Sprawdzenie zdolności kredytowej

[Trusiek99]

Dzień Dobry,

 

Proszę o oszacowanie możliwości dla kredytu:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 225 000 pln

4.Wkład własny - 25000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności- dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -70mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warminsko-Mazurskie, Orneta

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczka w millennium 20 000 do spłaty 9 958,53 rata 402,65 (jeśli będzie konieczność, mogę spłacić w każdej chwili)

14.Historia w BIK - niesprawdzona, nigdy żadnego spóźnienia co do spłaty.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4700 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500 pln

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4100 pln

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ narachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - -- rok 2021 - -- za okres 6 miesięcy nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -- 6 miesięcy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik techniczny

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie)- tak/tak

26.Inne istotne informacje - Dom nie spełnia warunków budynku energooszczędnego.

[Trusiek99]

Jeszcze zapomniałem dodać: oprocentowanie stałe i jeśli to możliwe opcja wcześniejszej spłaty bez prowizji.

[lzalewski]

Nawet w przypadku spłaty obecnego zobowiązania zdolności nieco brakuje. W jednym banku wychodzi mi na 219k, w pozostałych okolice 200k.

[Trusiek99]

Zwiększenie wkładu coś by zmieniło?

 

[RobertS]

tak, idealnie gdybyś miał 20%, wtedy więcej banków i znacznie lepsza oferta...

[Trusiek99]

W porządku 20% wkładu się znajdzie

 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe przez okres 5 lat 9,01%, w pozostałym okresie zmienne 9,29% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,60% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,91%

Rata nr 1 - 1 611zł

Rata nr 61 - 1 648zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 601 214zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 391 060zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 748zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (70zł) - 2 494zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,20zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html