Znajdź zawartość

Dzien dobry, Zwracam się z uprzejmą prośbą o pomoc w oszacowaniu mojej maksymalnej zdolności kredytowej. Planuję zakup działki o powierzchni 0,10 ha pod Wroclawiam, pierwotnie oznaczonej w MPZP jako R, ale w trakcie przekształcenia na teren budowlany MN1 (nowy MPZP ma wejść w życie do końca 2025 r.). Poniżej szczegóły: Waluta kredytu: PLN Okres kredytowania: 25 lat Kwota kredytu: 300 000 PLN Wkład własny: 30 000 PLN Wartość nieruchomości: 330 000 PLN Rynek: wtorny Rodzaj własności: własność Powierzchnia użytkowa: 1000m2 Lokalizacja: Wrocław ( pod Wrocławiem) Zaawansowanie inwestycji: nd Liczba osób w gospodarstwie: 1 Wiek kredytobiorcy: 42 lata Obciążenia kredytowe: rata 1 423 PLN (hipoteczny z 2013 r.) Historia w BIK: pozytywna Dochód z umowy o pracę (netto): ostatnie 3 mies.: 18 090,73 PLN ostatnie 6 mies.: 16 913,13 PLN ostatnie 12 mies.: 18 224,75 PLN Umowy zlecenie/o dzieło, działalność gospod.: brak dodatków Okres trwania dochodu (wstecz/przód): brak danych Zawód: Kierownik Projektów Bank prowadzący konto: mBank (wpływ z wynagrodzenia: tak) Oprocentowanie: zmienne Inne: roczny bonus ~50 000 PLN netto (wypłacany w marcu), nieujęty w powyższych dochodach Proszę o: Wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej na obecnych warunkach (bez i z uwzględnieniem bonusu), Orientacyjną wysokość raty dla kwoty 300 000 PLN przy oprocentowaniu zmiennym , Ewentualne uwagi dotyczące poprawy zdolności (np. skrócenie okresu, zmiana wkładu własnego itp.). Z góry dziękuję za wszelkie porady i wyliczenia! Pozdrawiam,

Witam, Chciałbym określić zdolność kredytową na zakup działki rolnej objętej MPZP oraz na sfinansowanie budowy na niej domu jednorodzinnego po wyłączeniu powyższej działki z obszaru produkcji rolnej. Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 4.Wkład własny - 550 000 5.Wartość nieruchomości - 1 750 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka rolna z MPZP 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka rolna z MPZP 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 000 / 9 000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000 / 9 000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11 000 / 9 000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / 3 miesiące 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony / 3 miesiące 23.Wykonywany zawód - programista / programista 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - możliwość nadpłaty kredytu na wczesnym etapie spłaty

Powoli przymierzam się do kredytu hipotecznego na budowę domu na działce(działka jako wkład własny) tylko no im więcej szukam tym gorzej to wygląda. Cała działka ma 2.16ha z czego mógłbym wydzielić 1.55ha jako osobną działkę rolną. Ale nadal wtedy zostaje nam te 0.61ha i jak czytam banki niechętnie wydają kredyty na tak duże działki. Dodatkowo jest to zabudowa zagrodowa gdzie też przez to banki niechętnie dają kredyty. Jak z waszego doświadczenia to wygląda? Jest szansa na kredyt pod budowę tam domu? I drugie pytanie trochę pewnie łatwiejsze. Działka była by Partnerki która jednak oficjalnie nie pracuje(działalność nierejestrowana i inne takie) więc kredyt byłby brany we dwie osoby gdzie tylko ja miałbym jakąś zdolność kredytową i zarobki czy to nie stanowi problemu?

Witam, możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego 2% w przypadku gdy chcemy budować nowy dom na działce rodziców, na której znajduje się gospodarstwo rolne? Powierzchnia działki przekracza 0,3ha i banki nie chcą ustanawiać hipoteki na takiej działce. Od momentu zmiany prawa gdzie nie rolnik może posiadać do 1ha ziemi rolnej jakiś bank jest w stanie udzielić kredytu hipotecznego z takim zabezpieczeniem? Jak to wygląda w przypadku kredytu 2%?