Umorzenie części długu w Kruk.

[magdapodg]

Poszukuję pomocy - moja rodzina chce negocjować z Krukiem spłatę długu, ale zastanawia się, czy uwzględnienie jej propozycji jest w ogóle możliwe.

 

Bank wypowiedział ok. 10 lat temu umowę kredytu hipotecznego, kapitału do spłaty w tamtym momencie zostało ok. 200 tys. złotych. Odsetek jest prawie drugie tyle, około 180 tysięcy.

 

Do dłużnika należy tylko 1/2 udziału w nieruchomości. Jest jeszcze dwóch właścicieli, którzy mają po 1/4 udziałów.

 

W międzyczasie był bankowy tytuł egzekucyjny, nieudane egzekucje z licytacją udziału w domu, nikt nie był chętny - z jednej strony to tylko udział, z drugiej stan nieruchomości - do remontu. Iluzoryczna szansa na zlicytowanie nieruchomości. Egzekucje komornicze umorzone ze względu na brak majątku.

 

Po nieudanych egzekucjach dług przejął Kruk. Nie podejmował żadnych czynności oprócz zamiany w wierzyciela w księdze wieczystej z banku na nich. Odsetki przedawnią się na koniec 2024 roku. Dłużnik zarabia minimalną i nie ma raczej szans, żeby sytuacja się zmieniła. Nie jest w stanie nic spłacać.

 

Chcę pomóc rodzinie, mogę zaproponować sfinansowanie remontu domu, pod warunkiem, że zostanie on wystawiony na sprzedaż, ja odzyskam te pieniądze, a rodzinie zostanie cokolwiek na małe mieszkanie.

 

I tu się zastanawiam, na ile w ogóle prawdopodobne jest przyjęcie takiej propozycji przez Kruka:

 

- Umorzenie 100 % odsetek

- Umorzenie co najmniej 50 % kapitału w formie promesy, czyli po jednorazowej wpłacie umorzą reszty kapitału.

 

Umorzenie w mniejszej wysokości nie pozwoli na zakupienie mieszkania w zamian za dom, a pozostali dwaj właściciele nie wyrażą zgody na sprzedaż domu - czy to samodzielnie, czy komuś kto teoretycznie kupiłby dom w licytacji. Ja też chciałbym odzyskać pieniądze za remont. Bez remontu dom będzie się sprzedawał bardzo długo i to poniżej rzeczywistej wartości - jest po prostu zaniedbany, ale nie jest w złym stanie technicznym.

 

To właściwie jedyna możliwość, aby cokolwiek odzyskali. Z wynagrodzenia komornik nie pobierze nic, bo minimalna. Majątku poza domem też nie ma.

 

Czy taka propozycja jest w ogóle możliwa czy to kosmos? Biorę pod uwagę, że Kruk zapewne kupił wierzytelność w portfelu innych wierzytelności i proporcjonalnie wydali na nią ułamek jej wysokości.

[bieg]

Najlepiej skorzystać z pomocy kancelarii w takiej sytuacji. Polecam Pana Łukasza.

 

Tam był  Bankowy Tytuł Egzekucyjny?

 

[lukaszb]

13 godzin temu, magdapodg napisał:

Poszukuję pomocy - moja rodzina chce negocjować z Krukiem spłatę długu, ale zastanawia się, czy uwzględnienie jej propozycji jest w ogóle możliwe.

 

Bank wypowiedział ok. 10 lat temu umowę kredytu hipotecznego, kapitału do spłaty w tamtym momencie zostało ok. 200 tys. złotych. Odsetek jest prawie drugie tyle, około 180 tysięcy.

 

Do dłużnika należy tylko 1/2 udziału w nieruchomości. Jest jeszcze dwóch właścicieli, którzy mają po 1/4 udziałów.

 

W międzyczasie był bankowy tytuł egzekucyjny, nieudane egzekucje z licytacją udziału w domu, nikt nie był chętny - z jednej strony to tylko udział, z drugiej stan nieruchomości - do remontu. Iluzoryczna szansa na zlicytowanie nieruchomości. Egzekucje komornicze umorzone ze względu na brak majątku.

 

Po nieudanych egzekucjach dług przejął Kruk. Nie podejmował żadnych czynności oprócz zamiany w wierzyciela w księdze wieczystej z banku na nich. Odsetki przedawnią się na koniec 2024 roku. Dłużnik zarabia minimalną i nie ma raczej szans, żeby sytuacja się zmieniła. Nie jest w stanie nic spłacać.

 

Chcę pomóc rodzinie, mogę zaproponować sfinansowanie remontu domu, pod warunkiem, że zostanie on wystawiony na sprzedaż, ja odzyskam te pieniądze, a rodzinie zostanie cokolwiek na małe mieszkanie.

 

I tu się zastanawiam, na ile w ogóle prawdopodobne jest przyjęcie takiej propozycji przez Kruka:

 

- Umorzenie 100 % odsetek

- Umorzenie co najmniej 50 % kapitału w formie promesy, czyli po jednorazowej wpłacie umorzą reszty kapitału.

 

Umorzenie w mniejszej wysokości nie pozwoli na zakupienie mieszkania w zamian za dom, a pozostali dwaj właściciele nie wyrażą zgody na sprzedaż domu - czy to samodzielnie, czy komuś kto teoretycznie kupiłby dom w licytacji. Ja też chciałbym odzyskać pieniądze za remont. Bez remontu dom będzie się sprzedawał bardzo długo i to poniżej rzeczywistej wartości - jest po prostu zaniedbany, ale nie jest w złym stanie technicznym.

