Skocz do zawartości

Zakup mieszkania, kredyt 150 tys

toms88

Przez toms88,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

toms88 Nowicjusz

toms88

Opublikowano
Opublikowano

Proszę o ocenienie zdolności kredytowej i podanie jakie banki uznają ustanowienie hipoteki na posiadanej już nieruchomości jako wkład własny.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 150 000 PLN

4.Wkład własny - 240 000 PLN (wartość posiadanej nieruchomości, ustanowienie hipoteki)

5.Wartość nieruchomości - 490 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/spółdzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Częstochowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczka gotówkowa (rata 580zł /msc - pozostało 90 rat)

14.Historia w BIK - kredyty spłacane terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 500 PLN/3 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN/3 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 12 miesięcy/24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - konstruktor/farmaceuta

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

ad. 3 do 5

wartości nie sumują się

0
toms88 Nowicjusz

toms88

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Korekty

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 390 000 PLN

4.Wkład własny - 240 000 PLN (wartość posiadanej nieruchomości, ustanowienie hipoteki)

5.Wartość nieruchomości - 630 000 PLN  (obie nieruchomości)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/spółdzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Częstochowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczka gotówkowa (rata 580zł /msc - pozostało 90 rat)

14.Historia w BIK - kredyty spłacane terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - konstruktor/farmaceuta

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

To nie jest aktualnie obowiązujący na forum schemat. Popraw proszę.

Dodatkowo rozdziel dochody.

0
toms88 Nowicjusz

toms88

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Przepraszam, druga korekta

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 390 000 PLN

4.Wkład własny - 240 000 PLN (wartość posiadanej nieruchomości - ustanowienie hipoteki)

5.Wartość nieruchomości - 630 000 PLN (wartość łączna obu nieruchomości)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Częstochowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - poszukiwanie mieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 i 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  rata 580 PLN/mc

14.Historia w BIK - kredyty spłacane terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 500 PLN/3 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN/3 500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4 500 PLN/3 500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesięcy/24 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - konstruktor/farmaceuta

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski/ING Bank Śląski

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje -

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Zdolność kredytowa dla tej kwoty bez problemu będzie, natomiast na tym etapie nie ma za bardzo sensu wskazywać konkretnych rozwiązań, gdyż do momentu znalezienia mieszkania wiele się może zmienić.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

i z tego co zrozumiałem ma to być hipoteka łączna więc szansa jedynie w jednym banku

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Wkład własny jest jednym z kluczowych elementów przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Banki wymagają, aby kredytobiorca posiadał określoną część wartości nieruchomości jako wkład własny, który może być wniesiony w formie gotówki lub zabezpieczenia na innej nieruchomości. Ustanowienie hipoteki na posiadanej już nieruchomości jako forma wkładu własnego jest możliwe, jednak nie wszystkie banki akceptują takie rozwiązanie. W praktyce tylko niektóre instytucje finansowe, na przykład Santander Bank Polska, mogą uznać ustanowienie hipoteki na innej nieruchomości jako wkład własny przy kredycie hipotecznym.

Warto podkreślić, że wkład własny w formie zabezpieczenia hipotecznego wiąże się z dodatkowymi formalnościami i może ograniczać możliwości dysponowania tą nieruchomością w przyszłości. Banki zazwyczaj preferują wkład własny w formie gotówki, ponieważ jest to dla nich bardziej przejrzyste i mniej ryzykowne. Kredytobiorcy powinni również pamiętać, że zdolność kredytowa zależy od wielu czynników, takich jak dochody, historia kredytowa czy obecne zobowiązania finansowe.

Przy planowaniu zakupu mieszkania i ubieganiu się o kredyt hipoteczny ważne jest dokładne zrozumienie wymagań banku dotyczących wkładu własnego oraz możliwości zabezpieczenia kredytu. Warto również monitorować oferty różnych banków, gdyż warunki i akceptowane formy wkładu własnego mogą się różnić. W przypadku ustanawiania hipoteki na innej nieruchomości jako wkładu własnego, konieczne jest skonsultowanie się z bankiem, aby upewnić się, czy takie rozwiązanie jest akceptowalne i jakie są jego konsekwencje.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej już teraz zadaj pytanie w tym wątku! Jeżeli nie masz jeszcze konta na naszym Forum zarejestruj się jak najszybciej! W ten sposób zyskasz wiele nowych funkcjonalności oraz wersję Forum bez reklam. Rejestracja jest całkowicie bezpłatna i zajmie Ci dosłownie kilka chwil.

#kredythipoteczny #wklad-wlasny #hipoteka
Czy to było pomocne?
toms88 Nowicjusz

toms88

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
9 godzin temu, lzalewski napisał:

Zdolność kredytowa dla tej kwoty bez problemu będzie, natomiast na tym etapie nie ma za bardzo sensu wskazywać konkretnych rozwiązań, gdyż do momentu znalezienia mieszkania wiele się może zmienić.

Rozumiem, to jasne.

 

8 godzin temu, Sentinel75 napisał:

i z tego co zrozumiałem ma to być hipoteka łączna więc szansa jedynie w jednym banku

Tak, chodzi o taki wkład własny. Czytałem, że banki uznają też taką formę, ale nie sądziłem że tylko jeden.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
30 minut temu, toms88 napisał:

Tak, chodzi o taki wkład własny. Czytałem, że banki uznają też taką formę, ale nie sądziłem że tylko jeden.

Tylko Santander akceptuje takie rozwiązanie. Nie zwróciłem wcześniej uwagi na taką formę wkładu własnego. jeśli dacie radę, to sugeruję zbierać wkład w gotówce. Jest to rozwiązanie lepsze.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.