Czas oczekiwania na decyzję kredytową PKO BP Kredyt 2%

[Adam8801]

Otrzymałem informację od doradcy, który składał mój wniosek, że przeszedłem scoring i wstępna decyzja jest pozytywna 

[SommTom88]

Bardzo dziwne bo PKO BP nie wydaje decyzji wstępnej. Może z Pekao SA Ci się pomyliło?

[Budowa108mkw]

W iPKO widać etapy wniosku od 1/3 do 3/3

[krzysztof098]

Czy dyspozycję wypłaty kredytu mogę zlecić zdalnie, wgrywając do systemu skan umowy notarialnej i inne niezbędne dokumenty? 

[RobertS]

a przy umowie kredytowej podpisałeś również dyspozycję uruchomienia?

[krzysztof098]

18 minut temu, RobertS napisał(a):

a przy umowie kredytowej podpisałeś również dyspozycję uruchomienia?

Jeden dokument podpisywałem bez daty, ale już nie pamiętam czy chodziło o dyspozycję uruchomienia. 

[Kejtt]

Hej  

 

w celach statystycznych 

 

PKO BP Trójmiasto 

23/11 złożenie dokumentów u doradcy 

04/12 rejestracja wniosku i BIK

12/12 etap 2/3

15/12 odświeżenie etapu 2/3

15/12 etap 3/3 decyzja pozytywna 

 

Czy muszę podpisywać umowę kredytową w tym roku czy mogę poczekać do nowego i dalej będę miała przyznane dopłaty? Chciałabym poczekać z decyzją na Pekao SA (BIK 4/12, wstępną decyzja 5/12) aby zaoszczędzić na prowizji 0,5% w PKO BP.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź!

[Dawid7537]

Dla statystyk:

24.10 Złożenie dokumentów u doradcy
26.10 Wniosek już dotarł czeka na rejestrację
04.12 Negatywna rekomendacja scoringowa, wniosek zamknięty

Singiel, własna działalność w tym roku przeszedłem na ogólne z ryczałtu

 

[Kamii111]

Hej dostałam dziś taki list. Nie mam pojęcia o co chodzi ktoś może wie ? Rozumie ? Ucięte bo zdjęcie robił dużo młodszy brat 

[esen]

Myśle, że najlepiej jak zadzwonisz do banku i się dowiesz, nikt tutaj nie jest jasnowidzem.

Przeglądam od czasu do czasu forum w poszukiwaniu podstawowych informacji i czasem zastawiam się do jakiego etapu dojdą wpisy, może ktoś wrzuci zdjęcie dowodu osobistego aby zapytać o kredyt? ?

Na forum są eksperci z dużą wiedzą i fajnie, że pomagają w podstawowych pytaniach bez opłat, a w razie czego można z nimi podjąć bezpieczną współpracę, ale jak widzę wpisy typu "nie mam odpowiedzi z banku od 2 dni, a kolega dostał po tygodniu" to już nie wiem w jaką stronę świat pędzi, skoro każdy wie jaka jest sytuacja w bankach związana z BK i są też wpisy wyżej gdzie ludzie opisują swoją sytuację, eh, współczuje ekspertom kredytowym ?

 

 

3 godziny temu, Kamii111 napisał(a):

Hej dostałam dziś taki list. Nie mam pojęcia o co chodzi ktoś może wie ? Rozumie ? Ucięte bo zdjęcie robił dużo młodszy brat 

 

 

[kksrk22]

Dostałem dziś decyzję pozytywną, czy wszystkie opłaty początkowe zapłacę przy podpisaniu umowy, czy tylko część ?

[krzysztof098]

31 minut temu, kksrk22 napisał(a):

Dostałem dziś decyzję pozytywną, czy wszystkie opłaty początkowe zapłacę przy podpisaniu umowy, czy tylko część ?

Prowizja za udzielenie, prowizja BGK, opłata za wycenę.  Ubezpieczenie dopiero płatne przy wypłacie kredytu. 

[SommTom88]

Dostałem takie info od doradcy. Co może być przyczyną? Czego mogą szukać? Macie jakieś pomysły? Ktoś miał podobną sytuację?

 

Analityk nakazal przekazac wniosek z powrotem do centrali na podwojna weryfikacje. Wniosek jest odeslany przez oddzial PKO do Centrali i weryfikuje go jeszcze 2 analitykow....dodatkowo poprosili o oryginały dokumentów, kiedy zawsze wystarczały skany.

[krzysztof098]

Jeśli sprzedający posiada na nieruchomości hipotekę, to środki zostaną mu przelane równolegle ze środkami do banku na spłatę, czy dopiero gdy bank wystawi jakieś zaświadczenie o całkowiciej spłacie i zgodzie na wykreślenie hipoteki? 

[lzalewski]

W PKO BP o ile dobrze pamiętam środki wypłacane są od razu.

[Hiro]

Witam, 

Mam pytanie czy to normalne aby bank Pko Bp zabezpieczał wpisem do hipoteki nieruchomość o wartości kredytu 180000 na wartość 295000 zł czy to oznacza że jak sprzedam wcześniej nieruchomość za 250000 to będę stratny 40000 zł?

