Powód odmowy przy zdolności

[MonWit]

Witam, posiadam kredyt hipoteczny ale jestem w trakcie sprzedaży mieszkania, więc ten kredyt zostanie spłacony i wystąpiłam z wnioskiem o nowy kredyt hipo, który został mi warunkowo przyznany na nową nieruchomość. Niestety potrzebowałam dobrać kredytu gotówkowego do wkładu, dopóki nie sprzedam nieruchomości i tu zaczęły się schody. Banki mi obliczały zdolność na 100-140K. Ale wszystkie odmówiły. Najpierw Raiffeisen stwierdził że to z powodu scoringu. Może ich wewnętrzny bo mój scoring w BIK to 81/100. I nawet Raiffeisena nie ma w zapytaniach. Następnie Velo, nie chciał podać powodu odmowy. Później Pekao, zbyt ryzykowny klient. Nie rozumiem. Santander - doradcy z banku super zmotywowani (to u nich mam ten hipo) próbowali przeforsować odmowę 4 sposobami i nie przeszło. Pobralam BIK i nic tam nie ma podejrzanego. Myślę, że coś mam na ogonie (może PESEL) i nawet o tym nie wiem. Mam zawieszoną działalność ale tam nigdy kredytów nie było. Nie mam pomysłów. Mój doradca też nie. Proszę o pomoc. Z góry dziękuję.

[Finalist]

Witam, najlepiej na początek uzupełnić schemat, może już z niego uda się coś wywnioskować

 

Kwota kredytu
Okres kredytowania
Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń:
Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje)
Źródło uzyskiwania dochodów
Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa
Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie
Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców
Województwo zamieszkania
Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty
Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych
Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK)
Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach

[kozerus]

tylko wkład własny nie może być z kredytu gotówkowego. 

[MonWit]

8 minut temu, Finalist napisał(a):

 

 

Kwota kredytu - mi brakowało 65K, ale każdy bank inna sumę wpisywał (szczegóły poniżej)
Okres kredytowania - 120
Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: średnia z 6 miesięcy: 6501, 3 miesięcy 6473.
Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje)
Źródło uzyskiwania dochodów - UOP czas nieokreślony od ponad dwóch lat
Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa od 04/2021
Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie - Millennium 
Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców - 45
Województwo zamieszkania - podlaskie
Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty - hipo 275K
Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych - 2313
Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK) 81/100
Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach : hipo Millennium 350K, gotówkowe - Raiffeisen 130K ale nie widnieje w BIK, co jest bardzo niepokojące, Velo 133K chociaż w BIK jest 10K też dziwne, Pekao 105K, Santander 90K.

 

[Finalist]

Można prosić o raport BIK na [email protected] ?

W niektórych bankach normalnym jest robienie zapytania na dużo niższą kwotę niż ta, która jest potrzebna.
To, że nie ma zapytania z Raiffeisen to akurat lepiej - ono może być jako "pozostałe" zapytania.

[MonWit]

13 minut temu, Finalist napisał(a):

Można prosić o raport BIK na [email protected] ?

W niektórych bankach normalnym jest robienie zapytania na dużo niższą kwotę niż ta, która jest potrzebna.
To, że nie ma zapytania z Raiffeisen to akurat lepiej - ono może być jako "pozostałe" zapytania.

Raiffeisena nie ma w BIKu wogole. Mój doradca już to sprawdził. Może jakiś inny pomysł?

 

[Finalist]

Dziwne, że przy takiej punktacji ma Pani odmowy.

Można spróbować w Banku Pocztowym:

 

Nazwa banku: Bank Pocztowy
Wysokość kredytu netto: 60 000
Wysokość kredytu brutto: 60 000
Okres kredytu: 120 miesięcy
Składowe kredytu: bez prowizji i bez ubezpieczenia
Oprocentowanie nominalne: 13,49%
RRSO: ~14,4 %
Rata: ~913 zł
Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

 

ewentualnie przy kwocie 65 000 jest już wyższe oprocentowanie:

 

Nazwa banku: Bank Pocztowy
Wysokość kredytu netto: 65 000
Wysokość kredytu brutto: 65 000
Okres kredytu: 120 miesięcy
Składowe kredytu: bez prowizji i bez ubezpieczenia
Oprocentowanie nominalne: 15,99%
RRSO: ~17,2 %
Rata: ~1005 zł
Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

