Velo Bank Bezpieczny Kredyt 2% - opinie, doświadczenia

[slavvomir]

4 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Nie ma jednej dobrej odpowiedzi, bo dla każdy może mieć inne priorytety. Wg mnie przy BK2% głównym (a przynajmniej jednym z głównych) parametrem decydującym o atrakcyjności oferty jest brak kosztów startowych lub koszty na jak najniższym poziomie. Wszak przez 10 lat mamy poza tym (pomijając cross-sell) w większości banków taką samą ofertę lub podobną ofertę.

Ja osobiście ubezpieczenia na życie nie traktuję jako zbędny koszt kredytu, a jako must have przy kredycie hipotecznym. Sugeruję traktować je jako zabezpieczenie dla najbliższych.

Dziękuję za rzetelną odpowiedź.

Natomiast porównując cross-sell jaka oferta jest korzystniejsza? Czy PKO też nie wymaga wpływów na konto z tytułu właśnie nagrodzenia tak samo jak VeloBank? Czy też są inne różnice, nie znam cross-sell PKO oraz Pekao vs. Velo.

[lzalewski]

Zakres przy tej cenie jest dość szeroki. Co do wyłączeń odpowiedzialności przy zgonie, to też nie ma za bardzo do czego się przyczepić (w porównaniu z innymi bankami tych wyłączeń jest raczej mniej).

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Tak, w PKO BP również musisz zasilać konto, w PEKAO też. Jeśli konto danego banku nie będzie Ci odpowiadać, to możesz je traktować w sposób techniczny, tj. spełniać wymogi banku, pozostawiać środki na spłatę kredytu, a resztę przelewać na konto, z którego korzystasz na co dzień.

[Arbuz234]

Pytanie z mojej strony, operat był na 450k, bank podczas analizy jednak zdecydował na określenie wartości nieruchomości na 440k, jak to oceniacie, standardowa praktyka?

Hipoteka umowna 748k jest standardem przy 440k kredytu? 

[Cricket9243]

1 minutę temu, Arbuz234 napisał(a):

Pytanie z mojej strony, operat był na 450k, bank podczas analizy jednak zdecydował na określenie wartości nieruchomości na 440k, jak to oceniacie, standardowa praktyka?

Hipoteka umowna 748k jest standardem przy 440k kredytu? 

I co, dali Ci mniejszy kredyt o 10k?

[Arbuz234]

Cena sprzedaży 450k, wkład 10k, kwota kredytu 440k, byłoby LTV na 97.8, lecz zmniejszyli wartość nieruchomości o 10k (w operacie wyszło 450k), więc finalne LTV 100. Nic to nie zmienia w kredycie, lecz ciekawi mnie ta sytuacja. 

[lzalewski]

22 minuty temu, Arbuz234 napisał(a):

Pytanie z mojej strony, operat był na 450k, bank podczas analizy jednak zdecydował na określenie wartości nieruchomości na 440k, jak to oceniacie, standardowa praktyka?

 

Trudno to nazwać standardem, ale to się zdarza. Analityk ma prawo zakwestionować wartość wynikającą z operatu szacunkowego. 

 

23 minuty temu, Arbuz234 napisał(a):

Hipoteka umowna 748k jest standardem przy 440k kredytu? 

Banki mają prawo do wpisu hipoteki na poziomie 150-200% udzielonego kredytu. Ta "nadwyżka" ma zabezpieczyć spłatę nie tylko kapitału, ale również odsetek karnych czy kosztów windykacji.

[Mariusz1990]

W moim przypadku w PKO BP nie wymagają wpływów na konto z tytułu wynagrodzenia. Muszę tylko wpłacić na konto taką sumę, aby pokryło ratę kredytu.

[Arbuz234]

3 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Trudno to nazwać standardem, ale to się zdarza. Analityk ma prawo zakwestionować wartość wynikającą z operatu szacunkowego. 

 

Banki mają prawo do wpisu hipoteki na poziomie 150-200% udzielonego kredytu. Ta "nadwyżka" ma zabezpieczyć spłatę nie tylko kapitału, ale również odsetek karnych czy kosztów windykacji.

Wielkie dzięki, czyli ustawili na poziomie ok.175%, z tym LTV ustawili jak ustawili, oferta ogółem według mnie jest ok, bez prowizji, z ubezpieczeniem nieruchomości i na życie. 
Zobaczę na kiedy będzie termin podpisania i czy PKO wyda decyzję.

[slavvomir]

5 minut temu, Mariusz1990 napisał(a):

W moim przypadku w PKO BP nie wymagają wpływów na konto z tytułu wynagrodzenia. Muszę tylko wpłacić na konto taką sumę, aby pokryło ratę kredytu.

Dzięki, to jaki tam jest cross-sell? Tylko wpływ określony na konto? plus wiadomo posiadanie rachunku. 

Czy też rozważałeś między Velo a PKO i co wybrałeś i dlaczego? 

