Zdolność kredytowa. Budowa domu.

[luqbaq]

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

 

4.Wkład własny - 20 000 (działkę kupiliśmy za gotówkę) 1200m2

 

5.Wartość nieruchomości - 500 000

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80.5 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Inowrocław

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39/39

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 

 

14.Historia w BIK - 73 pkt

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona 3600 zł / ja 3150 zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6750

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6750

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** - tak (nie rejestrowana) 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona 14 lat 

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony 

 

23.Wykonywany zawód - księgowa/emeryt 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/santander

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

 

27.Inne istotne informacje - emeryturę dopiero będę otrzymywał za 12 mc, bo teraz 12 pensji wziąłem odrazu z góry. Czy to nie problem żeby teraz otrzymać kredyt?) Dodatkowo zajmuje się montażem filmów i wychodzi około 1800 zł brutto. Z racji że jest to połowa wynagrodzenia minimalnego to nie muszę zakładać działaności, a rozliczam się w zeznaniu rocznym....)

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[luqbaq]

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

 

4.Wkład własny - 20 000 (działkę kupiliśmy za gotówkę) 1200m2

 

5.Wartość nieruchomości - 420 000 (myślałem, że działka też jest do wartości...)

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80.5 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Inowrocław

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39/39

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 

 

14.Historia w BIK - 73 pkt

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona 3600 zł / ja 3150 zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6750

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6750

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** - tak (nie rejestrowana) 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona 14 lat 

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony 

 

23.Wykonywany zawód - księgowa/emeryt 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/santander

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

 

27.Inne istotne informacje - emeryturę dopiero będę otrzymywał za 12 mc, bo teraz 12 pensji wziąłem odrazu z góry. Czy to nie problem żeby teraz otrzymać kredyt?) Dodatkowo zajmuje się montażem filmów i wychodzi około 1800 zł brutto. Z racji że jest to połowa wynagrodzenia minimalnego to nie muszę zakładać działaności, a rozliczam się w zeznaniu rocznym....)

[lzalewski]

39 minut temu, luqbaq napisał:

4.Wkład własny - 20 000 (działkę kupiliśmy za gotówkę) 1200m2

 

Wartość działki o tej powierzchni w Inowrocławiu to tylko 20k?

[luqbaq]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Wartość działki o tej powierzchni w Inowrocławiu to tylko 20k?

Nie nie. Działka kupiona za 80k ale do kredytu mamy jeszcze około 20k zł. Faktycznie niefortunnie napisałem w tym nawiasie, że ((działkę kupiliśmy za gotówkę) 1200m2. - Kupiliśmy ją za 80k

Edytowane 25 Czerwca 2023 przez luqbaq
pomyłka

[lzalewski]

Ok, a zatem łączny wkład własny to 100k, a wartość nieruchomości to 500k. Popraw proszę te 2 parametry.

[luqbaq]

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 400 000 zł

 

4.Wkład własny - 100 000 zł 

 

5.Wartość nieruchomości - 500 000 zł

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80.5 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Inowrocław

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39/39

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 

 

14.Historia w BIK - 73 pkt

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona 3600 zł / ja 3150 zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6750

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6750

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** - tak (nie rejestrowana) 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona 14 lat 

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony 

 

23.Wykonywany zawód - księgowa/emeryt 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/santander

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

 

27.Inne istotne informacje - emeryturę dopiero będę otrzymywał za 12 mc, bo teraz 12 pensji wziąłem odrazu z góry. Czy to nie problem żeby teraz otrzymać kredyt?) Dodatkowo zajmuje się montażem filmów i wychodzi około 1800 zł brutto. Z racji że jest to połowa wynagrodzenia minimalnego to nie muszę zakładać działaności, a rozliczam się w zeznaniu rocznym....) 

[lzalewski]

5 godzin temu, luqbaq napisał:

emeryturę dopiero będę otrzymywał za 12 mc, bo teraz 12 pensji wziąłem odrazu z góry. Czy to nie problem żeby teraz otrzymać kredyt?

Jesteś nadal formalnie zatrudniony i wykonujesz pracę?

[luqbaq]

32 minuty temu, lzalewski napisał:

Jesteś nadal formalnie zatrudniony i wykonujesz pracę?

Nie. Jestem emerytem od 1 lipca ale emeryturę będę pobierał od 1 lipca 2024, a teraz miałem możliwość otrzymania przez 12 m-cy pensji albo wsiąść z góry wynagrodzenie z tych 12 miesięcy. I wziąłem z góry 65 000 zł. Jak bym wziął wypłatę tej kasy w 12 miesiącach to by coś zmieniło?

[lzalewski]

Nie wiem, nie spotkałem się dotychczas z takim przypadkiem Będę musiał obdzwonić banki i popytać o możliwość finansowania. Do jutra powinienem dać odpowiedź.

[lzalewski]

Przynajmniej w części banków będzie możliwe zaakceptowanie tego dochodu. 3 150zł to kwota emerytury z decyzji?

[luqbaq]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Przynajmniej w części banków będzie możliwe zaakceptowanie tego dochodu. 3 150zł to kwota emerytury z decyzji?

Tak. 

[lzalewski]

Czy budynek spełnia warunki energooszczędnego?

[luqbaq]

Jeszcze nie mamy określonej technologii ale będzie miał warunki energooszczędnego.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa powinna się znaleźć. Jak rozumiem nie macie jeszcze pozwolenia na budowę?

[luqbaq]

Nie. Narazie się chcieliśmy dowiedzieć czy kredyt w ogóle dostaniemy.

[lzalewski]

A zatem tak, dostaniecie.

[luqbaq]

A jaka rata by wyszła ?

[lzalewski]

Przy okresie 25 lat rata byłaby na poziomie nieco powyżej 3000zł.