Negatywna decyzja BK2

[rafau18]

Witam. 

Dostałem negatywną decyzję kredytową z Pekao SA i mam pytanie czy mogę coś z tym jeszcze zrobić. 

Dane odnośnie kredytu :

wartość nieruchomości 560k , rynek wtórny, Poznań 

kredyt 500k (w razie potrzeby jestem w stanie dołożyć wkładu własnego) ,

wiek 25 lat ( w momencie składania wniosku- od tygodnia już 26) ,

umowa zlecenie średnia z 12 msc: 8048 zł (netto = brutto -ulga dla młodych). Potwierdzone wpływami na konto. Umowa z tym samym pracodawcą od 2 lat. Umowa do końca grudnia 2024.

 

Wniosek złożony z kompletem dokumentów: umowy zlecenie, wyciągi z konta, zaświadczenie o zatrudnieniu. Efekt decyzja wstępna negatywna " Ryzyko związane z niestabilnym źródłem dochodu, pozostały okres zatrudnienia znacznie krótszy od okresu kredytowania. Krótki okres działania na rynku " .

Po tej decyzji wynegocjowałem z pracodawcą nową umowę zleceni tym razem na czas nieokreślony. Wzrosła średnia z 12 msc do 8384. Mimo tego decyzja negatywna została podtrzymana bez podania konkretnego powodu poza zapiskiem " negatywna ocena zdolności kredytowej (uwzględniającej ocenezdolności do spłaty oraz weryfikację nieruchomości ) ". Jeśli chodzi o weryfikację nieruchomości to żaden rzeczoznawca się nie kontaktował i nie było nic opłacane. 

 

Pytanie ode mnie czy w takiej sytuacji w tym banku mogę jeszcze coś wskórać ? Jakieś odwołanie? Prośba o doprecyzowanie powodu negata ?

Jeśli tak to w jaki sposób. Czekam też na decyzje z PKO BP ale od półtora miesiąca cisza. 

Z góry dziękuję za wszelkie sugestie. Pozdrawiam 

 

[kamil88zuro]

27 minut temu, rafau18 napisał(a):

Witam. 

Dostałem negatywną decyzję kredytową z Pekao SA i mam pytanie czy mogę coś z tym jeszcze zrobić. 

Dane odnośnie kredytu :

wartość nieruchomości 560k , rynek wtórny, Poznań 

kredyt 500k (w razie potrzeby jestem w stanie dołożyć wkładu własnego) ,

wiek 25 lat ( w momencie składania wniosku- od tygodnia już 26) ,

umowa zlecenie średnia z 12 msc: 8048 zł (netto = brutto -ulga dla młodych). Potwierdzone wpływami na konto. Umowa z tym samym pracodawcą od 2 lat. Umowa do końca grudnia 2024.

 

Wniosek złożony z kompletem dokumentów: umowy zlecenie, wyciągi z konta, zaświadczenie o zatrudnieniu. Efekt decyzja wstępna negatywna " Ryzyko związane z niestabilnym źródłem dochodu, pozostały okres zatrudnienia znacznie krótszy od okresu kredytowania. Krótki okres działania na rynku " .

Po tej decyzji wynegocjowałem z pracodawcą nową umowę zleceni tym razem na czas nieokreślony. Wzrosła średnia z 12 msc do 8384. Mimo tego decyzja negatywna została podtrzymana bez podania konkretnego powodu poza zapiskiem " negatywna ocena zdolności kredytowej (uwzględniającej ocenezdolności do spłaty oraz weryfikację nieruchomości ) ". Jeśli chodzi o weryfikację nieruchomości to żaden rzeczoznawca się nie kontaktował i nie było nic opłacane. 

 

Pytanie ode mnie czy w takiej sytuacji w tym banku mogę jeszcze coś wskórać ? Jakieś odwołanie? Prośba o doprecyzowanie powodu negata ?

Jeśli tak to w jaki sposób. Czekam też na decyzje z PKO BP ale od półtora miesiąca cisza. 

Z góry dziękuję za wszelkie sugestie. Pozdrawiam 

 

Od razu wstępna decyzja i negat? Ja słyszałem, że pekao bierze tylko 60% dochodu z umowy zlecenie. Nie masz z kim przystąpić do kredytu. Ja też mam umowę zlecenie, ale druga osoba ma umowę o pracę i wyższy dochód czyli mam nadzieję, że się uda. 

[rafau18]

Nie mam z kim przystąpić do kredytu. Pierwszy wniosek składany na początku lipca wstępna decyzja po kilku dniach negatywna, następnie załatwiłem nową umowę z pracodawcą i 18 lipca składałem ponownie do Pekao SA. 17 sierpnia odpowiedź negatywna. 

[dragonep23]

Sama umowa zlecenie nie pomaga, polecam pogadać z szefem o umowie o pracę i odczekać z pół roku ?

Chyba, że składałeś wcześniej jakieś inne wnioski kredytowe i może widzą liczbe zapytań.

[lzalewski]

3 godziny temu, rafau18 napisał(a):

Nie mam z kim przystąpić do kredytu. Pierwszy wniosek składany na początku lipca wstępna decyzja po kilku dniach negatywna, następnie załatwiłem nową umowę z pracodawcą i 18 lipca składałem ponownie do Pekao SA. 17 sierpnia odpowiedź negatywna. 

Wypełnij wymagany na forum schemat, a zobaczymy co da się zrobić.

[rafau18]

Mam umowę przedwstępną do 14 października z wysokim zadatkiem który przepadnie. Więc odczekanie pół roku nie wchodzi w grę. Pekao SA poszło w pierwszej kolejności, nigdy wcześniej nie miałem żadnego kredytu ani żadnych zapytań. PKO BP poszło dopiero w drugiej kolejności. 

------------------------------- dodano 10 minut później -------------------------------

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu -  450 - 500 tyś (jak da radę to maks ) 

4.Wkład własny - obecnie zakładany 60k  (jak będzie trzeba to do 160k) 

5.Wartość nieruchomości - 560k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70,17 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Rynek wtóryn, natomiast mieszkanie nadal jest w stanie developerskim

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26l at

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -  8983 zł ( wpływy na konto ) 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 8620 zł ( w chwili składania poprzednich wniosków opisany w poście było trochę mniej) 

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa zlecenie z tym samym pracodawcą od 2 lat ( podwyżka we wrześnie 2022 stąd średnia z 12 niższa niż z 6 msc) 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obecnie umowa zlecenie na czas nieokreślony,

23.Wykonywany zawód - programista (android/mobile)

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - BK2%

27.Inne istotne informacje - Obecnie wniosek w PKO BP złożony i czekam na decyzje Pekao SA tak jak pisałem wyżej (2x negatyw) , zastanawiam się nad złożeniem w VeloBanku. 

[lzalewski]

Velobank chyba jako jedyny jest w stanie wyrobić się w wymaganym terminie.