Zdolność kredytowa K / 33 / 420 tys. / WW 300 tys. / DG ryczałt

[AUREOLIA]

Hej, 

Planuję zakup mieszkania, oto odpowiedzi na pytania ze schematu:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360  miesięcy

3.Wysokość kredytu - 420 tys.

4.Wkład własny - 300 tys.

5.Wartość nieruchomości - 720 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie dwupoziomowe z zaświadczeniem o samodzielności dwóch  kondygnacji, jedna z kondygnacji zajmowana przez najemcę, druga wolna, zajmowana będzie przeze mnie i tak ma być w zamierzeniu przez cały okres eksploatacji lokalu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska, okolice Krakowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (sama ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 50 000 zł, mogę zmniejszyć na 10 000 lub całkowicie z niej zrezygnować, brak innych zobowiązań

14.Historia w BIK - 90 pkt, zero opóźnień, wszystko spłacane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n/d

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 5500 zł

20.Działalność gospodarcza** - Aktualnie ryczałt 15%, śr. dochód z ost. 12 miesięcy 9200 zł netto, VAT-owiec , do sierpnia 2021 produkcja/handel, od sierpnia 2021 zmiana PKD i profilu działalności na rozliczenie się z poprzednim pracodawcą, z którym miałam zawartą umowę  o dzieło od 4 lat bez przerwy (chyba 2018),  podwyżka na przestrzeni roku, dlatego jest rozjazd pomiędzy punktem 19, a informacjami w bieżącym punkcie.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od listopada 2019 DG / 2017 UOD (zakończona na rzecz DG w sierpniu 2021)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - n/d

23.Wykonywany zawód - marketing internetowy, copywriter

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Inne istotne informacje - chyba brak, chętnie odpowiem na pytania jakby jakieś były 

[lzalewski]

Pkt 20 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

[static87]

20.Działalność gospodarcza** postaram się żeby było jasno  okazało się, że mam tutaj już inne konto dlatego piszę z oryginalnego.

---

- Start działalności listopad 2019

- 2020 - Przychód z JDG 57 000 zł netto na stawce 5,5%

- 2020 - Przychód UOD około 65 000 zł. 

- 2021 - Od stycznia do sierpnia - w dalszym ciągu produkcja/handel na stawce 5,5% z dochodem netto na przestrzeni tych miesięcy 60 000 zł.

- 2021 - Od stycznia do sierpnia - na UOD 55 000 zł.

- 2021 - Od września do teraz - 51 000 zł na przestrzeni tych 4 miesięcy, ryczałt 15%, rezygnacja z produkcji/handlu, we wrześniu też zmiana PKD i profilu działalności na rozliczenie się z poprzednim pracodawcą, z którym miałam zawartą umowę  o dzieło od 4 lat bez przerwy jak w np. 2020 i do połowy 2021.

[lzalewski]

Realne szanse będą tylko w PEKAO S.A. i Aliorze. Jeśli symulacji nie wrzucę dziś wieczorem, to zrobię to również wieczorem, ale jutro

[RobertS]

pod kątem aliora, czy jesteś płatnikiem VAT?

[static87]

Tak, tak jak jest napisane w schemacie.

[RobertS]

no to dwie najlepsze oferty to właśnie PeKaO oraz Alior, ten drugi wyliczy dochód na podstawie deklaracji vat, reszta banków lubi ryczałtowców już znacznie mniej...

[lzalewski]

W PEKAO brak zdolności kredytowej, pozostaje zatem Alior. Możesz na priv podesłać deklarację VAT, aby policzyć dokładnie zdolność?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Dane osobowe możesz oczywiście zamazać.