Velo Bank Bezpieczny Kredyt 2% - opinie, doświadczenia

[reko]

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

 

 

 

17 minut temu, Matthew0901 napisał(a):

Po ilu dniach sprawdzają teraz BIK? Wniosek złożony 27.10 i nadal nie było odpytania.

Nam sprawdzali dziś, a składaliśmy 26 października.

Edytowane 9 Listopada 2023 przez reko

[AnnaS900]

Ciekawe ile po odpytaniu jeszcze się czeka...

[Cricket9243]

49 minut temu, Matthew0901 napisał(a):

Po ilu dniach sprawdzają teraz BIK? Wniosek złożony 27.10 i nadal nie było odpytania.

Ja złożyłem wniosek 20.10, a BIK sprawdzili 02.11

[reko]

1 minutę temu, Cricket9243 napisał(a):

Ja złożyłem wniosek 20.10, a BIK sprawdzili 02.11

Masz już decyzję z banku? 

[slavvomir]

W momencie rezygnacji z ubezpieczenia VeloBezpieczny podnoszą marże o 0,2 pkt, ale rozumiem, że mogą ją podnieść dopiero po okresie 10 lat? czy też wcześniej. 
Druga sprawa czy jeśli zrezygnuje z VeloBezpieczny to mogę je zastąpić jakimś innym? 

[reko]

11 minut temu, slavvomir napisał(a):

W momencie rezygnacji z ubezpieczenia VeloBezpieczny podnoszą marże o 0,2 pkt, ale rozumiem, że mogą ją podnieść dopiero po okresie 10 lat? czy też wcześniej. 
Druga sprawa czy jeśli zrezygnuje z VeloBezpieczny to mogę je zastąpić jakimś innym? 

Informacja z FI: "Podniesiemy oprocentowanie (w okresie obowiązywania stałej stopy) lub marżę (w okresie obowiązywania zmiennej stopy) o 0,2 p.p., jeżeli w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy kredytu zakończy się ochrona ubezpieczeniowa w ramach Ubezpieczenia do kredytu hipotecznego VeloBezpieczny z oferty banku w następujących przypadkach: a. wypowiedzenie umowy ubezpieczenia przez kredytobiorcę,

b. odstąpienie od umowy ubezpieczenia przez kredytobiorcę,

c. złożenie przez kredytobiorcę oświadczenia o braku zamiaru kontynuacji ochrony ubezpieczeniowej albo o rezygnacji z ochrony ubezpieczeniowej, d. wygaśniecie ochrony ubezpieczeniowej z powodu zaległości w zapłacie rat składki."

 

Czyli od razu podnoszą, a nie po 10 latach. 

[AnnaS900]

27 minut temu, Cricket9243 napisał(a):

Ja złożyłem wniosek 20.10, a BIK sprawdzili 02.11

Masz już decyzję? Ja złożyłam 23.10 i póki co cisza 

[RobertS]

2 godziny temu, Dawid223 napisał(a):

Ma ktoś dobry kontakt do tego banku tzn do kogoś kompetentnego?

tak, ale jedynie w przypadku własnych klientów

 

jeżeli korzystałeś z usług pośrednika to poproś o pomoc, jeżeli wniosek składany samodzielnie to pozostaje infolinia

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Godzinę temu, slavvomir napisał(a):

Druga sprawa czy jeśli zrezygnuje z VeloBezpieczny to mogę je zastąpić jakimś innym?

możesz, ale bank i tak marżę podwyższy

 

generalnie zawsze warto mieć własną polisę, a nie bankową

[Cricket9243]

Godzinę temu, AnnaS900 napisał(a):

Masz już decyzję? Ja złożyłam 23.10 i póki co cisza 

 

1 godzinę temu, reko napisał(a):

Masz już decyzję z banku? 

Niestety nie. Dam znać jak będę mieć.

Edytowane 9 Listopada 2023 przez Cricket9243

[Arbuz234]

Wyżej w rozmowie jest jak poszło u mnie, dokładne 3 tygodnie od daty złożenia wniosku czekałem na decyzję.

