problem z powierzchnią użytkową

[avecezar]

Chcę zakupić dom po częsci finansowanym kredytem hipotecznym, jednak w dokumentach nie jest określone jaka

jest powierzchnia użytkowa domu. Ani w księdze wieczystej jak równiez w rozliczeniu podatku rocznego za nieruchomość.

 

Ze względu, że bank wymaga potwierdzenia pow. użytkowej czy wystarczy wyliczenie rzeczoznawcy?

W jaki sposób można to później zewidencjonować np. w US lub Urzędzie Gminy tak aby w przyszłości podatek od nieruchomości był dobrze naliczany ?

 

Dzięki i pozdrawiam

[michal_sz]

Czy dom jest ukończony (zgłoszony do odbioru)?

[avecezar]

tak jest gotowy i mieszkają w nim mieszkańcy od kilku lat.

[michal_sz]

To pewnie nie jest zgłoszony. Najwyższy czas to zrobić.

[avecezar]

...a dokładniej od czego zacząć? będe musiał wziąść sprawy w swoje ręce a nie wiem od czego zacząć.

Z góry dzięki z info

[michal_sz]

Należałoby udać się do starostwa (m.in. z dziennikiem budowy).

[avecezar]

do tego domu nie ma dziennika budowy. Dom był kupiony przez obecnych domowników jakieś 8 lub 10 lat temu. Jest inne wyjścia jeżeli nie ma dziennika budowy??

[michal_sz]

Spokojnie. W starostwie wszystkiego można się dowiedzieć jak krok po kroku ogarnąć sprawy.

Kiedyś przerabiałem podobny przypadek. Jeden z banków upierał się na zgłoszenie budynku do użytkowania przed zakupem. Z kolei inny dał warunek w umowie kredytowej, by klienci w ciągu 6 m-cy wyprostowali kwestie dokumentacji, na co kienci przystali.