Znajdź zawartość

Dzien dobry, Zwracam się z uprzejmą prośbą o pomoc w oszacowaniu mojej maksymalnej zdolności kredytowej. Planuję zakup działki o powierzchni 0,10 ha pod Wroclawiam, pierwotnie oznaczonej w MPZP jako R, ale w trakcie przekształcenia na teren budowlany MN1 (nowy MPZP ma wejść w życie do końca 2025 r.). Poniżej szczegóły: Waluta kredytu: PLN Okres kredytowania: 25 lat Kwota kredytu: 300 000 PLN Wkład własny: 30 000 PLN Wartość nieruchomości: 330 000 PLN Rynek: wtorny Rodzaj własności: własność Powierzchnia użytkowa: 1000m2 Lokalizacja: Wrocław ( pod Wrocławiem) Zaawansowanie inwestycji: nd Liczba osób w gospodarstwie: 1 Wiek kredytobiorcy: 42 lata Obciążenia kredytowe: rata 1 423 PLN (hipoteczny z 2013 r.) Historia w BIK: pozytywna Dochód z umowy o pracę (netto): ostatnie 3 mies.: 18 090,73 PLN ostatnie 6 mies.: 16 913,13 PLN ostatnie 12 mies.: 18 224,75 PLN Umowy zlecenie/o dzieło, działalność gospod.: brak dodatków Okres trwania dochodu (wstecz/przód): brak danych Zawód: Kierownik Projektów Bank prowadzący konto: mBank (wpływ z wynagrodzenia: tak) Oprocentowanie: zmienne Inne: roczny bonus ~50 000 PLN netto (wypłacany w marcu), nieujęty w powyższych dochodach Proszę o: Wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej na obecnych warunkach (bez i z uwzględnieniem bonusu), Orientacyjną wysokość raty dla kwoty 300 000 PLN przy oprocentowaniu zmiennym , Ewentualne uwagi dotyczące poprawy zdolności (np. skrócenie okresu, zmiana wkładu własnego itp.). Z góry dziękuję za wszelkie porady i wyliczenia! Pozdrawiam,

Witam, Chciałbym określić zdolność kredytową na zakup działki rolnej objętej MPZP oraz na sfinansowanie budowy na niej domu jednorodzinnego po wyłączeniu powyższej działki z obszaru produkcji rolnej. Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 4.Wkład własny - 550 000 5.Wartość nieruchomości - 1 750 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka rolna z MPZP 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka rolna z MPZP 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 000 / 9 000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000 / 9 000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11 000 / 9 000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / 3 miesiące 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony / 3 miesiące 23.Wykonywany zawód - programista / programista 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - możliwość nadpłaty kredytu na wczesnym etapie spłaty

Witam, możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego 2% w przypadku gdy chcemy budować nowy dom na działce rodziców, na której znajduje się gospodarstwo rolne? Powierzchnia działki przekracza 0,3ha i banki nie chcą ustanawiać hipoteki na takiej działce. Od momentu zmiany prawa gdzie nie rolnik może posiadać do 1ha ziemi rolnej jakiś bank jest w stanie udzielić kredytu hipotecznego z takim zabezpieczeniem? Jak to wygląda w przypadku kredytu 2%?