 

W nawiązaniu do porannej rozmowy, przeczytałem całą umowę, już nigdzie nie ma wzmianki o badaniu zdolności po 5 latach przy aneksie, oczywiście jest info z prawa bankowego o badaniu zdolności.
Dziękuję za wsparcie i merytoryczną rozmowę, raczej pozostaję przy Velo i odpuszczę PKO BP przez niższe koszty początkowe (szczególnie wkład) i generalnie dobrą ofertę według mnie.

[AnnaS900]

1 godzinę temu, RobertS napisał(a):

tak, ale jedynie w przypadku własnych klientów

Z ciekawości zapytam jak znaleźć takiego doradcę nie licząc pana? Gdzie nie pytałam to nikt nie współpracował z tym bankiem i musiałam składać sama. 

[KredytBK2now]

U mnie wyglądało to tak:

 

singiel, JDG od 02.2023 (B2B, ryczałt), nieruchomość z rynku pierwotnego, w PKO BP odpadłem od razu na scoringu, złożyłem dokumenty do Velo:

17.10 - wideorozmowa,

18.10 - złożenie wniosku przez telefon (miałem wszystkie dokumenty),

26.10 - sprawdzenie BIK,

06.11 - telefon z banku, że obniżyli wartość nieruchomości o 20k w stosunku do ceny (i 40k w stosunku do wartości z operatu), ale decyzja pozytywna, jeżeli takie warunki mi odpowiadają.

07.11 - decyzja pozytywna mailowa

20.11 podpisanie umowy

 

czyli praktycznie równo 3 tygodnie od złożenia wniosku decyzja pozytywna. Po złożeniu wniosku dzwoniłem i pisałem do banku średnio co 4 dni, bo czas na umowie rezerwacyjnej się kończył. Velo to chyba na ten moment jedyny bank, który zaakceptował jdg prowadzoną krócej niż rok i nawet nie dopytywał o formę opodatkowania.

[slavvomir]

12 godzin temu, reko napisał(a):

Informacja z FI: "Podniesiemy oprocentowanie (w okresie obowiązywania stałej stopy) lub marżę (w okresie obowiązywania zmiennej stopy) o 0,2 p.p., jeżeli w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy kredytu zakończy się ochrona ubezpieczeniowa w ramach Ubezpieczenia do kredytu hipotecznego VeloBezpieczny z oferty banku w następujących przypadkach: a. wypowiedzenie umowy ubezpieczenia przez kredytobiorcę,

b. odstąpienie od umowy ubezpieczenia przez kredytobiorcę,

c. złożenie przez kredytobiorcę oświadczenia o braku zamiaru kontynuacji ochrony ubezpieczeniowej albo o rezygnacji z ochrony ubezpieczeniowej, d. wygaśniecie ochrony ubezpieczeniowej z powodu zaległości w zapłacie rat składki."

 

Czyli od razu podnoszą, a nie po 10 latach. 

Tak racja, w sumie zmiana marży po rezygnacji z ubezpieczenia w moim wypadku powoduję wzrost raty o 80 zł, a koszt ubezpieczenia na ten moment to 150 zł, czy na jedno wychodzi ;) chyba że kupiłbym ubezpieczenie za 40 zl

[Cricket9243]

25 minut temu, KredytBK2now napisał(a):

U mnie wyglądało to tak:

 

singiel, JDG od 02.2023 (B2B, ryczałt), nieruchomość z rynku pierwotnego, w PKO BP odpadłem od razu na scoringu, złożyłem dokumenty do Velo:

17.10 - wideorozmowa,

18.10 - złożenie wniosku przez telefon (miałem wszystkie dokumenty),

26.10 - sprawdzenie BIK,

06.11 - telefon z banku, że obniżyli wartość nieruchomości o 20k w stosunku do ceny (i 40k w stosunku do wartości z operatu), ale decyzja pozytywna, jeżeli takie warunki mi odpowiadają.

