Mieszkanie 357000

[Dragwlee]

Witam, chciałbym sie spytać czy wyjdzie mi zdolność kredytowa na mieszkanie według schematu. Z góry dziekuje 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 297000

4.Wkład własny: 60000

5.Wartość nieruchomości - 357000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Piotrów trybunalski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - dochód na rękę z działalności to średnio 12000 zł miesięcznie, działalność opodatkowana karta podatkowa - wysokość stawki to 860 zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stale

27.Inne istotne informacje - Zysk z działalności często jest w okolicach 16 000 miesięcznie ale w okresie wakacyjnym natomiast 6-8 tys

 

 

 

Druga osoba w gospodarstwie to małżonka, która na ten moment nie ma dochodu 

Edytowane 17 Października 2022 przez Dragwlee
Błąd

[lzalewski]

Pkt 7 - podaj formę własności lokalu.

[RobertS]

ad. 10?

 

ad. 20

nie masz dochodu, zysku tylko przychód w tej wysokości

 

dochodem jest stawka podatku max x8 czyli 6880 zł netto

 

czy macie wspólnotę majątkową?

[Dragwlee]

13 minutes ago, lzalewski said:

Pkt 7 - podaj formę własności lokalu.

 

7 minutes ago, Sentinel75 said:

ad. 10?

 

ad. 20

nie masz dochodu, zysku tylko przychód w tej wysokości

 

dochodem jest stawka podatku max x8 czyli 6880 zł netto

 

czy macie wspólnotę majątkową?

Mieszkanie jest gotowe do odbioru od dewelopera

 

 

mamy wspólnotę majątkowa 

 

 

[lzalewski]

Podaj formę własności lokalu.

 

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[Dragwlee]

2 minutes ago, lzalewski said:

Podaj formę własności lokalu.

 

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

Jest możliwość 20%

[RobertS]

pełna własność czy mieszkanie spółdzielcze?

[Dragwlee]

4 minutes ago, Sentinel75 said:

pełna własność czy mieszkanie spółdzielcze?

Pełna własność 

[lzalewski]

Maksymalna zdolność wychodzi mi na poziomie 277k.

[Dragwlee]

Just now, lzalewski said:

Maksymalna zdolność wychodzi mi na poziomie 277k.

A czy mógłbym prosic o ofertę? Mógłbym dołożyć do wkladu wlasnego

[RobertS]

albo rozdzielność majątkowa, wtedy zdolność wyjdzie wyższa

[lzalewski]

Pole manewru będzie bardzo ograniczone i przy takiej kwocie możliwe, że będzie to tylko poniższy Millennium.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 277 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 8,54%, w kolejnych miesiącach zmienne 9,15 - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,45% i marży 1,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,96%

Rata nr 1 - 2 238zł

Rata nr 61 - 2 338zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 721 330zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 418 640zł

Kapitał: 277 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 83,10zł) - 17 236zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (26,78zł) - 8 034zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania. Ubezpieczenia na życie i nieruchomości mogą być indywidualne.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Teraz, Sentinel75 napisał:

albo rozdzielność majątkowa, wtedy zdolność wyjdzie wyższa

Wychodzi dokładnie to samo.