 

To właściwie jedyna możliwość, aby cokolwiek odzyskali. Z wynagrodzenia komornik nie pobierze nic, bo minimalna. Majątku poza domem też nie ma.

 

Czy taka propozycja jest w ogóle możliwa czy to kosmos? Biorę pod uwagę, że Kruk zapewne kupił wierzytelność w portfelu innych wierzytelności i proporcjonalnie wydali na nią ułamek jej wysokości.

Czy sprawa z powództwa banku / Kruka była w sądzie?

[magdapodg]

8 godzin temu, bieg napisał:

Najlepiej skorzystać z pomocy kancelarii w takiej sytuacji. Polecam Pana Łukasza.

 

Tam był  Bankowy Tytuł Egzekucyjny?

 

Tak, był BTE.

 

7 godzin temu, lukaszb napisał:

Czy sprawa z powództwa banku / Kruka była w sądzie?

Przybliżony bieg zdarzeń (niestety nie mam dostępu do dokumentów):

- 2012, wypowiedziana umowa kredytu hipotecznego przez bank

- 2012, złożony przez bank wniosek do sądu o wydanie nakazu zapłaty na podstawie BTE i wydany nakaz zapłaty

- w międzyczasie egzekucje komornicze, praktycznie nic niewyegzekwowane

- 2017 - ostatnie postanowienie o umorzeniu postępowania egzekucyjnego

- 2018 lub 2019 - cesja wierzytelności do Kruka i zmiana wierzyciela hipotecznego w KW.

 

Utrudnieniem jest to, że rodzina nie podejmowała korespondencji, a to co odbierała to niszczyła. Ale z drugiej strony też dobrze, bo z Krukiem nie podejmowała kontaktu - ani nie uznawała zaistnienia długu, a z drugiej strony Kruk nie podejmował żadnych czynności w sądzie lub u komornika w celu ich wyegzekwowania.

 

Kruk to nie jest to jedyny wierzyciel hipoteczny na nieruchomości, ale jeżeli z nim udałoby się wynegocjować umorzenie, to z pozostałymi sobie poradzą.

[lukaszb]

17 minut temu, magdapodg napisał:

Tak, był BTE.

 

Przybliżony bieg zdarzeń (niestety nie mam dostępu do dokumentów):

- 2012, wypowiedziana umowa kredytu hipotecznego przez bank

- 2012, złożony przez bank wniosek do sądu o wydanie nakazu zapłaty na podstawie BTE i wydany nakaz zapłaty

- w międzyczasie egzekucje komornicze, praktycznie nic niewyegzekwowane

- 2017 - ostatnie postanowienie o umorzeniu postępowania egzekucyjnego

- 2018 lub 2019 - cesja wierzytelności do Kruka i zmiana wierzyciela hipotecznego w KW.

 

Utrudnieniem jest to, że rodzina nie podejmowała korespondencji, a to co odbierała to niszczyła. Ale z drugiej strony też dobrze, bo z Krukiem nie podejmowała kontaktu - ani nie uznawała zaistnienia długu, a z drugiej strony Kruk nie podejmował żadnych czynności w sądzie lub u komornika w celu ich wyegzekwowania.

 

Kruk to nie jest to jedyny wierzyciel hipoteczny na nieruchomości, ale jeżeli z nim udałoby się wynegocjować umorzenie, to z pozostałymi sobie poradzą.

Jesteś pewna, że nie było pozwu Kruk? Możesz podesłać numer KW na priv?

[magdapodg]

21 minut temu, lukaszb napisał:

Jesteś pewna, że nie było pozwu Kruk? Możesz podesłać numer KW na priv?

Pewna niestety nie jestem, rodzina mówi, że nie było pozwu Kruka, ale bez pilnowania korespondencji - może być różnie...

[lukaszb]

7 minut temu, magdapodg napisał:

Pewna niestety nie jestem, rodzina mówi, że nie było pozwu Kruka, ale bez pilnowania korespondencji - może być różnie...

Widziałaś KW? Poza Prokurą jest 140 tys.

 

Możecie w poniedziałek zadzwonić do Sądu rejonowego i zapytać czy był pozew Prokury? Jeżeli nie było to ogrom odsetek jest przedawnionych. 

[magdapodg]

Przekażę, niech dzwonią w poniedziałek.

 

Co do innych długów w KW - wiedziałam, że są wysokie, może nie, że aż tak. Do jednego zadłużenia głównej właścicielki, gdzie wierzycielem jest instytucja publiczna (nie fundusze sekuryzacyjne), będzie składać wniosek o umorzenie części ze względu na stan zdrowia.

[lukaszb]

40 minut temu, magdapodg napisał:

Przekażę, niech dzwonią w poniedziałek.

 

Co do innych długów w KW - wiedziałam, że są wysokie, może nie, że aż tak. Do jednego zadłużenia głównej właścicielki, gdzie wierzycielem jest instytucja publiczna (nie fundusze sekuryzacyjne), będzie składać wniosek o umorzenie części ze względu na stan zdrowia.

Ustal też jak było z innymi długami, tzn. czy odbierali nakazy zapłaty osobiście?