Zdolność/oferta 580tys

[mrek1777]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 580000 zł

4.Wkład własny - 

5.Wartość nieruchomości -  580000 zł

6.Rynek pierwotny  / rynek wtórny - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości  rodzaj własności - Dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 220m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo  miasto) : Podkarpackie, powiat przeworski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom umeblowany do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - moje 104 zł/  mojej narzeczonej 171zł i 1100zł limit na karcie. Posiadam dodatkowo karte kredytową na kocie firmowym 22000zł limit oraz 8000 zł rozłożone 185zł raty w karcie 

14.Historia w BIK - 64/48 miałem opóźnienia w spłacie karty i kredytu odnawialnego ponad 100dni. Obecnie od ponad 3 lat spłacam wszystko bez dnia opóźnienia.

15.Umowa o pracę Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2603 zł

16.Umowa o pracę Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2538 zł

17.Umowa o pracę Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -  2484 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza - pit 2021 183050 zł, pit 2022 152668 zł, średnia ostatnie 12msc 141400 zł, rok 2023 113500 zł Ryczałt 5,5% 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - JDG 5lat/ umowa o pracę partnerki 5lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - JDG nieokreślony/ umowa o prace na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - JDG pkd 42.21.Z  / kasjer sprzedawca

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank i velobank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak  nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/ zmienne - 

27.

 

JDG na mnie, narzeczona umowa o pracę, ostatnie 12msc była na urlopie macierzyńskim, teraz od miesiąca na zaległym urlopie do 15.10.2023 później prawdopodobnie przejdzie na urlop wychowawczy. W karcie kredytowej na koncie firmowym mogę zejść do 2000zł limitu i zostaje te 8000 zł rozłożone na raty po 185zł. 

Czy banki w ogóle sprawdzają bik działalności?

[RobertS]

skoro ona nie planuje wrócić do pracy to jej dochód nie będzie brany pod uwagę

 

aby wyliczyć Twój dochód z ryczałtu potrzeba więcej info

[mrek1777]

Mianowicie jakie informacje? Zaliczki na podatek oraz zapłacony zus ?

[lzalewski]

4 godziny temu, mrek1777 napisał(a):

rok 2023 113500 zł Ryczałt 5,5% 

Ile jest rozliczonych miesięcy w bieżącym roku?

Podaj wysokość składek ZUS za ostatnie 12 miesięcy.

[mrek1777]

Do sierpnia, wrzesień się jeszcze nie skończył. Zus za ostatnie 12msc 22186 zł 

[lzalewski]

11 godzin temu, mrek1777 napisał(a):

Do sierpnia, wrzesień się jeszcze nie skończył.

Mogły być podane do lipca. Później policzę.

[mrek1777]

jakby zdolność nie wyszła w parze to jak byś mógł też przedstawić wariant zdolność jako singiel na kredyt 500tys i 80tys wkładu własnego

Obniżę też jak trzeba limit na karcie firmowej do 10000 zł 

Edytowane 19 Września 2023 przez mrek1777

[lzalewski]

Nawet przy założeniu spłaty wszystkich zobowiązań i przy rozdzielności, maksymalna zdolność jest na poziomie 460k.

[mrek1777]

Ok rozumiem dzięki za odpowiedź. W jakim banku była robiona kalkulacja?

[lzalewski]

PEKAO S.A., PKO BP. Zdolność byłaby zapewne w Aliorze, ale ten bank nie podejdzie do tematu (przy domu wymaga 44% wkładu własnego).

[mrek1777]

Czyli w aliorze rozumiem że nawet jakby zdolność była to nieruchomość nie łapie się na bk2% bo wkład własny wynosi ponad 200tys ? Nawet z gwarancją bgk 100tys?

Edytowane 19 Września 2023 przez mrek1777

[lzalewski]

Dokładnie tak.

[mrek1777]

A przy założeniu że partnerka wróciła by do pracy jak wyglądała by zdolność?