Dom BK 2%

[lukasz21]

Dzień dobry. Proszę o informację odnośnie mojej zdolności kredytowej. Mam wybraną nieruchomość.

Najbardziej interesuje mnie PKO BP

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat

 

3.Wysokość kredytu - 370 tys

 

4.Wkład własny: 10 tys

 

5.Wartość nieruchomości - 380 tys

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 124 m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Świecie

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

 

14.Historia w BIK - brak opóźnień

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5049 zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4707 zł 

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4400 zł

 

18.Umowa zlecenie: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

 

19.Umowa zlecenie: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  0

 

20.Działalność gospodarcza** - brak

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - specjalista

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium 

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

 

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Policzę to jutro wieczorem.

[RobertS]

posiadasz zdolność na wnioskowaną kwotę, ale pamiętaj: wnioski należy złożyć w 2-3 bankach

[lzalewski]

Okres kredytowania 35 lat nie ma większego sensu. Różnica na racie jest stosunkowo niewielka, a koszt kredytu rośnie skokowo. 30 lat to maksymalny rozsądny okres kredytowania.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

Również jestem z kujawsko-pomorskiego

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 370 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 120 miesięcy 7,14%, w kolejnych zmienne 8,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,58% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,63%

Rata nr 1 - 1 687zł

Rata nr 121 - 2 153zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 734 722zł, w tym:

Prowizja: 0,5% - 1 850zł

Odsetki: 331 861zł

Kapitał: 370 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 231zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (102,60zł) - łączny koszt 20 771zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,08% od kwoty kredytu (296zł) - 8 880zł

Gwarancja BGK - 1% od wysokości gwarancji - 660zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[lukasz21]

Odgrzeje kotleta: czy do uzyskania kredytu pod górną granicę zdolności (np. 10 tyś mniej niż maksymalna kwota zdolności) banki biorą pod uwagę więcej kwestii dotyczących wnioskującego ?

[lzalewski]

Rozwiń myśl.

[lukasz21]

Zastanawiam się jak wygląda ocena wnioskującego w oczach banku. Kiedy wnioskujący na podstawie wynagrodzenia otrzymuje informację o maksymalnej zdolności np 380 tyś, a finalnie wnioskuje o 370 tyś (czyli w górnej granicy maksymalnej zdolności wnioskującego) czy taki sam wnioskujący ma większą szansę na uzyskanie pozytywnej decyzji wnioskując o mniejszą kwotę np. 350 tyś czy cały czas taka samą 

[lzalewski]

Nie ma to znaczenia.