400 k budowa domu

[burak17]

Witam. Czy przy obecnycg ratach kredytów gotówkowych mam szansę na kredyt na budowę domu? 

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

3.Wysokość kredytu -400 Tys PLN

4.Wkład własny- działka 30 tys m2, z PnB 160 tys PLN

5.Wartość nieruchomości -560 tys PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom jednorodzinny własność i budynek gospodarczy, siedlisko

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -116m2+ 34m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -pomorskie, powiat gdański

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -wydane PnB 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -dwie pożyczki gotówkowe raty łącznie 1560zł 

14.Historia w BIK -bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -6000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -6000 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -6000 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -kierowca, operator sprzętu ciężkiego

24.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje - działka jest w połowie moja a w połowie żony, mamy rozdzielność kredytową. W wartości działki zawarte jest również 10 tys zł za które załatwiliśmy dokumentację do PnB koszty adaptacji projektu, projektu, ogrodzenia działki na czas budowy. 

 

 

[RobertS]

ad. 4

na kogo wydane jest PnB?

 

ad. 13

kiedy zaciągałeś te kredyty? jakie obecnie saldo do spłaty?

 

ad. 26

czy żona wyrazi zgodę na obciążenie nieruchomości? rozumiem, że przystąpić do kredytu nie chce?

[burak17]

Ad.4. PnB jest wydane na żonę i na mnie

Ad. 13. Pierwszy kredyt saldo 75 k zaciągnięty kwiecień 2020r, drugi saldo 42 k zaciągnięty wrzesień 2021r oba kredyty w Millenium

Ad.26.  Żona zgadza się na obciążenie nieruchomości. Obecnie nie ma żadnego dochodu dopiero planuje rozpocząć DG dlatego pomyśleliśmy że zrobimy rodzielność aby nie obniżyć mojej zdolności kredytowej jeśli w ogóle taka będzie

 

[lzalewski]

Zdolności niestety zabraknie. Te 160k to jest posiadana gotówka?

Jakie są raty poszczególnych kredytów?

[burak17]

160k to wartość działki. Raty kredytów to 980 zł i 580 zł. Czy ewentualne wydłużenie okresu kredytowania i obnizenie rat pomoze cos w zdolnosci na teraz? 

[RobertS]

wydłużenie okresu kredytowania nie pomoże, konieczna spłata chociaż jednego zobowiązania

[burak17]

Ok rozumiem. Dziękuję.

------------------------------- dodano 8 minut później -------------------------------

Mam jeszcze pytanie. Czy mam szansę na niższą kwotę kredytu hipotecznego? 300 tys?  Myślimy o zmianie projektu na mniejszy.