Pożyczka hipoteczna / konsolidacja

[pawlowaty112]

Witam chciałbym skonsolidować kilka pożyczek gotówkowych z pieniążkow które może uzyskalbym dzięki nieruchomości chodzi mi o pożyczkę gotówkowa chciałbym skonsolidować 4-5 pożyczek w zależności jak to będzie wychodzic i czy w ogóle jest szansa z góry dziękuję

 

Schemat:

 

1.Waluta kredytu – PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10 - 15 lat

 

3.Wysokość kredytu – 40.000

 

4.Wkład własny – działka PLN

 

5.Wartość nieruchomości – ok.80000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – działka budowlana wlasnosciowa

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 10.9 ar

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – dolnośląskie Legnica/lubin

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ogrodzenie media

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – tylka ja

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2300 zł 

 

 

 

 

Bank 1

 

1) Nazwa Banku: Pocztowy

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? TAK

3) Kwota pozostała do spłaty: 5200

4) Wysokość raty: 103zl

 

 

 

Bank 2

 

1) Nazwa Banku alior

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? TAK

3) Kwota pozostała do spłaty 5300

4) Wysokość raty: 103

 

 

 

Bank 3

 

1) Nazwa Banku alior

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? TAK

3) Kwota pozostała do spłaty 2300

4) Wysokość raty: 83

 

 

 

 

Bank 4

 

1) Nazwa Banku Alior 

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? TAK

3) Kwota pozostała do spłaty 20000

4) Wysokość raty: 403 zł 

 

 

 

Bank 5

 

1) Nazwa Banku SantanderConsumer Karta kredytowa

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? TAK

3) Kwota pozostała do spłaty 39 700

4) Wysokość raty: 502

 

 

 

 

14.Historia w BIK – bardzo dobra 

 

15.Umowa o pracę na czas nieokreślony: Średni dochód netto: 5000 średnia z całego roku 6200 

 

23.Wykonywany zawód - górnik 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO bp 

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

[RobertS]

1. wypełnij cały schemat, nie pomijaj niczego

2. chcesz konsolidować 40 tys. a wymieniłeś zobowiązań na ponad 70, z czego to wynika?

[pawlowaty112]

Tak wymieniłem na ponad 70 bo nie wiem jak będzie najkorzystniej to ugryźć liczę na poradę 

[RobertS]

wypełnij jeszcze raz schemat, aktualne i kompletne dane poproszę

 

https://www.forum-kredytowe.pl/t/3794-zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej/

[pawlowaty112]

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120-180 miesięcy 

 

3.Wysokość kredytu - 40.000

 

4.Wkład własny - działka 

 

5.Wartość nieruchomości - ok 80.000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka wlasnosc

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 10.8 ar

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie Lubin/Legnica 

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - media ,ogrodzenie

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000 limit / 2300 raty 

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 netto

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6200

 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/

 

23.Wykonywany zawód - górnik pod ziemią 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata 

[lzalewski]

Zastanawiam się czy jest sens taką kwotę brać pod hipotekę. Weź pod uwagę, że tutaj też będziesz mieć koszty startowe w postaci wyceny, wpisów do KW. Przy wcześniejszej spłacie hipoteka wyjdzie pewnie niewiele taniej niż konsolidacja bez zabezpieczenia, a to drugie dostaniesz praktycznie od ręki i bez zbierania dokumentów.

[pawlowaty112]

Tak ale warunki przy hipotece są 100 razy lepsze niż gotówkowe 

[RobertS]

szansę masz, najlepiej uderz do banku, w którym masz konto z wpływami

 

i warunki nie będą 100x lepsze, może 2-3x, weź pod uwagę koszty, o których pisał Łukasz

[Stolaz]

Po pierwsze - są banki, które mają minimalny limit pożyczek hipotecznych, niekiedy rozmowy się zaczynają dopiero od 60-80 tysięcy, dlatego  Twoje zabezpieczenie może być niewystarczające. 

Po drugie - jak wspomniał, Sentinel, warunki nie będą 100 x lepsze. RRSO pożyczki konsolidacyjnej to teraz 8,5% (mówimy o średniej z tych lepszych ofert np. 7,99/0), RRSO pożyczki hipotecznej to ok. 5-6,5%, więc te różnice już teraz nie są tak znaczące. Należy pamiętać, że wchodząc w dłuższy okres kredytowania (15 lat na hipotece versus 10 lat na konsolidacji) i płacąc koszta dodatkowe wspomniane przez Łukasza, finalnie może się okazać, że mimo niższego RRSO, koszta poniesie się większe. Różnica 200/300 złotych na racie przy obecnej inflacji i Twoich zarobkach koło 6 tys to nie jest jakiś szał/. 

Trzy - działaj! już jakiś czas temu zainicjowałeś taki temat, chyba nic z tego nie wyszło, a w czasie podwyższanych stóp procentowych, czas nie działa na Twoją korzyść.