Kredyt na wykończenie

[miodas007]

Witam,

mam od niedawna kredyt w bnp paribas na zakup domu (budowany przez dewelopera) powiększony o część na wykończanie (100k) - dwie transze po 50k. W załączniku do umowy jest tylko napisany krótko w tabelce zakres:

• transza 1 - malowanie, gładzie, biały montaż, podłogi
• transza 2 -stała zabudowa, drzwi.

Nic w sumie więcej nie mam, żadnych szczegółów. Wiem tyle, że przychodzi po prostu rzeczoznawca, który sprawia czy jest to co ma być zrobione.

Wykończenie będzie kosztować  około dwa razy więcej i teraz zastanawiam się nad ułożeniem kolejności pracy itd, ale zastanawia mnie kilka rzeczy jak bank to rozlicza, mianowicie:

• czy jeśli tynki będą ładnie zrobione (tego jeszcze nie wiem bo ich nie ma) to czy muszę robić gładzie ze względu na to, że w tej tabelce są ? Czy rzeczoznawca może się do tego przyczepić ?
• w domu są dwie łazienki:
  • parter : toaleta, prysznic, umywalka
  • piętro : toaleta, prysznic, umywalka, wanna

Czy obie łazienki muszę wykończyć żeby rzeczoznawca odebrał etap ? Jeśli tak to co jest weryfikowane ? Jeśli nie będzie wanny to będzie ok ? Jeśli nie będzie kabiny przy odpływie liniowym (niektórzy w ogóle nie dają) to będzie źle ?

• czy podłoga w garażu też jest weryfikowana ?
• jako zabudowa rozumiem, że chodzi tylko o kuchnie. Bo przecież skąd i tak bank ma wiedzieć gdzie planuje w inny miejscu ?

 

Oczywiście zakładam, że zawsze suma wydanych pieniędzy per etap będzie co najmniej taka jaką bank pożyczył. Po prostu zastanawiam się co mogę zrobić później.

[lzalewski]

10 godzin temu, miodas007 napisał:

czy jeśli tynki będą ładnie zrobione (tego jeszcze nie wiem bo ich nie ma) to czy muszę robić gładzie ze względu na to, że w tej tabelce są ? Czy rzeczoznawca może się do tego przyczepić ?

Pomaluj i nikt nie będzie weryfikował czy tam są gładzie czy też nie.

10 godzin temu, miodas007 napisał:

Czy obie łazienki muszę wykończyć żeby rzeczoznawca odebrał etap ? Jeśli tak to co jest weryfikowane ? Jeśli nie będzie wanny to będzie ok ? Jeśli nie będzie kabiny przy odpływie liniowym (niektórzy w ogóle nie dają) to będzie źle ?

Jeśli we wniosku kredytowym/kosztorysie nie zaznaczyłeś, że wykończenie ma być częściowe, tj. że ma być zrobiona tylko jedna łazienka, to musisz zrobić obie. I to samo jeśli chodzi o poszczególne elementy wyposażenia. Jeśli było wprost zaznaczone, co będzie się znajdować w łazienkach, garażu itd. to musi to być zrobione, aby analityk rozliczył inwestycję.

Możesz wnioskować do banku o zmianę kolejności prac, ale muszą być one docelowo rozliczone wszystkie.