Czas oczekiwania na decyzję kredytową PKO BP Kredyt 2%

[anka888]

Wniosek złożony 15.12.23, Bik 21.12.23, rzeczoznawca 02.12.23 i cisza. U nas co prawda na zakup działki + budowa, ale widziałam, że już są decyzje z tych terminów. Ktoś się orientuje jak długo rozpatrują wnioski na budowę? 

[korni9]

Wniosek 28.12

bik 03.01

rzeczoznawca 04.01

etap 2/3 10.01

i wisi.. aglomeracja warszawska

[Hiro]

W dniu 11.01.2024 o 22:18, Tasman96 napisał(a):

Hejka! Ku pokrzepieniu serc! Wnioskowałem do Aliora i PKO BP.

Do Aliora złożony kompletny wniosek 15.12.2013. 18.12.2023 BIK. 8 stycznia 2024 decyzja pozytywna!

PKO BP wniosek złożony 8.12.2023. Tego samego dnia BIK i pozytywny scoring. 18.12.2023 rzeczoznawca. Od około 20.12.2023 widniał status 2/3 - analiza nieruchomości. Status odświeżali aż zatrzymał się na 5.01.2024. Dziś nagle wpadła bez zmiany statusu decyzja pozytywna!!!

Nie spodziewałem się, że Alior będzie szybszy od PKO BP. Doradca w szoku również. Baliśmy się czy w ogóle Alior zdąży przed końcem mojej umowy przedwstępnej.

Dodam, że rynek wtórny, mieszkanie pod Warszawą. Z tego co mówił mi dziś doradca, Alior przyspieszył, a PKO BP wręcz przeciwnie... przynajmniej w Warszawie. 

Pozdro i życzę wszystkim oczekującym samych pomyślnych wiadomości!

Mam pytanie, w którym banku udało się Tobie uzyskać lepsze warunki?. PKO BP czy Alior Bank ? 

[anka888]

Czy ktoś się orientuje jakie są etapy analizy wniosku w PKO BP? Wiemy, że nasz wniosek jest już u analityka i mamy już za sobą część analizy dotyczącej nieruchomości. Ile taka analiza jeszcze może potrwać? Czy to już ostatni etap przed wydaniem decyzji?

Jeżeli ma to jakieś znaczenie to wnioskujemy o kredyt 2% na zakup działki i budowę.

[Mr Tomek]

45 minut temu, anka888 napisał(a):

Czy ktoś się orientuje jakie są etapy analizy wniosku w PKO BP? Wiemy, że nasz wniosek jest już u analityka i mamy już za sobą część analizy dotyczącej nieruchomości. Ile taka analiza jeszcze może potrwać? Czy to już ostatni etap przed wydaniem decyzji?

Jeżeli ma to jakieś znaczenie to wnioskujemy o kredyt 2% na zakup działki i budowę.

Tak to już ostatni etap, czasy oczekiwania są jednak różne.

[konieczko]

Równo miesiąc od złożenia wniosku do wydania decyzji. Rzeczoznawca cztery dni przed decyzją, BIK mnie nie interesował.

[maga2024]

W dniu 25.01.2024 o 13:50, maga2024 napisał(a):

Rynek pierwotny, aglomeracja warszawska.

 

19.12 wniosek złożony przez pośrednika

22.12 wniosek zarejestrowany i sprawdzony bik

08.01 etap 02/03

22.01 odświeżenie etapu 02/03

 

I czekam dalej. Oprócz tego Velo i Pekao SA złożone tego samego dnia też bez decyzji.

27.01 decyzja pozytywna. Velo i Pekao SA nadal brak

[korni9]

W dniu 25.01.2024 o 18:00, korni9 napisał(a):

Wniosek 28.12

bik 03.01

rzeczoznawca 04.01

etap 2/3 10.01

i wisi.. aglomeracja warszawska

Pozytywna 29.01, ale ucięte 90tyś od kredytowanej kwoty na wniosku - jakiś pomysł dlaczego?

