Kredyt na mieszkanie 300 tyś Warszawa

[Adrianosk]

 

Witam. Proszę o podanie zdolności kredytowej 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 lub 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności

mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -mazowieckie /Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -nie dotyczy

14.Historia w BIK - nie sprawdzana. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500 netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4500 netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - księgowy doradztwo podatkowe

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/pko 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -  nie dotyczy

Chciałbym aby rata była przedstawiona z nowym wiborem 3m .

Jednocześnie proszę o informację jaka jest maksymalna zdolność przy mojej pensji.

 

Edytowane 9 Grudnia 2021 przez Adrianosk

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[Adrianosk]

Nie

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Proszę o propozycje ze stopą zmienną oraz stałą

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 4,96% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,27% i marży 2,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,71%

Rata - 1 750zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 556 666zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 225 000zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 135zł) - 24 441zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (22,75zł) - 6 825zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 7 677zł, a RRSO spadnie do poziomu 5,38%.

 

W przypadku wyboru opcji ze stałym oprocentowaniem, na dzień dzisiejszy wynosi ono dla powyższej oferty 6,11%. Rata w okresie 5 pierwszych lat wynosiłaby w tym przypadku 1 781zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Adrianosk]

21 minut temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 4,96% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,27% i marży 2,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,71%

Rata - 1 750zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 556 666zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 225 000zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 135zł) - 24 441zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (22,75zł) - 6 825zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 7 677zł, a RRSO spadnie do poziomu 5,38%.

 

W przypadku wyboru opcji ze stałym oprocentowaniem, na dzień dzisiejszy wynosi ono dla powyższej oferty 6,11%. Rata w okresie 5 pierwszych lat wynosiłaby w tym przypadku 1 781zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

a jak to wygląda a 30 lat ?

Jaką posiadam maksymalną zdolność przy tej pensji?

[lzalewski]

Na 30 lat rata wynosi 1 606zł przy oprocentowaniu zmiennym i 1 630zł przy stałym. Maksymalna zdolność jest na poziomie niespełna 380k.

[Adrianosk]

5 godzin temu, lzalewski napisał:

Na 30 lat rata wynosi 1 606zł przy oprocentowaniu zmiennym i 1 630zł przy stałym. Maksymalna zdolność jest na poziomie niespełna 380k.

Witam. Proszę o podanie zdolności kredytowej 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 380 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 430 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności

mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -mazowieckie /Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -nie dotyczy

14.Historia w BIK - nie sprawdzana. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500 netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4500 netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - księgowy doradztwo podatkowe

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/pko 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -  nie dotyczy

A jak wyglądałoby to przy tej kwocie kredytu ?

Rata z oprocentowaniem stałym i zmiennym?

 

Edytowane 10 Grudnia 2021 przez Adrianosk

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 375k. Masz dodatkowe 5k wkładu?

[Adrianosk]

Bez problemu

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

8 godzin temu, lzalewski napisał:

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 375k. Masz dodatkowe 5k wkładu?

Bez problemu

[lzalewski]

Przy tej kwocie będzie to na pewno transakcja podwyższonego ryzyka. Zdolność jest na styku i w niewielu bankach (jeśli w ogóle w którymś poza mBankiem) wyjdzie na takim poziomie.

W przypadku poprzedniej symulacji popełniłem błąd przy racie ze stałym oprocentowaniem. Jej prawidłowa wysokość to 1 953zł.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 375 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,96% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,27% i marży 2,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,68%

Rata - 2 008zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 770 889zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 347 880zł

Kapitał - 375 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 168,75zł) - 37 781zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (27,30zł) - 9 828zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 9 749zł, a RRSO spadnie do poziomu 5,33%.

 

W przypadku wyboru opcji ze stałym oprocentowaniem, na dzień dzisiejszy wynosi ono dla powyższej oferty 6,11%. Rata w okresie 5 pierwszych lat wynosiłaby w tym przypadku 2 275zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html