Kredyt hipoteczny 350 tys

[Micsam]

Witam. Proszę o podanie zdolności kredytowej 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 lub 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

4.Wkład własny - 120 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 470 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności

połowa blizniaka

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -malpolska/miechów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 99%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2000 karta kredytowa

14.Historia w BIK - nie sprawdzana. Przez 6 lat kredyt hipoteczny spłacony miesiąc temu w całości 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4800 PLN/2400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 200 PLN/2600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5 200 PLN/2800 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8lat/żona 7 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - technolog/Specjalista w urzędzie państwowym

24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - możliwość zwiększenia wkładu własnego o 10 tys. Różnice w zarobkach wynikają z podwyżki oraz premi. Żona od kwietnia w aktualnej pracy, wcześniej na urlopie macierzyńskim

[lzalewski]

Czy znacie charakterystykę energetyczną budynku? Jeśli tak, to jakie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzania i wentylacji ma budynek?

[Micsam]

Nie spełnia norm domu energooszczędnego 

[Micsam]

Poprawiłem zarobki. Odwrotnie wpisałem kwoty w 3/6/12 msc.

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 lub 360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

 

4.Wkład własny - 120 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 470 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności

 

połowa blizniaka

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -malpolska/miechów 

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 99%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4osoby(2+2)

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/31

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2000 karta kredytowa

 

14.Historia w BIK - nie sprawdzana. Przez 6 lat kredyt hipoteczny spłacony miesiąc temu w całości 

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5200 PLN/2800 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 200 PLN/2600 PLN

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4800 PLN/2400 PLN

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** - 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8lat/żona 7 miesiecy

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - technolog/Specjalista w urzędzie państwowym

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

26.Inne istotne informacje - możliwość zwiększenia wkładu własnego o 10 tys. Różnice w zarobkach wynikają z podwyżki oraz premi. Żona od kwietnia w aktualnej pracy, wcześniej na urlopie macierzyńskim

 

 

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 350 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 4,45% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,26% i marży 2,19%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,21%

Rata - 1 940zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 619 915zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 232 000zł

Kapitał - 350 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 157,50zł) - 28 050zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (30,55zł) - 9 165zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 8 922zł, a RRSO spadnie do poziomu 4,88%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziecie mogli obniżyć marżę do poziomu 1,89%. Rata wynosić będzie wówczas 1 881zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Micsam]

Dziękuję za.oferte. czy dostalibysmy kredyt ze stałym oprocentowaniem ?

[lzalewski]

Tak, jest to oczywiście opcją do wyboru 

[Micsam]

W przypadku takiej opcji rata jest nie zmienną przez 5 lat ? Nic nie ma na nią wpływu? 

[RobertS]

tak, rata się nie zmienia (pomijam kwestię ub. pomostowego na początku), jednak po 5 latach bank ustali nową wartość oprocentowania na kolejne 5 lat lub będzie możliwość przejścia na zmienne

[Micsam]

Niektóre banki oferują kredyty oparte na wibor3m lub 6m. Która opcja jest lepsza? 

[lzalewski]

W długim okresie nie ma to raczej większego znaczenia. Co do zasady WIBOR 3M jest zwykle delikatnie niższy niż 6M, ale szybciej też reaguje na zmiany (podwyżki/obniżki stóp procentowych).