Skocz do zawartości

Kredyt 340000

Jaski

Przez Jaski,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Jaski Rekrut

Jaski

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 340000

4.Wkład własny - 635000

5.Wartość nieruchomości - 975000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom bliźniak.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 153m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W czerwcu gotowy. 90% inwestycji wykonana.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 żona / 36 ja

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

Ja - leasing w spółce cywilne 50% udzialu - auto. 

29000 do splaty. Rata 1650.

Mozliwosc spłaty w marcu. Nie wiem ile potrwa papierologia

 

14.Historia w BIK - wszystko powinno być ok.

15.Umowa o pracę: Żona: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4600 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4600 pln

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 55000

18.Umowa zlecenie - brak

20.Działalność gospodarcza - Ja. JDG w formie spółki cywilnej. Ryczałt 5.5%

Przychód 2021 spółki cywilnej 460000.

Posiadam 50% udziałów czyli 230 000 pln.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG od 12.2019

23.Wykonywany zawód - żona pracownik biurowy / ja - budowlaniec

24.Bank w którym posiadane jest konto - pekao SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto -tak

26.Inne istotne informacje - na remont posiadam 100 000

 
Jaka wychodzi maksymalna zdolność? Mógłbym wtedy przesunąć więcej środków na wykończenie lub inne inwestycje.

 

 

Edytowane przez Jaski
Nieścisłości
0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

ad. 15 i 17

skąd taka rozbieżność w dochodzie?

 

ad. 20 

jakie masz udziały w tej spółce? 

0
Jaski Rekrut

Jaski

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)

Edytowane

1) Od dochodu żony nie podjąłem składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne. Już poprawione

2) Dodałem więcej info o mojej JDG w spółce cywilnej (50%udzialow)

3) Dodałem leasing ze spółki cywilnej (50% udzialow)  auto. 29000 do spłaty - rata 1650

Edytowane przez Jaski
Nieścisłości
0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

ad. 15 do 17

podaj żony dochód netto (ile średnio wpływa na konto)

 

ryczałtowców dobrze liczą 2 banki:

PeKaO SA oraz Alior (bierze pod uwagę również deklaracje VAT jeżeli jesteś vatowcem)

 

ze zdolnością kredytową nie będzie problemu, najlepszą opcją będzie właśnie pekao 

0
Jaski Rekrut

Jaski

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Wszystko poprawione. 

Nie jestem vatovcem. 

Można oszacować maksymalna zdolność?

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

aby dokładnie policzyć potrzebne są następujące dane, za ostatnie 12 m-cy, suma składek na:

 

- ubezpieczenie społeczne,

- ubezpieczenie zdrowotne

- ryczałt (PPE)

 

ad. 16

średni dochód ŻONY z UoP za 6 m-cy

 

ad. 17

jw. tylko za 12 m-cy

 

ad. 21

od kiedy żona pracuje

 

ad. 22

do kiedy ma umowę?

 

 

0
Jaski Rekrut

Jaski

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
9 godzin temu, Jaski napisał:

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 340000

4.Wkład własny - 635000

5.Wartość nieruchomości - 975000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom bliźniak.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 153m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W czerwcu gotowy. 90% inwestycji wykonana.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 żona / 36 ja

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

Ja - leasing w spółce cywilne 50% udzialu - auto. 

29000 do splaty. Rata 1650.

Mozliwosc spłaty w marcu. Nie wiem ile potrwa papierologia

 

14.Historia w BIK - wszystko powinno być ok.

15.Umowa o pracę ŻONY :Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4600 pln
Ja - będąc na ryczałcie mam tylko przychód więc dochodu nie podaje.

 

16.Umowa o pracę ŻONY Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4600 pln

17.Umowa o pracę ŻONY Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 55000

18.Umowa zlecenie - brak

20.Działalność gospodarcza - Ja. JDG w formie spółki cywilnej. Ryczałt 5.5%

Przychód 2021 spółki cywilnej 460000.

Posiadam 50% udziałów czyli 230 000 pln Przychodu.

 

Suma składek społecznych 2021: 11100 pln

Suma składek zdrowotnych 2021:

4400

Ryczalt ppe: 8000pln

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  Żona pracuje od 12.2014.