[PotencjalnaK]

Czy ktokolwiek dostał decyzję z Velo w styczniu? Bo od 19 stycznia jesteśmy na ostatnim etapie analizy i cisza. Zaczynam się już niecierpliwić bo wniosek składany przed świętami, operat także. 

[maga2024]

12 minut temu, PotencjalnaK napisał(a):

Czy ktokolwiek dostał decyzję z Velo w styczniu? Bo od 19 stycznia jesteśmy na ostatnim etapie analizy i cisza. Zaczynam się już niecierpliwić bo wniosek składany przed świętami, operat także. 

U mnie wniosek składany 6.12, operat 19.12, bik sprawdzony 21.12 + drugi raz 30.01 i brak decyzji 

[anka888]

W dniu 26.01.2024 o 22:51, anka888 napisał(a):

Czy ktoś się orientuje jakie są etapy analizy wniosku w PKO BP? Wiemy, że nasz wniosek jest już u analityka i mamy już za sobą część analizy dotyczącej nieruchomości. Ile taka analiza jeszcze może potrwać? Czy to już ostatni etap przed wydaniem decyzji?

Jeżeli ma to jakieś znaczenie to wnioskujemy o kredyt 2% na zakup działki i budowę.

Update: wczoraj decyzja pozytywna w PKO na zakup działki i budowę domu

 

 

[Petrol95]

Wniosek składany 19.12.23, decyzja pozytywna 31.01.2024.

Budowa domu. 

[Budowa108mkw]

Końcówka beki jak widać należy do budujących ?

Ja już też umową na 500k w PKO BP.

[arturito]

Czy macie wymóg wpływów na konto w PKO BP z tytułu wynagrodzenia? Nie widzę tego w umowie, a to był jeden z elementów, które przechyliły szalę na ten bank, że nie trzeba (chodzi nam o wygodę, wolimy transferowac kasę co miesiąc z kont prywatnych na konto z kredytem) - mowa o ofercie z ubez. na życie i prowizja 0.5%.

[Hiro]

W dniu 13.02.2024 o 21:20, arturito napisał(a):

Czy macie wymóg wpływów na konto w PKO BP z tytułu wynagrodzenia? Nie widzę tego w umowie, a to był jeden z elementów, które przechyliły szalę na ten bank, że nie trzeba (chodzi nam o wygodę, wolimy transferowac kasę co miesiąc z kont prywatnych na konto z kredytem) - mowa o ofercie z ubez. na życie i prowizja 0.5%.

Nie miałem takiego wymogu, przelewu wynagrodzenia na konto PKO BP. 

[Budowa108mkw]

Ile czekaliście na I transzę w przypadku budowy domu?

[Hiro]

Dzień dobry,

Mam pytanie obliczał ktoś z Was forumowiczów, jak wyglada sytuacja po okresie 10 lat od podpisania umowy kredytowej 2% w PKO BP z ubezpieczeniem na życie.. a mianowicie jak najlepiej nadpłacić kredyt aby najlepiej wyjść finansowo, posiadając 30.000zł wolnej gotówki lepiej w ogólnym rozrachunku całą kwote przeznaczyc na wpłate i skrócić okres kredytowania o np: 5 lat czy lepiej podzielic na 15.000zł ( nadpłatą zwykłą - kredytu ) a potem za resztę pieniędzy np 13.000zł wpłacić na konto i skrócić okres kredytowania  ( prowizja z tego tytułu wyniesie... niestety w PKO BP jest 0.5% dopłaty za skrócenie okresu kredytowania...

 

[RobertS]

Godzinę temu, Hiro napisał(a):

Mam pytanie obliczał ktoś z Was forumowiczów

takie coś się liczy pod konkretny przypadek, generalnie nie ma dwóch takich samych sytuacji

[Hiro]

 

Wnioskował ktoś z Was do banku o zmianę w umowie możliwości skracania jak i nadpłaty kredytu np: poprzez aplikację mobilną zamiast składania za każdym razem wniosku do banku? Jest taka, możliwość przy tym kredycie BK 2% ?

