Znajdź zawartość

Dzien dobry, Zwracam się z uprzejmą prośbą o pomoc w oszacowaniu mojej maksymalnej zdolności kredytowej. Planuję zakup działki o powierzchni 0,10 ha pod Wroclawiam, pierwotnie oznaczonej w MPZP jako R, ale w trakcie przekształcenia na teren budowlany MN1 (nowy MPZP ma wejść w życie do końca 2025 r.). Poniżej szczegóły: Waluta kredytu: PLN Okres kredytowania: 25 lat Kwota kredytu: 300 000 PLN Wkład własny: 30 000 PLN Wartość nieruchomości: 330 000 PLN Rynek: wtorny Rodzaj własności: własność Powierzchnia użytkowa: 1000m2 Lokalizacja: Wrocław ( pod Wrocławiem) Zaawansowanie inwestycji: nd Liczba osób w gospodarstwie: 1 Wiek kredytobiorcy: 42 lata Obciążenia kredytowe: rata 1 423 PLN (hipoteczny z 2013 r.) Historia w BIK: pozytywna Dochód z umowy o pracę (netto): ostatnie 3 mies.: 18 090,73 PLN ostatnie 6 mies.: 16 913,13 PLN ostatnie 12 mies.: 18 224,75 PLN Umowy zlecenie/o dzieło, działalność gospod.: brak dodatków Okres trwania dochodu (wstecz/przód): brak danych Zawód: Kierownik Projektów Bank prowadzący konto: mBank (wpływ z wynagrodzenia: tak) Oprocentowanie: zmienne Inne: roczny bonus ~50 000 PLN netto (wypłacany w marcu), nieujęty w powyższych dochodach Proszę o: Wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej na obecnych warunkach (bez i z uwzględnieniem bonusu), Orientacyjną wysokość raty dla kwoty 300 000 PLN przy oprocentowaniu zmiennym , Ewentualne uwagi dotyczące poprawy zdolności (np. skrócenie okresu, zmiana wkładu własnego itp.). Z góry dziękuję za wszelkie porady i wyliczenia! Pozdrawiam,

Dzień dobry, czy mogę poprosić o wyliczenie zdolności i określenie, czy jest szansa z wkładem 20%, 10% zakupić działkę na kredyt hipoteczny? Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy / 180 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 120 tyś 4.Wkład własny - 30 tyś 5.Wartość nieruchomości - 150 tyś 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 675 m² 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pobiedziska, Wielkopolska 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - surowa działka 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,27 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2550 zł kredyt hipoteczny na mieszkanie, 300 zł kredyt gotówkowy, karta limit 1100 zł 14.Historia w BIK - Brak opóźnień 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ND 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ND 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ND 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - ND 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - ND 20.Działalność gospodarcza** - 1 osoba KPiR: 2022 - 85 000 2023 - 108 000 2024- 38 100 2 osoba KPiR: 2022 - 40 000 2023 - 43 000 2024 - 16 000 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat, 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony, nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Programista, Prawnik 24.Bank w którym posiadane jest konto - BNP, Santander 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - brak