Zdolność kredytowa - zakup mieszkania

[lukaszk91]

Witam,

Razem z żoną staramy się o kredyt hipoteczny na mieszkanie. Będę Państwu wdzięczny za pomoc.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20/25 lat

3.Wysokość kredytu - 280 000

4.Wkład własny - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 350 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  85m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Tłuszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+ 1 dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -  czysto

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000 PLN ,2800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 PLN ,2800 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2700 PLN ,2800 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -  informatyk, nauczycielka

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Jeżeli będzie zdolność chcielibyśmy wziąć dodatkowo 50 000 PLN na wykończenie

[lzalewski]

Zdolność jest na styku na powyższe 280k i to zdolność na dziś. Pytanie czy jesteście w stanie złożyć wniosek jeszcze w tym miesiącu, ponieważ od przyszłego miesiąca zdolność dość mocno spadnie.

[lukaszk91]

Dziękuję za odpowiedź Byliśmy zobaczyć mieszkanie i wybraliśmy jednak trochę mniejsze, czy mogę prosić o wyliczenie zdolności? 
Nie potrzebujemy już pieniędzy na wykończenie ale za to musimy wziąć niższy wkład własny. Oczywiście jesteśmy w stanie złożyć wniosek jeszcze w tym miesiącu. 
Uzupełniłem jeszcze moje umowy zlecenie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20/25 lat

3.Wysokość kredytu - 278 100

4.Wkład własny - 30 900

5.Wartość nieruchomości - 309 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Tłuszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+ 1 dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -  czysto / 74 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000 PLN ,2800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2800 PLN ,2700 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2700 PLN ,2600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 18 200 PLN/ 0 PLN

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 44 787 PLN/0 PLN

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony / zlecenie - do 30.09.2022 r.

23.Wykonywany zawód -  informatyk, nauczycielka

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/Bank Pekao S.A.

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

Edytowane 22 Marca 2022 przez lukaszk91

[RobertS]

jeżeli macie środki na wykończenie to lepiej zaangażować je w zakup a wykończenie skredytować

[lukaszk91]

No właśnie w tym problem, że środki na wykończenie będziemy mieli w ciągu kilku miesięcy (zaległe wypłaty z firmy) więc nie możemy ich użyć w kredycie.
Aktualnie musimy już podpisać umowę rezerwacyjną i przelać 10% kwoty nieruchomości bo nam przepadnie. 

[RobertS]

skoro zdolność jest na styk to uważajcie z zadatkiem; zbywca zgodzi się na zaliczkę lub ew. zadatek z opcją zwrotu jak bank nie udzieli kredytu?

[lzalewski]

18-19 - to na pewno średnie?

Od kiedy jest zlecenie?

 

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.