Jakie macie zapisy w swoich umowach?.

Edytowane 21 Marca 2024 przez Hiro

[Mr Tomek]

19 godzin temu, Hiro napisał(a):

 

Wnioskował ktoś z Was do banku o zmianę w umowie możliwości skracania jak i nadpłaty kredytu np: poprzez aplikację mobilną zamiast składania za każdym razem wniosku do banku? Jest taka, możliwość przy tym kredycie BK 2% ?

Jakie macie zapisy w swoich umowach?.

Oczywiście że się nie da tego zrobić. Myślisz że bank specjalnie dla Ciebie taką możliwość stworzy? Jeśli to wdroży to wszyscy klienci będą mili taką możliwość.

[maga2024]

Kto miał również zablokowane środki pod operat i za gwarancję bgk przez PKO BP? Jak udało wam się odblokować te środki?

 

Podpisałem już umowę w innym banku, a PKO BP mimo próśb i wniosku przez pośrednika nie odblokowuje ich.

[Budowa108mkw]

@maga2024 może nie pomogę tym postem, ale dziwi mnie że Bank zablokował w jakikolwiek sposób środki nie podpisując z Tobą umowy.

Sam wziąłem kredyt w PKO BP i środki za operat zostały ściągnięte z mojego konta po podpisaniu umowy...

[RobertS]

3 godziny temu, Budowa108mkw napisał(a):

za operat zostały ściągnięte z mojego konta po podpisaniu umowy...

a może tutaj była pozytywna decyzja, ale klientka umowy nie podpisała?

[maga2024]

5 godzin temu, RobertS napisał(a):

a może tutaj była pozytywna decyzja, ale klientka umowy nie podpisała?

Tak, Decyzja była pozytywna. A co to zmienia? Środki za gwarancję bgk i operat są pobierane jedynie w przypadku podpisania umowy. Ja tego nie zrobiłem, a środki są zablokowane od 2 miesięcy.

[Hiro]

Witam, 

Mam pytanie jak wygląda u osób które skorzystały z BK2% w PKO BP oprocentowanie po 5latach. Mam następujące warunki.

Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego:
• 7,14% (5-letnia stała stopa bazowa = 5,14 p.p., Marża = 2,00 p.p.) raty 1 - 60
• 7,78% (5-letnia stała stopa bazowa = 5,78 p.p., Marża = 2,00 p.p.) raty 60 - 120
• 7,78% (5-letnia stała stopa bazowa = 5,78 p.p., Marża = 2,00 p.p.) raty 120 - 180
• 7,78% (Wskaźnik WIBOR 6M = 5,78 p.p., Marża = 2,00 p.p.) raty 180 - 360 

w umowie jest również zapis Dodatkowe założenia przyjęte do wyliczenia kosztów odsetek:
• wysokość 5-letniej stałej stopy bazowej nie ulega zmianie w okresie jej obowiązywania, a po zakończeniu okresu, w którym obowiązuje
stała stopa procentowa, wysokość przyjętej na kolejne okresy 5-letniej stałej stopy bazowej lub przyjętego wskaźnika referencyjnego
WIBOR 6M jest równa wyższemu z: aktualnej wysokości wskaźnika WIBOR 6M albo aktualnej wysokości 5-letniej stałej stopy bazowej,
i nie ulega zmianie w pozostałym okresie spłaty kredytu,
• wysokość wskaźnika średniej kwartalnej stopy procentowej, służącego do wyliczenia wysokości dopłat, nie ulega zmianie w całym okresie obowiązywania dopłat.

 

Dobrze rozumiem, że po 5 latach pomimo zapisu o ustaleniu WIBOR 6M na poziomie 5,78 p.p a będzie on niższy po 60 miesiącach, to Bank przy podpisywaniu aneksu będzie wyliczał raty na niższym wskaźniku WIBOR 6M np 4,80 p.p ?.

 

 

Edytowane 21 Kwietnia 2024 przez Hiro