 

Jeszcze jedno pytanie czy jak kredyt otrzymałem na 30 lat, nie miałem zdolności kredytowej podobno na 25lat to po jakim czasie można się ubiegać o zmniejszenie okresu kredytowego aby dopłaty z rządu w ciągu tych 10 lat były największe?.

 

Edytowane 23 Grudnia 2023 przez Hiro

[lzalewski]

Tak, to normalne, że banki wpisują taką kwotę. Mogą wpisać 150-200% kwoty udzielonego kredytu. Ma to zabezpieczyć spłatę nie tylko samego kapitału, ale również ewentualnych odsetek karnych, kosztów windykacji. Jeśli będziesz spłacać terminowo, to nie masz się czego obawiać.

 

8 godzin temu, Hiro napisał(a):

Jeszcze jedno pytanie czy jak kredyt otrzymałem na 30 lat, nie miałem zdolności kredytowej podobno na 25lat to po jakim czasie można się ubiegać o zmniejszenie okresu kredytowego aby dopłaty z rządu w ciągu tych 10 lat były największe?.

Nie sądzę, abyś dostał kredyt na 30 lat, bo nie miałeś zdolności na 25. Niezależnie od tego czy bierzesz kredyt na 25/30/35 lat, to bank musi wyliczyć zdolność tak, jakbyś miał spłacać w okresie nie dłuższym niż 25 lat. Czasem wręcz na 30 lat zdolność wychodzi mniejsza, jeśli w okresie spłaty wszedłbyś w wiek emerytalny.

Nie jestem przekonany co do tego czy skrócenie okresu kredytowania będzie możliwe.

[Hiro]

Takie informacje dostałem od pośrednika kredytowego. I niestety podpisałem kredyt na 30 lat z czego odsetki są wyższe o 40tys niż przy kredycie na 25lat.  Mogę z tego jakoś wybrnąć?.

[lzalewski]

Na tym etapie decyzji nie zmienisz. W okresie dopłat nadpłata kredytu nie ma wielkiego sensu, bo oprocentowanie kredytu jest niższe niż oprocentowanie lokat (przynajmniej na ten moment). Lepiej zatem każdą wolną kwotę wrzucać na lokatę. Po zakończeniu dopłat nadpłać kredyt. Jeśli kredyt spłacisz wcześniej, to wyjdzie Ci niższy koszt. Pamiętaj, że koszty kredytu, które otrzymałeś w formularzu informacyjnym są kosztami prognozowanymi. Każda nadpłata, zmiana oprocentowania powoduje zmianę kosztów.

[Hiro]

Tak zdaje sobie sprawę że w ciągu najbliższych 3 lat nawet nie należy nic dopłacać powyżej kwoty ustalonej w gwarancji BGK czyli w moim przypadku 14000zl bo straci się dopłatę. Niestety widzę że pośrednik trochę nie ładnie się zachował mówiąc że przy większej liczbie lat zdolność jest większa.

Edytowane 23 Grudnia 2023 przez Hiro

[lzalewski]

4 minuty temu, Hiro napisał(a):

Tak zdaje sobie sprawę że w ciągu najbliższych 3 lat nawet nie należy nic dopłacać powyżej kwoty ustalonej w gwarancji BGK czyli 14000 bo straci się dopłatę.

Nadpłacać nie ma sensu w ogóle w czasie dopłat.

[Hiro]

Mam jeszcze jedno pytanie czy warunki kredytu który otrzymałem są w normie dla PKO BP a mianowicie, pytam ponieważ załatwiałem kredyt przez pośrednika który ewidentnie polecał PKO BP..

1. RRSO w dniu zawarcia umowy 5.51%

2. Oprocentowanie kredytu w stosunku rocznym  ( suma 5 letniej stałej stopy bazowej PKO BP 7.14%

3. Marża banku 2%

4. Wibor 6M - 5.78%

5. Pierwsza 5 - letnia stała stopa bazowa 5.14%

6 Kwota kredytu 174000zł 

7. wkład własny 26000zł

8. Okres kredytowania 30- lat

9. Całkowity koszt kredytu 344630,18zł

Edytowane 23 Grudnia 2023 przez Hiro

[lzalewski]

Tak, to są normalne warunki

[Hiro]

Rezygnował ktoś z was z "karty za zero" po podpisaniu umowy kredytowej? Nie jest mi potrzebna a nie minęło jeszcze 30dni od podpisania umowy.  Tak samo z ubezpieczenia za życie.? 

Edytowane 24 Grudnia 2023 przez Hiro

[lzalewski]

7 godzin temu, Hiro napisał(a):

Tak samo z ubezpieczenia za życie.? 

Jeśli chodzi o ubezpieczenie na życie, to zachęcam, aby posiadać. Nie traktować go jako zbędny koszt kredytu, a jako zabezpieczenie dla najbliższych. Oczywiście w przypadku PKO BP można zrezygnować z "bankowego" ubezpieczenia i ubezpieczyć się we własnym zakresie. Z całą pewnością będzie to lepsze ubezpieczenie i prawie na pewno tańsze.