Szansa na otrzymanie kredytu 2%

[Webster321]

Dzień dobry, chciałbym wstępnie się zorientować czy mam szanse otrzymać kredyt hipoteczny w programie Bezpieczny Kredyt 2%. 

Poniżej załączam uzupełnioną formatkę:

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 600 000

4.Wkład własny - 200 000

5.Wartość nieruchomości - 800 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Straszyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 800 na leasingu

14.Historia w BIK - brak zaległości, wszystko spłacone, ostatnie 60 miesiecy: 8 kredytów, dwa opóźnienia (31, 34 dni) -> pozycja na czerwono, 5 zapytań w ciągu ostatnich 12 miesięcy

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n/d

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

20.Działalność gospodarcza** -
- ryczałt 12%
- przychód za 2022 -> 373 000 

- przychód w 2023 -> 183 000

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 6 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA/MBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - zmiana formy opodatkowania rok temu

Edytowane 17 Czerwca 2023 przez Webster321

[lzalewski]

45 minut temu, Webster321 napisał:

- przychód w 2023 -> 183 000

 

Ile jest rozliczonych miesięcy?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

To jest budowa czy zakup?

[Webster321]

5 rozliczonych miesięcy

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

3 minuty temu, lzalewski napisał:

Ile jest rozliczonych miesięcy?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

 

 

To jest budowa czy zakup?

 

 

to jest zakup

[lzalewski]

2 minuty temu, Webster321 napisał:

to jest zakup

Sprzedającym jest deweloper w rozumieniu ustawy?

[Webster321]

osoba prywatna

[lzalewski]

W takim przypadku złożenie wniosku kredytowego jest możliwe dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Chyba, że byłby to kredyt na zakup nieruchomości w budowie i dokończenie budowy.

[Webster321]

Przepraszam, chyba zaszło nieporozumienie, nieruchomością jest wykończony i użytkowany 25 letni dom od osoby prywatnej

[lzalewski]

2 godziny temu, Webster321 napisał:

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

 

Zasugerowałem się tym wpisem  

Ze zdolnością problemu być nie powinno. Policzę to jednak nieco później. 

[Webster321]

Okej, świetnie:) bardzo dziękuję

[lzalewski]

Zdolność kredytowa będzie. Liczyłem w PEKAO S.A. i wyszła na poziomie ok. 680k. Nie wiem czy uda mi się dziś wrzucić symulację. Jeśli tego nie zrobię, to przypomnij się jutro w trakcie dnia.

[lzalewski]

Poniższa symulacja ma charakter poglądowy. Na ten moment nie jest znana jeszcze dokładna wysokość dopłaty.

W przypadku PEKAO S.A. wnioski można już składać. Na ten moment przyjmowane są na standardowych warunkach, a w lipcu nastąpi ich konwersja na "kredyt 2%".

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 10 lat 7,46% (rata pomniejszona o wysokość dopłaty), w kolejnych latach zmienne 8,94% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,95% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,71%

Rata nr 1 - 3 042zł

Rata nr 121 - 3 639zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 027 967zł, w tym:

Prowizja: 1,99% - 11 940zł

Odsetki: 395 195zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 832zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (800zł) - 20 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html