07.11 - decyzja pozytywna mailowa

20.11 podpisanie umowy

 

czyli praktycznie równo 3 tygodnie od złożenia wniosku decyzja pozytywna. Po złożeniu wniosku dzwoniłem i pisałem do banku średnio co 4 dni, bo czas na umowie rezerwacyjnej się kończył. Velo to chyba na ten moment jedyny bank, który zaakceptował jdg prowadzoną krócej niż rok i nawet nie dopytywał o formę opodatkowania.

Dzięki za podzielenie się procesem. Jeśli można wiedzieć to ile miałeś % wkładu własnego najpierw? Widzę, że velo bardzo lubi obniżyć koszt wyceny, ale zastanawiam się czy może to nie wynika z niskiego wkładu własnego? W każdym razie ja lecę w max (200k wkładu i 600 kredytu) i jeśli mi obniża to oznacza negatyw.... Zobaczymy

[KredytBK2now]

32 minuty temu, Cricket9243 napisał(a):

Dzięki za podzielenie się procesem. Jeśli można wiedzieć to ile miałeś % wkładu własnego najpierw? Widzę, że velo bardzo lubi obniżyć koszt wyceny, ale zastanawiam się czy może to nie wynika z niskiego wkładu własnego? W każdym razie ja lecę w max (200k wkładu i 600 kredytu) i jeśli mi obniża to oznacza negatyw.... Zobaczymy

Na samym początku miałem 1% (5k opłata rezerwacyjna dla dewelopera), finalnie wyszło 21k wkładu, 4% ceny nieruchomości. 

Edytowane 10 Listopada 2023 przez KredytBK2now

[RobertS]

11 godzin temu, AnnaS900 napisał(a):

Z ciekawości zapytam jak znaleźć takiego doradcę nie licząc pana? Gdzie nie pytałam to nikt nie współpracował z tym bankiem i musiałam składać sama. 

np. na tym forum

[lzalewski]

11 godzin temu, AnnaS900 napisał(a):

Z ciekawości zapytam jak znaleźć takiego doradcę nie licząc pana? Gdzie nie pytałam to nikt nie współpracował z tym bankiem i musiałam składać sama. 

To zależy w którym momencie i kogo pytałaś. VELO zaczął współpracować z niektórymi pośrednikami w połowie sierpnia (nie wiem czy nadal współpracuje z wybranymi czy ze wszystkimi. Przez większość czasu była to współpraca w formie leadowej (pośrednik przekazywał do banku namiary na klienta i to bank w pełni obsługiwał proces). Obecnie następuje przejście na proces tradycyjny, tj. to pośrednik w pełni wprowadza wniosek i dokumenty do systemu banku. Na ten moment na pewno nie wszyscy mają tą możliwość. Ja sam mam ją od bodajże 2 tygodni, a dokumenty do uzyskania dostępów przekazałem do banku pierwszego dnia, kiedy można było to zrobić. Jest to na pewno proces szybszy niż bezpośrednio w banku czy też w formie leadowej, ponieważ nie trzeba czekać na kontakt ze strony banku, co było największą bolączką procesu.

[vikvikk]

Cześć, szybkie pytanie dotyczące kredytu 2% w Velo. Czy muszę dostarczyć operat szacunkowy? (rynek wtórny, mieszkanie). Jeśli tego nie zrobię to czy bank sam zleci wykonanie tego operatu? Która opcja Waszym zdaniem wpłynie pozytywnie na czas oczekiwania na decyzję?

[lzalewski]

Velo (przynajmniej na ten moment) nie współpracuje z rzeczoznawcami w zakresie wykonywania operatów. Trzeba dostarczyć własny operat.

[slavvomir]

11 minut temu, vikvikk napisał(a):

Cześć, szybkie pytanie dotyczące kredytu 2% w Velo. Czy muszę dostarczyć operat szacunkowy? (rynek wtórny, mieszkanie). Jeśli tego nie zrobię to czy bank sam zleci wykonanie tego operatu? Która opcja Waszym zdaniem wpłynie pozytywnie na czas oczekiwania na decyzję?

Musisz sam mieć operat, który dodajesz do dokumentów z wnioskiem, bez tego Twój proces nie ruszy. 