JDG od 12.2019

 

22. Żoną umowa na czas nieokreślony od 06.2016

 

23.Wykonywany zawód - żona pracownik biurowy / ja - budowlaniec

24.Bank w którym posiadane jest konto - pekao SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto -tak

26.Inne istotne informacje - na remont posiadam 100 000

 
Jaka wychodzi maksymalna zdolność? Mógłbym wtedy przesunąć więcej środków na wykończenie lub inne inwestycje.

 

 

 

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Maksymalna zdolność kredytowa dla kredytu w wysokości 340 000 zł na 25 lat w walucie PLN, przy wkładzie własnym 635 000 zł i nieruchomości na rynku pierwotnym w Poznaniu, zależy od szczegółowej analizy dochodów netto kredytobiorców, ich obciążeń finansowych oraz innych czynników takich jak rodzaj zatrudnienia i stabilność dochodów. W przypadku podanych danych, banki takie jak Pekao SA i Alior Bank mogą korzystnie ocenić zdolność kredytową, zwłaszcza gdy żona jest zatrudniona na umowę o pracę w dużej instytucji (np. PZU).

Do precyzyjnego oszacowania maksymalnej zdolności kredytowej konieczne jest przedstawienie szczegółowych danych finansowych, w tym dochodów netto za ostatnie miesiące, składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, a także informacji o umowach i okresie zatrudnienia. Banki analizują również aktualne zobowiązania, takie jak leasingi czy inne kredyty, co wpływa na wysokość możliwej do uzyskania raty kredytu.

W praktyce, zdolność kredytowa jest wyliczana indywidualnie przez bank na podstawie dostarczonych dokumentów i danych, a preferencje dotyczące zatrudnienia (np. praca w PZU) mogą pozytywnie wpłynąć na ocenę ryzyka kredytowego. Warto zwrócić uwagę, że ostateczna decyzja i warunki kredytu zależą od polityki konkretnego banku oraz kompletności i wiarygodności przedstawionych informacji.

#kredyt #zdolność-kredytowa #finansowanie-nieruchomości
Czy to było pomocne?
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

ad. 15 do 17

TYLKO dochód żony

 

z DG podajesz przychód z punkcie 20.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Pkt 17 - tutaj jest chyba błąd.

Czy budynek spełnia warunki energooszczędnego?

0
Jaski Rekrut

Jaski

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 340000

4.Wkład własny - 635000

5.Wartość nieruchomości - 975000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom bliźniak.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 153m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W czerwcu gotowy. 90% inwestycji wykonana.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 żona / 36 ja

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

Ja - leasing w spółce cywilne 50% udzialu - auto. 

29000 do splaty. Rata 1650.

Mozliwosc spłaty w marcu. Nie wiem ile potrwa papierologia

 

14.Historia w BIK - wszystko powinno być ok.

15.Umowa o pracę: Żona: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4600 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4600 pln

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4600 pln

18.Umowa zlecenie - brak

20.Działalność gospodarcza - Ja. JDG w formie spółki cywilnej. Ryczałt 5.5%

Przychód 2021 spółki cywilnej 460000.

Posiadam 50% udziałów czyli 230 000 pln.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG od 12.2019

23.Wykonywany zawód - żona pracownik biurowy / ja - budowlaniec

24.Bank w którym posiadane jest konto - pekao SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto -tak

26.Inne istotne informacje - na remont posiadam 100 000

 
Jaka wychodzi maksymalna zdolność? Mógłbym wtedy przesunąć więcej środków na wykończenie lub inne inwestycje.

 

Ad. Izalewski - Dom nie jest energooszczędny. 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Zdolność na pewno się znajdzie, kwestia wyliczenia gdzie będzie najtaniej. Raczej nie uda mi się tego policzyć z rana i usiądę do tego wieczorem. Gdybym nie odpisał do godziny 20tej, to proszę się przypomnieć.

0
Jaski Rekrut

Jaski

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Mogę dodać że żona pracuje w PZU. Wiem, że w pekao sa traktują bodajże takie osoby preferencyjnie.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

tak, w pekao pracownicy PZU mają taniej, ale nie przez pośrednika

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.