Kredyt hipoteczny

[Dmplxt]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10lat

3.Wysokość kredytu - 165tys PLN

4.Wkład własny - 335 tys PLN

5.Wartość nieruchomości -  420tys PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Od dewelopera w trakcie budowy

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnosc 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/kolobrzeg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  90%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 
Kredyt gotówkowy ja 710zl mc / zona 940zl mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 300 PLN/3 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4660 PLN/3 250 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4800 PLN/ 2800 PLN





18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -
10lat/ 3lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony /   12miesiecy

23.Wykonywany zawód - funkcjonariusz/księgowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26. Inne istotne informacje -  80tys brakuje do mieszkania + 80 tys chcemy dodatkowo jako wykończenie/dowolny cel

Edytowane 6 Stycznia 2022 przez Dmplxt

[lzalewski]

Uzupełnij wszystkie wymagane dane. Nie usuwaj poszczególnych pozycji ze schematu.

[Dmplxt]

Zrobione 

[lzalewski]

45 minut temu, Dmplxt napisał:

funkcjonariusz

Czy przysługuje wcześniejsza emerytura? Jeśli tak, to za ile lat?

[Dmplxt]

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Czy przysługuje wcześniejsza emerytura? Jeśli tak, to za ile lat?

15lat 

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 165 000zł

Liczba rat do spłaty - 120

Oprocentowanie zmienne - 4,77% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,62% i marży 2,15%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,83%

Rata - 1 737zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 216 928zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 43 440zł

Kapitał - 165 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 74,25zł) - 4 812zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (27,30zł) - 3 276zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 3 517zł, a RRSO spadnie do poziomu 5,69%.

Jeżeli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto w wysokości min. 7 000zł oraz skorzystanie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to po 3 miesiącach będziecie mogli obniżyć marżę do poziomu 1,85%. Rata wyniesie wówczas 1 713zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Dmplxt]

I te 80 tys na wykonczenie/dowolny cel jak jest wypłacane, rozliczane ? Paragony czy tylko wizualnie na oko?

[lzalewski]

Wypłata następuje po odbiorze mieszkania. Rozliczenie w zależności od banku odbywa się na podstawie inspekcji pracownika banku lub dostarczonych przez klienta zdjęć. Paragony/faktury nie są wymagane (wymagają ich tylko banki spółdzielcze).

[Dmplxt]

Rozumiem że mbank ma na najlepszą ofertę? 

[lzalewski]

W Waszej sytuacji tak. Kilka innych wyjdzie jednak niewiele gorzej. Celowałbym w mBank, ING i Millennium.

[Dmplxt]

A czy kredyt gotówkowy byłby lepszym rozwiązaniem? Mógłby Pan sprawdzić?

Edytowane 6 Stycznia 2022 przez Dmplxt

[lzalewski]

Kredyt gotówkowy będzie z całą pewnością rozwiązaniem droższym. Przy kwocie kilkudziesięciu tysięcy można się nad tym zastanawiać. Przy wyższej kwocie już nie ma nad czym.

[Dmplxt]

Prosiłbym jeszcze o jedną symulacje zdolności i ile by wyszło za ratę.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15lat

3.Wysokość kredytu - 200 tys PLN

4.Wkład własny - 335 tys PLN

5.Wartość nieruchomości -  460tys PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Od dewelopera w trakcie budowy

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnosc 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/kolobrzeg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  90%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 
Kredyt gotówkowy ja 710zl mc / zona 940zl mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 300 PLN/3 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4660 PLN/3 250 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4800 PLN/ 2800 PLN





18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -
10lat/ 3lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony /   12miesiecy

23.Wykonywany zawód - funkcjonariusz/księgowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26. Inne istotne informacje -  z tych 200tys kredytu chcemy aby 80 tys bylo na wykończenie/dowolny cel

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na ponad 400k. Rata dla 200k będzie na poziomie około 1500zł/15 lat.

[Dmplxt]

To ciekawe bo dzisiaj jeden Pan od finansów/kredytów z mojego miasta mając nasze roczne dochody w pdf i znając powyższe informacje poinformował mnie  telefonicznie ze to będzie około 1750zl ale nie pamiętam w jakim banku 

[lzalewski]

5 minut temu, Dmplxt napisał:

To ciekawe bo dzisiaj jeden Pan od finansów/kredytów z mojego miasta mając nasze roczne dochody w pdf i znając powyższe informacje poinformował mnie  telefonicznie ze to będzie około 1750zl ale nie pamiętam w jakim banku 

To zapraszam zatem do kontaktu ze mną. Odległość nie stanowi żadnego problemu, a do Kołobrzegu tak czy inaczej będę się zapewne w niedługim czasie wybierać w sprawach rodzinnych. Mógłbym połączyć przyjemne z pożytecznym  

Liczyłem w mBanku dla opcji, którą przedstawiłem powyżej. Dokładna rata przy aktualnym WIBORze wynosi 1 563zł. Po spełnieniu warunków segmentu Intensive spadnie do 1 532zł. 

 

 

[Dmplxt]

4 minuty temu, lzalewski napisał:

To zapraszam zatem do kontaktu ze mną. Odległość nie stanowi żadnego problemu, a do Kołobrzegu tak czy inaczej będę się zapewne w niedługim czasie wybierać w sprawach rodzinnych. Mógłbym połączyć przyjemne z pożytecznym  

Liczyłem w mBanku dla opcji, którą przedstawiłem powyżej. Dokładna rata przy aktualnym WIBORze wynosi 1 563zł. Po spełnieniu warunków segmentu Intensive spadnie do 1 532zł. 

 

 

Jutro do Pana przedzwonię. Pozdrawiam 

[lzalewski]

Zapraszam.