[vikvikk]

Dziękuję za szybką odpowiedź. Jeszcze dopytam o kwestie dokumentów. Czy wymagany przez Velo "dokument potwierdzający prawo własności nieruchomości (np. akt notarialny, umowa darowizny, postanowienie sądu o nabyciu spadku)" to może być po prostu odpis księgi wieczystej mieszkania?

[lzalewski]

Zazwyczaj tak. Natomiast jeśli mamy do czynienia z nieruchomością, która została nabyta poprzez umowę darowizny, to bank zawsze (i każdy) poprosi o akt darowizny.

[AnnaS900]

4 godziny temu, KredytBK2now napisał(a):

U mnie wyglądało to tak:

 

singiel, JDG od 02.2023 (B2B, ryczałt), nieruchomość z rynku pierwotnego, w PKO BP odpadłem od razu na scoringu, złożyłem dokumenty do Velo:

17.10 - wideorozmowa,

18.10 - złożenie wniosku przez telefon (miałem wszystkie dokumenty),

26.10 - sprawdzenie BIK,

06.11 - telefon z banku, że obniżyli wartość nieruchomości o 20k w stosunku do ceny (i 40k w stosunku do wartości z operatu), ale decyzja pozytywna, jeżeli takie warunki mi odpowiadają.

07.11 - decyzja pozytywna mailowa

20.11 podpisanie umowy

 

czyli praktycznie równo 3 tygodnie od złożenia wniosku decyzja pozytywna. Po złożeniu wniosku dzwoniłem i pisałem do banku średnio co 4 dni, bo czas na umowie rezerwacyjnej się kończył. Velo to chyba na ten moment jedyny bank, który zaakceptował jdg prowadzoną krócej niż rok i nawet nie dopytywał o formę opodatkowania.

Skąd wynika obniżenie wartości? 

Mówili coś? 

Bo zaczynam się tego bardzo obawiać a mam na styk 

[lzalewski]

36 minut temu, AnnaS900 napisał(a):

Skąd wynika obniżenie wartości? 

Mówili coś? 

Bo zaczynam się tego bardzo obawiać a mam na styk 

Pisałem o tym wielokrotnie, napiszę jeszcze raz. Nie sugerujcie się tym, że u kogoś kwota została obniżona ze względu na zdolność lub wartość nieruchomości. To, że tak się stało u kogoś, nie oznacza, że stanie się to i u Was. I odwrotnie - ktoś mógł dostać kredyt na wnioskowaną kwotę, a Wam ta kwota zostanie obniżona. Ja rozumiem, że proces starania się o kredyt hipoteczny dla osoby wnioskującej jest bardzo stresujący, szczególnie że trwa to zwykle dłużej niż kilka dni. Czytając bez przerwy o tym nie wpływacie jednak pozytywnie na swoją psychikę, ten stres tylko się potęguje. Czekajcie (możliwie jak się da) cierpliwie na wynik analizy, weryfikujcie ewentualnie kiedy może to nastąpić i tyle. 

[onbex]

potwierdzam jak wyżej.

Ja np. wnioskowałem o 440 000 na nieruchomość 454000 czyli niewielki wkład własny (chyba jakoś niecałe 4%) i dostałem to co chciałem.

Ani nie zmniejszyli zdolności, ani wartości nieruchomości.

 

Pytanie dla tych co już mają uruchomiony kredyt - po jakim czasie od uruchomienia kredytu pojawia się w aplikacji mobilnej czy internetowej??

 

Wczoraj mi uruchomili kredyt, dziś deweloper potwierdził, że kasa wpłyneła ?

dyspozycje wypłaty złożyłem 02.11 ale 6.11 dostarczałem jeszcze jeden dokument tj. potwierdzenie ubezpieczenia nieruchomości z zewnątrz, choć teoretycznie miałem mieć początkowo od velo ?  troche dziwne, że na etapie wstępnej miała to być obowiązkowe w celu otrzymania zerowej prowizji a w ostatecznej tego nie wymagali

Babka w oddziale też się dziwiła jak jej to tłumaczyłem ...