Maksymalna zdolność kredytowa

[cytrynek]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lub 25 lat

3.Wysokość kredytu - ok. 900 000 PLN

4.Wkład własny - 300 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 200 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80- 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 44, 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 75 000 limity, rata posiadanego kredytu hipotecznego 2000 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 PLN/6 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13 000 PLN/5 300 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 12 500 PLN/5 200 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata/3 lata/

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/8 miesięcy

23.Wykonywany zawód - IT/kierownik apteki

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/BNP Paribas

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Interesuje nas wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej jaką możemy mieć przy podanych założeniach i stosunkowo krótkim kredycie (20, max 25 lat). Wkład własny raczej większy nie będzie, natomiast koszt zakupionego mieszkania niestety może taki być, dlatego chcemy wiedzieć, w jakim zakresie przy szukaniu można się poruszać, oczywiście z uwzględnieniem, że za kilka tygodni pewnie ta zdolność będzie jeszcze mniejsza. Jeśli to będzie miało jakiś wpływ, to do dochodów można dodać jeszcze dywidendy z posiadanych akcji, ok. 7000-8000 PLN rocznie, możemy też spokojnie obniżyć limity w kartach do łącznego poziomu 40-50 tys. PLN

[lzalewski]

Na ten moment zdolność jest na nieco ponad 1mln zł. Z pewnością od kwietnia będzie to dość wyraźnie mniej (wchodzi w życie nowa rekomendacja KNF).

[cytrynek]

A ile będzie od kwietnia? I czy jest coś co może wyraźniej poprawić tą zdolność, nie wiem np. umowa na czas nieokreślony żony, zmniejszenie limitów kart kredytowych...?

[RobertS]

szacunkowo ma być niższa o 25-30%

 

zamknięcie limitów na KK oczywiście zdolność może poprawić