[Mariusz1990]

11 minut temu, slavvomir napisał(a):

Dzięki, to jaki tam jest cross-sell? Tylko wpływ określony na konto? plus wiadomo posiadanie rachunku. 

Czy też rozważałeś między Velo a PKO i co wybrałeś i dlaczego? 

Składałem również wniosek do Velo, jednak po weryfikacji dokumentów obniżyli mi zdolność o połowę. W PKO BP dostałem tyle, ile chciałem. W moim przypadku w PKO mam tylko założony rachunek z kartą do tego konta. Trzeba nią zapłacić 5 razy w miesiącu, aby uniknąć opłaty. Nie muszę robić żadnych wpływów z tytułu wynagrodzenia. Dodatkowo mam ubezpieczenia na życie, ale jest również oferta bez ubezpieczenia, wtedy płacisz na starcie 1.7% prowizji. Jak korzystasz z ubezpieczenia, to prowizja wynosi 0.5%>

[AnnaS900]

53 minuty temu, Arbuz234 napisał(a):

Cena sprzedaży 450k, wkład 10k, kwota kredytu 440k, byłoby LTV na 97.8, lecz zmniejszyli wartość nieruchomości o 10k (w operacie wyszło 450k), więc finalne LTV 100. Nic to nie zmienia w kredycie, lecz ciekawi mnie ta sytuacja. 

Możesz zdradzić jaka masz umowę i zarobki? 

[Kordek]

1 godzinę temu, slavvomir napisał(a):

Dziękuję za rzetelną odpowiedź.

Natomiast porównując cross-sell jaka oferta jest korzystniejsza? Czy PKO też nie wymaga wpływów na konto z tytułu właśnie nagrodzenia tak samo jak VeloBank? Czy też są inne różnice, nie znam cross-sell PKO oraz Pekao vs. Velo.

W moim przypadku (oferta z ubezpieczeniem i 0,5% prowizji) PKO wymaga wpływów na konto z tytułu wynagrodzenia, a co najlepsze założyli mi drugie konto mimo tego, że od 10 lat mam już u nich ROR, na który wypływa wynagrodzenie.

[slavvomir]

18 minut temu, Kordek napisał(a):

W moim przypadku (oferta z ubezpieczeniem i 0,5% prowizji) PKO wymaga wpływów na konto z tytułu wynagrodzenia, a co najlepsze założyli mi drugie konto mimo tego, że od 10 lat mam już u nich ROR, na który wypływa wynagrodzenie.

O to dziwne, a masz UOP? czy własną działalność? może stąd różnica? czy też myślałeś nad ofertą Velo lub PKO?

[RobertS]

3 godziny temu, slavvomir napisał(a):

Czy wg eksperta korzystniejsza oferta to PKO BP 0,5% prowizji i ubezpiecznie na 1 rok czy VeloBank z ubezpieczeniem?

Velo, z ubezpieczeniem z którego możesz zrezygnować i od razu nabyć sobie własne, już poza bankiem,

 

oczywiście to nie jest konieczność, ale zdecydowanie warto takie mieć...dla siebie i dla bliskich

[AnnaS900]

9 minut temu, RobertS napisał(a):

Velo, z ubezpieczeniem z którego możesz zrezygnować i od razu nabyć sobie własne, już poza bankiem,

 

oczywiście to nie jest konieczność, ale zdecydowanie warto takie mieć...dla siebie i dla bliskich

Od razu? Mi powiedziano że mogę zrezygnować z ubezpieczenia dopiero po 5 latach i mieć własne 

[Arbuz234]

To ostateczny update z mojej strony po kontakcie z placówką w jednym miejscu:

13.10 kompletny wniosek już z operatem
23.10 BIK

3.11 Decyzja pozytywna na pełną kwotę

Podpisanie umowy w placówce ustalone na 20.11 z powodu obłożenia w centrali, być może do tego czasu PKO też wyda mi decyzję finalną i będę decydować, a jak nie to Velo.

[Matthew0901]

33 minuty temu, Arbuz234 napisał(a):

To ostateczny update z mojej strony po kontakcie z placówką w jednym miejscu:

13.10 kompletny wniosek już z operatem
23.10 BIK

3.11 Decyzja pozytywna na pełną kwotę

Podpisanie umowy w placówce ustalone na 20.11 z powodu obłożenia w centrali, być może do tego czasu PKO też wyda mi decyzję finalną i będę decydować, a jak nie to Velo.

Czyli trzeba się nastawiać na równe trzy tygodnie od dnia złożenia wniosku. Ten termin wyznacza placówka czy centrala go narzuca?

[Arbuz234]

4 minuty temu, Matthew0901 napisał(a):

Czyli trzeba się nastawiać na równe trzy tygodnie od dnia złożenia wniosku. Ten termin wyznacza placówka czy centrala go narzuca?

Wyznacza placówka podczas rozmowy, lecz są ograniczeni przez centrale - centrala nie jest w stanie szybciej przygotować umowy. 

