakładowa będzie stanowić obciążenie kredytowe.

[trombocyt]

Tak, wg projektu jest budynkiem energooszczędnym (70kWh/m^2/rok), dodatkowo poprawiamy parametry budynku, okna wyższej klasy, PC w miejsce instalacji gazowej itp.

 

Czy raport mogę wysłać na maila w domenie: fintime.com.pl ?

 

Zarobki współmałżonki to 5 000/mc minus ta pożyczka, więc 3k.

[lzalewski]

Tak, poproszę na [email protected].

 

24 minuty temu, trombocyt napisał:

Zarobki współmałżonki to 5 000/mc minus ta pożyczka, więc 3k.

Nie tak to liczymy. Dochód jest 5k, a pożyczka 2k. To by dawało zerową zdolność, a w przypadku czystego dochodu 3k zdolność jest na pewnie około 300k. W Waszym przypadku jest to nieco inaczej, ponieważ dochodzi jeszcze dochód z tytułu działalności.