Kredyt na mieszkanie jaka zdolność .

[Przemas83]

Schemat do badania zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360 mieś

3.Wysokość kredytu -270 tys

4.Wkład własny - 30 tys

5.Wartość nieruchomości - ok 300 tys 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -54

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko- pomorskie Bydgoszcz 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -35/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -kredyt PKO Bp obecna rata 2070 

14.Historia w BIK -bardzo dobra Ok 80 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -Ok 7500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -Ok 7500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Ok 8000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na0 rachunek na rodzinę z 12 miesięcy 0

20.Działalność gospodarcza** -brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -16/3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód -

24.Bank w którym posiadane jest konto -pkobp/santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -brak

 

[lzalewski]

Punkty 15-17 - rozdziel dochody

23 - uzupełnij.

Obecny kredyt to hipoteka czy kredyty gotówkowe?

[Przemas83]

15-Ok 4400/ok3100

16-Ok 4650/Ok 2850

16-Ok 5000/ Ok 3000

23- drukarz/ dziekanat politechnika 

 

obecny kredyt to konsolidacja przed podwyżkami rata wynosiła Ok 1550 zł 

[Przemas83]

Chciałbym się dowiedzieć jaka byłaby maksymalna zdolność kredytu hipotecznego. Pozdrawiam 

 

[lzalewski]

Jakie jest salda na tej konsolidacji i okres pozostały do spłaty?

[Przemas83]

120 tys pozostało do spłaty 

104 raty

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest o około 100k niższa niż wymagana.

[Przemas83]

Czyli Ok 200 tysięcy tak? 

[lzalewski]

Około 170k.

[Przemas83]

Ok dziękuje bardzo za odp 

czy jak rata się zmniejszy obecnego kredytu to jest szansa na większa zdolność?

[lzalewski]

Tak, im niższe zobowiązania, tym większa zdolność. Aby jednak zdolność była na wymagane 270k, to obecna rata powinna spaść w okolice 1000zł (pewnie nawet nieco poniżej).