[GlamAnonim]

Powielam, czy komuś już bank uruchomił kredyt? 

[RobertS]

3 godziny temu, AnnaS900 napisał(a):

Od razu? Mi powiedziano że mogę zrezygnować z ubezpieczenia dopiero po 5 latach i mieć własne

a na jakiej podstawie?

 

to jak długo masz korzystać z produktu dodatkowego musi być zapisane w regulaminie promocji lub umowie kredytowej

[Arbuz234]

4 minuty temu, RobertS napisał(a):

a na jakiej podstawie?

 

to jak długo masz korzystać z produktu dodatkowego musi być zapisane w regulaminie promocji lub umowie kredytowej

Z tego co pamiętam to też miałem nakreślone, że trzeba utrzymać produkt chyba 5 lat, jak się zrezygnuje to marża wzrasta o 0,2pp, ale proszę sprawdźcie w swoich formularzach. 

[Matthew0901]

32 minuty temu, Arbuz234 napisał(a):

Z tego co pamiętam to też miałem nakreślone, że trzeba utrzymać produkt chyba 5 lat, jak się zrezygnuje to marża wzrasta o 0,2pp, ale proszę sprawdźcie w swoich formularzach. 

Tak, w punkcie 7 formularza informacyjnego jest informacja, że rezygnacja z ubezpieczenia VeloBezpieczny przed upływem 5 lat skutkuje podwyżką oprocentowania (w okresie stałego oprocentowania) lub marży (w okresie zmiennego oprocentowania) o 0.2 p.p.

[damfil92]

Mam pytanie co do podpisania umowy w placówce. Czy mamy w jakiś sposób wgląd do przygotowanej umowy przed podpisaniem w banku ? Czy widzimy ją dopiero w dniu podpisania i nie ma czasu żeby ją dobrze przeanalizować z jakimś doradcą?

[onbex]

Godzinę temu, Matthew0901 napisał(a):

Tak, w punkcie 7 formularza informacyjnego jest informacja, że rezygnacja z ubezpieczenia VeloBezpieczny przed upływem 5 lat skutkuje podwyżką oprocentowania (w okresie stałego oprocentowania) lub marży (w okresie zmiennego oprocentowania) o 0.2 p.p.

być może już zmienili ofertę. Ja takiego zapisu nie miałem -  miałem zapis, że muszę skorzystać z ubezpieczenia, nie było wzmianki, że mam go utrzymać.

Przez okres 5 lat o którym piszesz musze tylko utrzymać konto z wpływem 3000 miesięcznie na konto.

 

W umowie kredytowej (już tej końcowej, podpisanej) również nie ma wzmianki dot. utrzymania ubezpieczenia na życia i nawet kobitka w banku przy podpisywaniu potwierdziła, że gdybym się zdecydował na rezygnację to nie wpłynie to na kredyt (po uruchomieniu - kredyt wypłacany w 1 transzy)

 

Wczoraj zleciłem dyspozycję wypłaty - zobaczymy ile im to potrwa ...

 

Dla pozostałych, którzy zastanawiają się nad pko bp a velo to mogę powiedzieć, że jak dla mnie velo było bardziej atrakcyjne ponieważ:

- brak prowizji w velo (pko bp 0,5 %)

- mniejsze koszty ubezpieczenia na życie w velo - zarówno patrząc na koszt całościowy, jak również składki roczne/miesięczne, jak i możliwość rezygnacji

- mniejsze koszty ubezpieczenia nieruchomości w velo

[Arbuz234]

22 minuty temu, onbex napisał(a):

być może już zmienili ofertę. Ja takiego zapisu nie miałem -  miałem zapis, że muszę skorzystać z ubezpieczenia, nie było wzmianki, że mam go utrzymać.

Przez okres 5 lat o którym piszesz musze tylko utrzymać konto z wpływem 3000 miesięcznie na konto.

 

W umowie kredytowej (już tej końcowej, podpisanej) również nie ma wzmianki dot. utrzymania ubezpieczenia na życia i nawet kobitka w banku przy podpisywaniu potwierdziła, że gdybym się zdecydował na rezygnację to nie wpłynie to na kredyt (po uruchomieniu - kredyt wypłacany w 1 transzy)

 

Wczoraj zleciłem dyspozycję wypłaty - zobaczymy ile im to potrwa ...

 

Dla pozostałych, którzy zastanawiają się nad pko bp a velo to mogę powiedzieć, że jak dla mnie velo było bardziej atrakcyjne ponieważ:

- brak prowizji w velo (pko bp 0,5 %)

- mniejsze koszty ubezpieczenia na życie w velo - zarówno patrząc na koszt całościowy, jak również składki roczne/miesięczne, jak i możliwość rezygnacji

- mniejsze koszty ubezpieczenia nieruchomości w velo

Super, że nie masz tego zapisu. Patrzę bardzo podobnie pod względem oferty Velo vs. PKO BP. Proszę daj znać jakie będą daty wypłaty, wielkie dzięki!