kredyt hipoteczny dom/Wwa- prosba o policzenie zdolnosci

[temen]

Dzień dobry

prośba o oszacowanie zdolności - bym w ogóle wiedział czy jest co szukać i przeglądać oferty po ostatnich zmianach stóp, czy nie..

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 800 000 - 1 000 000

4.Wkład własny - 200 000

5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 - 1 200 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - różnie, od 170 do 300

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteczny, 60k pozostalo do splaty, rata 700zł

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n.d.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - n.d.

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - n.d.

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n.d.

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n.d.

20.Działalność gospodarcza** - 

2021:

Przychód 311 013

Koszty 113 488

zus zus z grudnia*12 (dla szybszego policzenia wzialem z grudnia)= 16248

Przychód - (koszty + zus) = 181 277 * 0.81 = 146 834

z PIT-36L D.3.30 Przychody 311 013, D.3.31 Koszty 114 488, D3.32 dochód 196 524

2022.01 - 2022.04 (wlącznie z kwietniem):

przychód 116 888

koszty 32 211

zus 2518*5= 12 590

przychód - (koszty + zus) = 72 087 * 0.81 = 58 390

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od 09.2011

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - branża it

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - leasing rata 2400 netto do maja 2023

 

dziękuję

 

[lzalewski]

12 godzin temu, temen napisał:

27.Inne istotne informacje - leasing rata 2400 netto do maja 2023

 

Jak rozumiem jest to leasing operacyjny?

[temen]

4 godziny temu, lzalewski napisał:

Jak rozumiem jest to leasing operacyjny?

tak

[temen]

poprawka, nie wiem czy ma znaczenie, ale dodam - leasing obecnie pozostało do spłaty 54k, trwa do 04.2024

[RobertS]

skoro operacyjny to raty są już w kosztach DG więc obniżają dochód

[temen]

Tooo.. mógłby ktoś zerknać na zdolność? Nawet orientacyjnie mniej więcej? ?

 

[lzalewski]

Później to przeliczę.

[lzalewski]

Podaj jeszcze proszę dochód za rok 2020.

Od kiedy jest leasing?

[temen]

2020

dochód 289112

koszty 58752

zus 16248

przychód - (koszty + zus) = 214 112 * 0.81 = 173 430.72

 

leasing pierwotna umowa od 05.2020, ja byłem cesjobiorcą w 05.2021

 

[temen]

można podbić wątek? ?

 

[WolanczykFin]

hej

w mbank Twoja zdolność kredytowa wynosi 620 530,23 zł

[lzalewski]

Na 800k liczyć w tej chwili nie możesz. W zależności od banku zdolność wychodzi od niespełna 500k do niespełna 700k.

[temen]

O kurde. Nie spodziewałem się, że aż tak poleciały.

A pewnie jakbym przeszedł na UOP z porównywalnym kosztem pracodawcy, to miałbym zdolność, tylko w portfelu mogłoby mniej zostać..

@lzalewskidzięki za podliczenie 

[lzalewski]

33 minuty temu, temen napisał:

O kurde. Nie spodziewałem się, że aż tak poleciały.

 

W stosunku do analogicznego okresu w ubiegłym roku maksymalna zdolność jest o ponad 50% niższa.