Zdolność kredytowa - budowa domu

[Karol111]

Dzień dobry, 

 

Chciałem się dowiedzieć na jaką wartość kredytu możemy liczyć przy obecnych zarobkach. Kredyt na budowę domu, nie podaję wartości nieruchomości gdyż chcemy najpierw rozplanować budżet. Głównie zastanawia nas czy dochód z JDG będzie wzięty pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej ze względu na krótki czas trwania działalności (6 miesięcy) różne informację znalazłem na temat JDG w wolnych zawodach takich jak lekarz, czy musimy bazować wyłącznie na dochodach z UoP?

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat

3.Wysokość kredytu ----

4.Wkład własny 200000(działka budowlana) 200000(gotówka)

5.Wartość nieruchomości -----

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* pierwotny, kredyt na budowę domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości ----

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11550

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11400

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11800

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - 6500

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 7 lat, JDG 6 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP czas nieokreślony, JDG b.d.

23.Wykonywany zawód - UoP IT, JDG lekarz

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje ----

 

Pozdrawiam

[RobertS]

co było przed DG?

 

 

[Karol111]

UoP czas okreslony (1 rok) inna placówka

[lzalewski]

Działalność gospodarcza - wypełnij dochód zgodnie z wymogiem.

 

Działalność gospodarcza nie w każdym banku, ale będzie wzięta pod uwagę. Warunkiem jest zachowanie ciągłości zatrudnienia (płynne przejście z UoP na działalność).

[Karol111]

Ciaglosc zatrudnienia była pomiędzy UoP i JDG jednak nastąpiła zmiana miejsca pracy

 

Poprawione dla JDG:

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat

3.Wysokość kredytu ----

4.Wkład własny 200000(działka budowlana) 200000(gotówka)

5.Wartość nieruchomości -----

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* pierwotny, kredyt na budowę domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości ----

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11550

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11400

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11800

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - rok 2021 - brak, rok 2022 - 39000 zł za okres 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 7 lat, JDG 6 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP czas nieokreślony, JDG b.d.

23.Wykonywany zawód - UoP IT, JDG lekarz

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje ----

[lzalewski]

14 minut temu, Karol111 napisał:

Ciaglosc zatrudnienia była pomiędzy UoP i JDG jednak nastąpiła zmiana miejsca pracy

 

W większości przypadków i tak da się to zaakceptować.

[Karol111]

Dziekuję za informacje, w jaka kwotę możemy celować  przy takiej konfiguracji?

[lzalewski]

Przy działalności gospodarczej trudno to dokładnie oszacować bez spojrzenia w dokumenty finansowe. Na podstawie powyższych danych wychodzi nieco ponad 1mln.