Zdolność kredytowa na mieszkanie

[techbartek]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 285000

4.Wkład własny - brak

5.Wartość nieruchomości - 285000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kujawsko-Pomorskie/Kowalewo pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - raty w okolicach 300 zł, mogę je spłacić od razu w razie potrzeby..

14.Historia w BIK - nie sprawdzana, ale wszystko spłacane na czas, kiedyś miałem jedną chwilówkę, spłacana bez zaległości (to było mniej więcej 2 lata temu)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3600

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Obecny dochód od stycznia ale w firmie zatrudniony jestem od marca 2020 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Operator maszyn

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  Stałe

27.Inne istotne informacje - Mieszkam z mamą, czy na podane mieszkanie posiadam wystarczającą zdolność? Oprócz tych rat, które tak jak napisałem, mogę spłacić od razu (to są łącznie 3 rzeczy, w tym jedna kończy się za miesiąc) mam jeszcze abonament na telefon, nie wiem czy to się wlicza czy nie. 

[RobertS]

po spłacie wszystkich zobowiązań masz zdolność w Aliorze

[techbartek]

Zobowiązania spłacę. Mam jednak jedno pytanie, pobrałem raport BIK i wyszło 63 punkty, w 2020 roku miałem jakieś opóźnienia z tą chwilówka, ale nie przekraczające 30 dni. Od czerwca 2020 wszystko jest na czysto. Czy będzie to stanowiło duża przeszkodę? 

[RobertS]

jeżeli to było tylko to, to nie powinno, ale najlepiej usuń ten wpis z BIK

 

chwilówka zawsze jest zła...

[lzalewski]

Usuń zobowiązanie z BIK, a punktacja wzrośnie. Dodatkowo znaczenie scoringu w BIK jest mocno przereklamowane. Liczy się historia sama w sobie, a nie punktacja. Jeśli masz więcej historii związanej z chwilówkami (również tej bez opóźnień), to również pousuwaj. Banki nie lubią tego typu zobowiązań.

[techbartek]

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy te 285000 to jest orientacyjnie moja maksymalna zdolność? Zainteresowały mnie mieszkania w innej okolicy, ale kosztują one w granicach 320000. 

[RobertS]

zdolność masz na ok. 330kzł czyli nawet na to droższe powinno wystarczyć, ale to już z niewielkim zapasem

[techbartek]

Dziękuję