 

lub najtańsza opcja ale bank bardziej wymagający niż Pocztowy:

 

Nazwa banku: ING Bank Śląski
Wysokość kredytu netto: 65 000
Wysokość kredytu brutto: 65 000
Składowe kredytu: bez prowizji i bez ubezpieczenia
Okres kredytu: 96 miesięcy
Oprocentowanie nominalne: 11,49%
RRSO: ~12,1 %
Rata: ~1038 zł
Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

Przy 120 miesiącach rata 914 zł, jednak ING bardzo rzadko udziela kredytów na 120 miesięcy

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Edytowane 28 Lipca 2023 przez Finalist

[MonWit]

12 minut temu, Finalist napisał(a):

Dziwne, że przy takiej punktacji ma Pani odmowy.

Można spróbować w Banku Pocztowym:

 

Nazwa banku: Bank Pocztowy
Wysokość kredytu netto: 60 000
Wysokość kredytu brutto: 60 000
Okres kredytu: 120 miesięcy
Składowe kredytu: bez prowizji i bez ubezpieczenia
Oprocentowanie nominalne: 13,49%
RRSO: ~14,4 %
Rata: ~913 zł
Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

 

ewentualnie przy kwocie 65 000 jest już wyższe oprocentowanie:

 

Nazwa banku: Bank Pocztowy
Wysokość kredytu netto: 65 000
Wysokość kredytu brutto: 65 000
Okres kredytu: 120 miesięcy
Składowe kredytu: bez prowizji i bez ubezpieczenia
Oprocentowanie nominalne: 15,99%
RRSO: ~17,2 %
Rata: ~1005 zł
Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

 

lub najtańsza opcja ale bank bardziej wymagający niż Pocztowy:

 

Nazwa banku: ING Bank Śląski
Wysokość kredytu netto: 65 000
Wysokość kredytu brutto: 65 000
Składowe kredytu: bez prowizji i bez ubezpieczenia
Okres kredytu: 96 miesięcy
Oprocentowanie nominalne: 11,49%
RRSO: ~12,1 %
Rata: ~1038 zł
Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

Przy 120 miesiącach rata 914 zł, jednak ING bardzo rzadko udziela kredytów na 120 miesięcy

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Dziwne to mało powiedziane skoro nawet doradcy z banku nie rozumieją i próbują przeforsować odmowę. Wg mojego doradcy trzeba odczekać, bo cztery odmowy to nie przypadek. Albo zrozumieć powód odmowy i wtedy próbować. No i tutaj się próbuję czegoś więcej dowiedzieć ale to chyba tajemnica bankowa i nikt tak naprawdę nie wiem na 100% gdzie tkwi problem.

[Finalist]

Na pewno duża ilość zapytań w krótkim czasie nie zadziała pozytywnie, dlatego dobrze że Raiffeisen nie zrobił zapytania kredytowego. Pytanie czy w Santander zrobiono Pani zapytanie kredytowe czy monitorujące, ale jak były jakieś próby odwoływania się to pewnie kredytowe. Pocztowy aż tak nie zwraca uwagi na zapytania i jest naprawdę bardzo liberalnym bankiem, więc widzę tam spore szanse na uzyskanie kredytu.

[MonWit]

2 minuty temu, Finalist napisał(a):

Na pewno duża ilość zapytań w krótkim czasie nie zadziała pozytywnie, dlatego dobrze że Raiffeisen nie zrobił zapytania kredytowego. Pytanie czy w Santander zrobiono Pani zapytanie kredytowe czy monitorujące, ale jak były jakieś próby odwoływania się to pewnie kredytowe. Pocztowy aż tak nie zwraca uwagi na zapytania i jest naprawdę bardzo liberalnym bankiem, więc widzę tam spore szanse na uzyskanie kredytu.

Ok. Dzięki za info, zastanowię się co dalej i może jeszcze raz spróbuję w pocztowym.

[Finalist]

Zapraszam w razie zainteresowania - współpracuję akurat z oddziałem będącym siedzibą banku, gdzie także pracują analitycy podejmujący wnioski, więc w razie sytuacji skomplikowanych jest możliwość interwencji